曾几何时，开宝马、住别墅、穿名牌，是成功者的头衔。尤其是那些做生意的老板，似乎只有住大别墅才能彰显身份和地位，才能为生意作背书，否则，腰杆就不那么硬！
当然了，大别墅尤其是独栋别墅，不但彰显地位、外露财富，而且居住的舒适性、私密性也比较高。
然而近些年，有越来越多有钱开始纷纷搬离别墅，重回城市大平层，甚至有过来人把别墅住宅换回大平层后坦言：真的是上千万的教训！这究竟是为何？具体咱们一起来了解一下：
.01
选别墅住宅的优势
①房院面积大、活动空间广。过去很多人购买别墅，主要也是因为别墅的赠送面积更大，活动空间也更多。比如一般别墅的建筑面积最小套的也在200平米左右，面积大的则高达数百平米，是普通商品房面积至少二倍，可以说人的活动空间是非常的大。
②独立空间多，三代同堂的家庭，可以实现一代人一层楼，互不打扰。
③院子功能多。比如别墅的院子比较大，可以按照自己的喜好或栽花种草逗宠物，或修建假山喷泉观美景；
④独立免费的私家停车位。既不用与别人在大街上争车位而生气，也不用为高价购买小区的停车位而犯愁；
⑤与邻居干扰极少。比如前几年因为口罩原因，平层业主群内经常会因为小孩上网课受干扰起争执，而别墅业主群里大家都是喝茶赏花，一片岁月静好。
.01
有钱人又纷纷换回大平层
①别墅装修耗时耗力耗钱。如果同时拿出100W投入到大平层和别墅这两种不同类型的住宅上装修的话，大平层能装修出很不错的效果，而别墅只能满足最基础的硬装部分（拆除、改水电、瓦工、木工、油工等）真的像别人所说的，别墅买的起装不起的说法，一点也没错。
②距离市区太远。别墅的优势就是在房子上，面积大，房间多，从居住上，确实可以按照心里所想布置房子，可是人除了居住还得有吃饭、购物、上学、工作、就医等等需求，别墅周围配套资源少，导致住在别墅反而生活更不便利。
家有老人孩子，不仅每天买菜上学都是麻烦事，而且一旦突发疾病，因为周边没有医院资源，甚至可能因此而错过最佳抢救期。
③后期维修复杂并且成本高。比如外墙恢复、花园维护、地下室返潮、楼顶漏水，各种琐碎的事情都比较费心。
还有物业服务费用、能耗、清洁等费用，比平层高出不少，据了解到，有些别墅用户光清洁费用就需要每月上千元，全年下来就需要上万元，难道这不是真金白银嘛。
④有危险不能被及时发现。之前就有多起新闻报道，别墅内住户被困在电梯里，或者遭遇小偷，不能及时得到帮助的，就是因为一个小区住户数量少，尤其是独栋别墅，比起联排别墅，各家之间间隔较远，一旦遇上危险，基本上别指望邻居帮忙。
所以，在独栋别墅里面，一旦遇到这种情况，就只能自救。要么就自己拨打报警电话，但即使能够报警，毕竟别墅距离市区距离较远，警方从接警至到达现场也需要很长时间，在这个期间，发生任何事，只能住户自己承担。
⑤蛇虫鼠蚁多。居住在别墅，很多业主最大的痛点就是一到夏天根本不敢开窗，蚊子又多又大，虽然是能实现露天烧烤的自由，但是如果你比较放心美食放在自家院子里的话，那么你真的会带来很大的损失。
⑥位置偏僻太冷清。中国人普遍喜欢热闹，才有了各种节日的庆祝气氛，尤其是春节的时候，大家走街串巷，放鞭炮，年味十足。
但住在别墅区，几乎很难感受到这种大家一起开心过节的美好，仿佛被隔绝在外。尤其是对于长期子女不在身边的老年人来说，他们的孤独感就更为严重，毕竟邻里之间并不像普通住宅小区那样，平时有较多的来往。
⑦流通性差，升值空间小。装修过的别墅卖出去大概率亏损，特别是大环境下的原因，经济复苏的情况下，很多地方的别墅都在亏损的出售，毕竟买的起别墅的人更倾向于按自己理想的风格装修别墅，他们更愿意购买毛胚，而不是有居住痕迹的房子，所以这也导致二手别墅的流通性更差。
.03
大平层有哪些优势
①便利性更高
大平层住宅多位于核心地段，教育、医疗、商业等资源都跟得上，出行更便利，孩子上学也方便，学校多，可选择的范围广，距离也近，全家都能更省心一些。
②家人沟通更方便。
大平层住宅把房子的功能聚集在同一层，避开了别墅的“上上下下”，保障老人孩子居住安全，也提高了家人之间的沟通交流度和生活便利度。
③装修成本更低。
从装修的成本角度来分析的话，大平层住宅的装修投入要远远的低于别墅的装修成本。
因此，由于上述诸多因素，如今不少家庭经济好的人，更更倾向于选购大平层，毕竟大平层住宅面积也比较大，而且又比郊区别墅更具备配套优势，居住幸福感也更高一些。
万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络