前言
預購制度飽受诟病，實質就是開發商投入前期的小部分資金，拿到預售許可證後用購房者的預付款建設，把成本和風險轉嫁給了購房者。
事件詳情
江西景德鎮的童先生等35名購房戶就遭受了煎熬折磨，1萬元/平方米全價購買的商鋪，在爛尾7年後完工時，卻被開發商要求每平方米再補交2萬元才能交房。
事情還要回到2014年，江西慶達房地産開發有限公司開發了樂平市新城廣場農貿商城，“房子是下面有商鋪，上面是住宅。”2014年7月，35個人一起與慶達地産簽署購房協定，共計購買了9個商鋪，全額支付了600萬元。
合同約定，2015年11月底交房，但沒想到，這個項目爛尾了，直到2022年才複工并很快完工。期間，協商未果，35人聯名起訴至法院，耗費了極大的精力，法院判決開發商履行合同，并支付違約金，但開發商一直未履行法院判決，申請強制執行後，發現開發商沒有可執行的财産了。
項目2022年上半年複工後很快完工，完工後開發商不但沒有傳遞商鋪，反而開始公開招租。2023年3月17日，發現購買的鋪面有人正在裝修，才知道已經被租出去了，于是果斷報了警。卻被告知，需要他們每平方米補交2萬元房款。
律師認為，開發商不履行合同義務，又将商鋪另租給其他人，侵害了原購買人的合法權益。購房者可以提起新的訴訟，要求開發商停止租賃行為，賠償損失，購房者還可向消費者協會、住建局等部門反映解決此事。
網友評論
有網友說：按合同辦事，當時合同上是什麼價還是什麼價。七年未交房，如果要加價必須把這七年門市部無法開業的損失找補回來。七年後加價沒依據！
有網友說：購房者的利益誰來維護，承建商的利益又該由誰來保障，開發商一句話，就把沖突對給購房者和承建商，好一個如意算盤，法院都兩次宣判的事情，還能來一波這樣的騷操作？
有網友說：商鋪本應該在2015年底交房，現在耽誤了7年，當事人35人完全可以向開發商讨要這7年來的未經營造成的經濟損失！向法院起訴，判決前先查封該房！
有網友感歎：現在這社會怎麼了，我們房子柝遷，協定簽了十多年，開發商也不拆，開始還給安置費，最近好幾年安置費也不給了，開發商照常收着門面房租，為安置費的事情人們起訴法院判了，開發商就是不執行，找政府，政府也沒有辦法，說他名下沒有資産！
有網友說：當你需要法律保護時，法律不一定保護到你，當你違法時，法律一定不會放過你，這就是中國老百姓的幸福感。
從評論區網友的反應來看，這樣類似的情況還不少，購房者或有的搬遷戶多年拿不到房，開始還給安置費，後面連安置費也要不到了，苦不堪言。
個人看法
出現這樣的情況，必須首先保障購房者或者搬遷戶的權益，開發商應該嚴格按照合同履行義務，應該履行法院的生效判決，這種加價的行為形同敲詐，7年的時間，購房者的損失誰來賠償，誰來買單，開發商是責任主體，難辭其咎。
為什麼出現這樣的問題？開發房地産時政府對開發商實力考察了嗎？保證金收了嗎？招投标是怎麼把關的？過程監管是怎麼落實的？發現問題為什麼不及時出面協調解決？為什麼要放任問題長時間存在？是新官不管舊賬嗎？
開發商的責任不能推卸，政府的監管責任不能缺位，否則，受傷害的永遠是老百姓，老百姓為了住上新房，賭上了家底和幸福，怎麼忍心讓老百姓輸得體無完膚？
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