N海都全媒體記者 梁展豪 林雅璇 實習生 吳詩榕 文/圖
48歲的任小芳面對眼前矗立四年有餘的新居愁容滿面，她未曾預料到這個外表光鮮奪目的建立小區内部竟潛伏着一系列嚴重的品質問題。出于安全考慮，她不得不攜全家六口人另尋他處租住，至今已累計付出高達8萬元的租金。近日，她與數位同村的村民向海都報求助，希望記者介入調查平潭綜合實驗區吉馨園安置房小區存在的房屋品質問題，幫助他們維護權益。
連日來，記者實地采訪發現，該小區存在地下室多處品質缺陷、地面遊樂場區域褪色、房屋漏水等多個問題。對此，建設機關國有控股企業平潭綜合實驗區先行實業有限公司未作回應。平潭綜合實驗區交通與建設局方面表示，小區确實存在品質問題，正督促建設機關整改。
村民：承重柱有大量木屑填充物，手套還“嵌”在天花闆上
4月15日，記者來到平潭綜合實驗區金井片區吉馨園小區地下車庫。林先生和幾位村民正在檢查承重柱和層闆漏水情況。
林先生告訴記者，小區目前存在很多品質問題，最令業主們擔憂的是承重柱的品質。“一開始隻看到幾根柱子表面空鼓，用鑰匙去鏟，卻發現柱子裡面沒有水泥，是空心的，用棍子都能穿透。”透過最底下的縫隙，記者看到其中一根承重柱内有12根鋼筋，而一旁的另一根承重柱卻隻有10根鋼筋，不僅數量不一，粗細也不同，有的鋼筋甚至比手指還要細。此外，記者嘗試摳了一塊承重柱内的混凝土，發現柱内還有大量木屑填充物，湊近還能夠聞到腐朽的木頭味。村民們表示，為了房屋安全，他們不敢再敲開其他柱子，但這樣的房子他們也不敢住了。
棍子都能輕松穿透承重柱
除了承重柱之外，地下室還存在多處品質缺陷。混凝土牆、梁、柱、闆構件多處存在鋼筋外露、明顯鏽蝕；天花闆存在多處裂縫，有的長達幾米；部分裂縫滲水，角落裡随處可見小水窪；混凝土構件多處夾有雜物，一隻“勞保手套”還“鑲嵌”在天花闆上……
地庫的橫梁鋼筋分布不均
橫梁的混凝土中還夾帶着一隻“勞保手套”
村民們稱，自2020年1月通知交房以來，他們就不斷發現房子存在裂縫等各種品質問題，除個别用房需求迫切的村民外，大部分人不敢交房。林先生說，幾年間，開發商陸續派人來修補，但都“治标不治本”。記者在現場看到，部分牆面、樓闆的膨脹釘密密麻麻，看起來“千瘡百孔”。
注膠修補的地方膠質物再次溢出，呈線條狀垂下
目擊：遊樂場“掉色”，房頂存在漏水現象
走出地下室，可見小區綠化帶雜草叢生。小區唯一的兒童娛樂設施為一座滑梯，但因其中一塊鐵闆鏽蝕脫落而拉上了警戒線。在該娛樂場地，塑膠地面随手一摸都會“掉色”。
小區遊樂場的地闆用手一摸就“掉色”
而小區外圍的欄杆底部也鏽蝕嚴重，據村民說“已經多次倒下又被扶起來”。目前，圍欄已采取了穩固措施。而在小區1号樓旁，有多個圍欄因底部鏽蝕斷裂而倒下。
“我家有兩套安置房，房頂都存在漏水的現象，漏了補，補了又漏。”緊接着，記者又跟随一位村民來到其位于2棟1單元頂樓的安置房内，看到客廳的房頂上有數個修補留下的圓孔。
記者走訪了幾個樓層看到，小區房屋外的電纜線橋架基本都是鏽迹斑斑，有的已脫落，成捆電纜裸露在外。小區走道的欄杆大部分也已生鏽，部分欄杆與地面交接處開裂嚴重。
走訪：“五方驗收”均同意，開發商内部推诿采訪
在小區内，記者看到2号樓前張貼着一張《工程品質評定表》，地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修等9項的評定等級均寫着“合格”。同樣，在小區的《福建省房屋建築工程驗收報告》中，“五方責任主體”（即：建設機關、勘察機關、設計機關、施工機關、監理機關）都填寫了“同意驗收”，并蓋上了公章。
小區的工程品質評定表上都寫着“合格”
五方責任主體簽字确認驗收
随後，記者來到項目建設機關平潭綜合實驗區先行實業有限公司，公司綜合管理部的從業人員告訴記者，要由工程一部接受采訪。但記者來到工程一部後，一位從業人員稱，負責人不在，采訪需要找綜合管理部。記者再次回到綜合管理部，一位部門負責人明确表示，項目具體情況需要采訪“工程一部”，“我們也愛莫能助”。最後，記者傳回工程一部詢問情況，現場人員仍表示，都不知情。
記者又緻電監理機關福建升恒建設集團有限公司，總工辦的從業人員表示，該小區确實是公司的監理項目，但是由于項目建成多年，相關負責人已經調離，是以不知情。
部門：小區确存品質問題，将督促開發商整改
緊接着，記者來到平潭綜合實驗區交通與建設局了解情況。相關從業人員告訴記者，該小區确實存在品質問題。“驗收工作是由建設機關召集勘察機關、設計機關、施工機關、監理機關共同進行的。整個驗收過程是在平潭綜合實驗區城鄉建設與交通運輸服務中心的監督下進行的。”上述從業人員解釋，具體的房屋品質問題需要向該服務中心了解，目前交建局會把相關的投訴彙總至開發商，并督促企業整改。
此後，記者又來到平潭綜合實驗區城鄉建設與交通運輸服務中心。相關科室的從業人員表示，目前經辦人員公出，可于16日再緻電來訪。但同時，該從業人員也告訴記者，中心有對該項目的驗收過程進行監督，并強調房屋品質保障的核心在于五方責任主體共同擔責。16日，記者多次緻電上述科室，電話均無人接聽。
在去年9月18日出具的一份《檢測報告》中，記者看到平潭綜合實驗區先行實業有限公司曾于去年委托福建省建研工程檢測有限公司對吉馨園小區進行調查檢測。檢測結論中顯示：該項目現狀多處地下室混凝土構件存在開裂、滲水、外露、鋼筋鏽蝕等損傷，部分混凝土構件存在酥松、麻面、孔洞、脹模等缺陷，地下室現狀存在較嚴重的品質缺陷和損傷；部分主樓層面層闆底存在不規則裂縫、露筋、鏽蝕、闆底滲水迹象。應委托有資質的設計機關按照相關設計規範标準的要求進行複核驗算和設計，并采取相應處理措施。
此事後續進展如何，海都報将持續關注。
編輯：餘泓妍