棚改結束以後，各地針對老房子便開啟了舊改潮，比如去年，全國實施各類城市更新項目約6.6萬個、總投資額高達2.6萬億元。其中，新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個，惠及2200多萬個居民；而且，改造過程中完成了加裝電梯3.6萬部，增加停車位85萬個，增設養老托育等社群服務設施2.1萬個；
照理來說，老房加裝電梯以後将大大提升居民的出行便利性，解決了老房居民的出行難題，可奇怪的是，當初堅持加裝電梯的老樓住戶們，如今有些人卻後悔了？這究竟是怎麼回事？
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老房如何解決
加裝電梯問題
目前各地加裝電梯普遍采取的是自費加補貼的方式，比如江西贛州某縣城老小區加裝電梯總共花費43.2萬元，其中政府補貼20萬元後，業主們實際自籌資金23.2萬元。大家協商以樓層分攤系數計算出資比例，3層每戶出資3.22萬元，4層每戶出資3.86萬元，5層每戶出資4.52萬元。樓層越高，自擔的費用也越多。
然而這種方式，卻也遭到了不少底層居民的反對意見。
一方面，對于底層居民來說，沒有電梯并不影響到他們的出行，而加裝電梯之後，還得承擔安裝電梯費用。
另一方面，安裝電梯以後，還會影響到底層住戶的采光及通風效果，導緻底層的房子更不值錢。
于是，為了解決老房子安裝電梯的問題，有些地方老小區業主們也想出了另外一個解決方法：
第一種方法，加裝電梯時，二樓及以下住戶不出錢，且給予他們一定的補償，全部電梯安裝費用由三樓以上居民承擔。
第二種方法，全部電梯安裝費用由電梯公司來承擔，但是安裝好電梯以後，如果居民要乘坐電梯就要支付相應的費用。比如坐一次電梯支付一進制，如果辦月卡或者年卡乘坐電梯就更便宜一些。如此一來，加裝電梯的問題就很快能夠得到解決。
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加裝電梯後
老業主後悔了
照理來說，加裝電梯提高了老業主們的出行便利，可為何有些老業主反而後悔了，甚至有居民表示，早知道就不安裝了麼？
其實，之是以這樣，主要也是因為加裝電梯後，他們遇到了不少糟心事。
1.電梯費用壓力大
比如有些老小區采取免費加裝電梯，後期付費乘坐電梯的方式。一開始想着不掏錢就能加裝電梯，大家都高興不已，等到乘坐電梯按次收費以後，過去的高興勁很快就一掃而空。
比如一次一進制，按照平均每人每天乘坐電梯四次計算，一家三口一天的乘坐電梯費用就得12元，一個月的支出就是360元，每月開支不少。
另外也有一些小區采取的是三層以上居民分攤費用來實作加裝電梯，這就意味，三層及以上每個家庭都得承擔大幾萬的電梯安裝費用，這對于一些家庭來說，壓力還是挺大的。
而且，加裝電梯以後還得面臨保養、維護等各項後續費用，這些費用将來都是需要居民們自掏腰包分攤的，這又進一步增加了大家的開支壓力。
2.牆面出現開裂、滲漏現象。
因為老小區當初在建築設計時，并沒有預留加裝電梯的空間，是以如今加裝電梯多半采取的是嵌入式，也就是将電梯嵌入老房的外牆。
這種方式雖然解決了沒有足夠空間加裝電梯的難題，但是對于那些本就年久失修、主體結構随時間推移已經存在不同程度受損情況的老房子來說，采取這種方式加裝電梯，也會進一步增加老房子的負重，造成原有建築的牆體結構發生一些變化。
盡管這些變化很細微，在低樓層中，肉眼也很難看到縫隙，但是到了高樓層，可能就很明顯。
而這就會導緻本來就很脆弱的頂樓防水可能經不住加裝電梯的考驗，在陰雨連綿的季節，這些細微的縫隙發生滲漏，潔白的牆壁漸漸起了黴，進而影響到老房子的使用壽命。
3.既影響采光，又增加了噪音
加裝電梯以後，一部分居民房屋子的采光及通風效果就受到一定的影響，比如因為日曬減少，導緻清洗的衣物需要更長時間才能曬幹；另外因為光線被阻擋，可能全天都需要開燈，又增加了電費支出。
更令人頭疼的是，晚上電梯營運時帶來的噪音，還會嚴重影響了老房居民的正常休息，尤其是老年人住戶，噪音給他們帶來的影響更大。
4.影響老房子的價格
表面上看，老房子加裝電梯以後出行更便利，價值空間也更大了。但是，有些老房子在加裝電梯以後，非但沒有升值，反而出現了降價也賣不出去的情況。
當然，除了因為最近兩年樓市的不景氣以外，加裝電梯以後，影響到老房子的壽命，以及對通風采光等效果帶來的影響，還有增加的與電梯相關的各種費用等等，反而成了老房子出售困難的主要原因。
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老房業主更希望拆遷
進入2024年，住建部已經明确表态拆遷範圍，這也意味着一些老房子居民還是很有可能碰到拆遷機會。
根據權威部門公布的研究報告：2035年之前，大陸每年剛性需求約2.6億平米，改善需求約8億平米，老舊房屋拆遷需求約4.2億平米。三大需求占比分别為18%、54%、28%。
而到了2035年，三大需求占比将進行調整，剛性需求占比降為11%，改善需求占比上升至58%，老舊房屋拆遷需求更是升至31%。
這意味着，未來拆遷需求将會持續上升至三分之一。相當于市場上每三套購房需求，就有一套來自于拆遷需求。
很顯然，拆遷補償不論是房補還是安置房，最終都能讓曾經的老房居民感受新房體驗，不僅周邊環境更好，而且居住體驗感也遠遠超過改造以後的老房。是以，相比舊改，如今越來越多人最期盼的還是拆遷。
而比起那些還沒有參與舊改，很快将迎來拆遷的老小區居民，已經完成舊改，加裝了電梯的老小區居民當然是後悔不已。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。