曾幾何時，開寶馬、住别墅、穿名牌，是成功者的頭銜。尤其是那些做生意的老闆，似乎隻有住大别墅才能彰顯身份和地位，才能為生意作背書，否則，腰杆就不那麼硬！
當然了，大别墅尤其是獨棟别墅，不但彰顯地位、外露财富，而且居住的舒适性、私密性也比較高。
然而近些年，有越來越多有錢開始紛紛搬離别墅，重回城市大平層，甚至有過來人把别墅住宅換回大平層後坦言：真的是上千萬的教訓！這究竟是為何？具體咱們一起來了解一下：
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選别墅住宅的優勢
①房院面積大、活動空間廣。過去很多人購買别墅，主要也是因為别墅的贈送面積更大，活動空間也更多。比如一般别墅的建築面積最小套的也在200平米左右，面積大的則高達數百平米，是普通商品房面積至少二倍，可以說人的活動空間是非常的大。
②獨立空間多，三代同堂的家庭，可以實作一代人一層樓，互不打擾。
③院子功能多。比如别墅的院子比較大，可以按照自己的喜好或栽花種草逗寵物，或修建假山噴泉觀美景；
④獨立免費的私家停車位。既不用與别人在大街上争車位而生氣，也不用為高價購買小區的停車位而犯愁；
⑤與鄰居幹擾極少。比如前幾年因為口罩原因，平層業主群内經常會因為小孩上網課受幹擾起争執，而别墅業主群裡大家都是喝茶賞花，一片歲月靜好。
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有錢人又紛紛換回大平層
①别墅裝修耗時耗力耗錢。如果同時拿出100W投入到大平層和别墅這兩種不同類型的住宅上裝修的話，大平層能裝修出很不錯的效果，而别墅隻能滿足最基礎的硬裝部分（拆除、改水電、瓦工、木工、油工等）真的像别人所說的，别墅買的起裝不起的說法，一點也沒錯。
②距離市區太遠。别墅的優勢就是在房子上，面積大，房間多，從居住上，确實可以按照心裡所想布置房子，可是人除了居住還得有吃飯、購物、上學、工作、就醫等等需求，别墅周圍配套資源少，導緻住在别墅反而生活更不便利。
家有老人孩子，不僅每天買菜上學都是麻煩事，而且一旦突發疾病，因為周邊沒有醫院資源，甚至可能是以而錯過最佳搶救期。
③後期維修複雜并且成本高。比如外牆恢複、花園維護、地下室返潮、樓頂漏水，各種瑣碎的事情都比較費心。
還有物業服務費用、能耗、清潔等費用，比平層高出不少，據了解到，有些别墅使用者光清潔費用就需要每月上千元，全年下來就需要上萬元，難道這不是真金白銀嘛。
④有危險不能被及時發現。之前就有多起新聞報道，别墅内住戶被困在電梯裡，或者遭遇小偷，不能及時得到幫助的，就是因為一個小區住戶數量少，尤其是獨棟别墅，比起聯排别墅，各家之間間隔較遠，一旦遇上危險，基本上别指望鄰居幫忙。
是以，在獨棟别墅裡面，一旦遇到這種情況，就隻能自救。要麼就自己撥打報警電話，但即使能夠報警，畢竟别墅距離市區距離較遠，警方從接警至到達現場也需要很長時間，在這個期間，發生任何事，隻能住戶自己承擔。
⑤蛇蟲鼠蟻多。居住在别墅，很多業主最大的痛點就是一到夏天根本不敢開窗，蚊子又多又大，雖然是能實作露天燒烤的自由，但是如果你比較放心美食放在自家院子裡的話，那麼你真的會帶來很大的損失。
⑥位置偏僻太冷清。中國人普遍喜歡熱鬧，才有了各種節日的慶祝氣氛，尤其是春節的時候，大家走街串巷，放鞭炮，年味十足。
但住在别墅區，幾乎很難感受到這種大家一起開心過節的美好，仿佛被隔絕在外。尤其是對于長期子女不在身邊的老年人來說，他們的孤獨感就更為嚴重，畢竟鄰裡之間并不像普通住宅小區那樣，平時有較多的來往。
⑦流通性差，升值空間小。裝修過的别墅賣出去大機率虧損，特别是大環境下的原因，經濟複蘇的情況下，很多地方的别墅都在虧損的出售，畢竟買的起别墅的人更傾向于按自己理想的風格裝修别墅，他們更願意購買毛胚，而不是有居住痕迹的房子，是以這也導緻二手别墅的流通性更差。
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大平層有哪些優勢
①便利性更高
大平層住宅多位于核心地段，教育、醫療、商業等資源都跟得上，出行更便利，孩子上學也友善，學校多，可選擇的範圍廣，距離也近，全家都能更省心一些。
②家人溝通更友善。
大平層住宅把房子的功能聚集在同一層，避開了别墅的“上上下下”，保障老人孩子居住安全，也提高了家人之間的溝通交流度和生活便利度。
③裝修成本更低。
從裝修的成本角度來分析的話，大平層住宅的裝修投入要遠遠的低于别墅的裝修成本。
是以，由于上述諸多因素，如今不少家庭經濟好的人，更更傾向于選購大平層，畢竟大平層住宅面積也比較大，而且又比郊差別墅更具備配套優勢，居住幸福感也更高一些。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。
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