近日，陸肖TOD傳來喜訊，兩處新開地塊正式啟動建設。這是今年繼馬廠壩TOD、龍潭寺TOD之後，第三個啟動新地塊建設的成都TOD項目。至此，成都TOD今年已開工建設6個地塊。
值得注意的是，今年開工的項目多為商業項目，主要用于完善其所在TOD項目的服務功能，呈現全場景的TOD生活業态。
這個生機勃勃的春天裡，成都軌道TOD正穩步前進。
“職住平衡”
陸肖TOD兩棟高端寫字樓開建
站在6号線陸肖地鐵站C口，可以将陸肖TOD的幾大核心業态盡收眼底：東北方是體育主題運動商業體，東南方是科創空間，西南方是萬象天地，西北方是金普頓酒店，緊鄰該項目的就是新近開工的A16地塊。
據陸肖TOD項目負責人介紹，該地塊設計業态為高端寫字樓，規劃總建築面積約10.8萬平方米；同期新開工的A8地塊為住宅項目，總建築面積約4.3萬平方米，計劃于年内入市。
以陸肖TOD項目為典型，可以看到成都TOD“137”圈層規劃模式的實踐落地：以軌道交通站點為核心，半徑100米内布局酒店和商業設施——萬象天地、金普頓酒店、體育主題運動商業體三大項目落位于此；在半徑300米内布局商務辦公、産業功能等——年内将竣工的科創空間、新開工的兩棟高端寫字樓，将為高端商務群落提供孵化空間；在半徑700米内布局住宅、公園等生活生态空間——打造TOD景觀示範區、品質住宅等，已完成兩批次傳遞，社群生活正逐漸成型成勢。
“我們對陸肖TOD的期待，是一站式實作工作、生活、消費、娛樂等所有需求的‘mini城市中心’。”陸肖TOD項目負責人表示。
運動休閑、文化創意、時尚潮購、科創商務……陸肖TOD的“計劃清單”上，這些設計目标正在一一落地。
“便民生活”
龍潭寺TOD商業綜合體+步行街開工
“隔壁子的工地在施工了，聽說是要整個步行街。”
“那太安逸了，以後門口買點啥子都友善了。”
近日，在龍潭寺TOD項目，與住宅小區一街之隔的工地破土動工，引發了不少關注讨論。
據了解，此次新開工的地塊屬于項目三期工程，規劃總建築面積約11萬平方米，形成“退台式商業綜合體+步行街區”的整體格局，為周邊增添社群商業服務功能。
“按照成都TOD四級分類體系，不同等級的站點，在打造方式上也有所差别。”據項目負責人介紹，龍潭寺TOD毗鄰地鐵8号線二期（在建），一體化設計範圍約三千畝，站點等級為社群級，核心區内主要布局社群商業中心、服務于本地社群的公共服務功能等，外圍區則布局居住和相應的公服配套。
目前，龍潭寺TOD項目已有兩個住宅地塊順利傳遞，配套幼稚園及公園綠地也已投入使用，另外一座幼稚園和一座市政公園也在緊張籌備中。加上新的社群商業落地，讓規劃中的各功能闆塊均被點亮，一個“完全體”的龍潭寺TOD即将呈現。
“龍潭寺片區有悠久的客家文化積澱，龍潭菜市場現在更是成都煙火氣的名片之一。我們也将以打造一個宜居宜業、富有地域特色和生活氣息的TOD項目為目标。”龍潭寺TOD項目負責人還透露，項目四期工程預計也會在年内開工，屆時項目将再添重要配套功能，值得期待。
“人本設計”
馬廠壩TOD新增保障性租賃住房
從今年開年至今，馬廠壩TOD煥然一新的下沉廣場不斷重新整理着社群生活的“小确幸”：新春彩燈遊園會、周末圍爐煮茶，咖啡驿站、便民小超市開業……
近期開工的B、C地塊，又為片區發展注入了新的活力。
“B、C地塊規劃總建築面積約10.5萬平方米，其中C地塊商業建築面積約4.8萬平方米，包含保障性租賃住房，為以新市民為主體的‘蓉漂’們提供溫馨的小家。 ”據項目負責人介紹，這将幫助項目進一步形成完整的品質生活鍊，打造更年輕、更有活力的軌道社群。
從這套缜密的“組合拳”中，可以看出馬廠壩TOD蘊含的“人本設計”思維：設定富有人文關懷的服務設施，追求精益求精的細節處理，更好滿足人們對美好生活的向往。
在馬廠壩TOD一體化城市設計的藍圖上，可以期待一幅美好的未來圖景：醫院、學校、休閑娛樂等公服配套一應俱全；一萬多平方米的社群商業，充分滿足日常生活需求；下沉廣場将與多條廊道形成公共地下通道，在連通地鐵站點的同時，還能與周邊各功能闆塊實作互聯互通，打造人車分離的綠色慢行體系；距離項目僅800米的江安河畔打造生态走廊，形成獨具特色的景觀生态帶……“讓TOD項目形成集商業、文化和生活于一體的經濟闆塊中心，輻射和帶動周邊片區的開發。”項目相關負責人介紹。