棚改结束以后，各地针对老房子便开启了旧改潮，比如去年，全国实施各类城市更新项目约6.6万个、总投资额高达2.6万亿元。其中，新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万个居民；而且，改造过程中完成了加装电梯3.6万部，增加停车位85万个，增设养老托育等社区服务设施2.1万个；
照理来说，老房加装电梯以后将大大提升居民的出行便利性，解决了老房居民的出行难题，可奇怪的是，当初坚持加装电梯的老楼住户们，如今有些人却后悔了？这究竟是怎么回事？
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老房如何解决
加装电梯问题
目前各地加装电梯普遍采取的是自费加补贴的方式，比如江西赣州某县城老小区加装电梯总共花费43.2万元，其中政府补贴20万元后，业主们实际自筹资金23.2万元。大家协商以楼层分摊系数计算出资比例，3层每户出资3.22万元，4层每户出资3.86万元，5层每户出资4.52万元。楼层越高，自担的费用也越多。
然而这种方式，却也遭到了不少底层居民的反对意见。
一方面，对于底层居民来说，没有电梯并不影响到他们的出行，而加装电梯之后，还得承担安装电梯费用。
另一方面，安装电梯以后，还会影响到底层住户的采光及通风效果，导致底层的房子更不值钱。
于是，为了解决老房子安装电梯的问题，有些地方老小区业主们也想出了另外一个解决方法：
第一种方法，加装电梯时，二楼及以下住户不出钱，且给予他们一定的补偿，全部电梯安装费用由三楼以上居民承担。
第二种方法，全部电梯安装费用由电梯公司来承担，但是安装好电梯以后，如果居民要乘坐电梯就要支付相应的费用。比如坐一次电梯支付一元，如果办月卡或者年卡乘坐电梯就更便宜一些。如此一来，加装电梯的问题就很快能够得到解决。
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加装电梯后
老业主后悔了
照理来说，加装电梯提高了老业主们的出行便利，可为何有些老业主反而后悔了，甚至有居民表示，早知道就不安装了么？
其实，之所以这样，主要也是因为加装电梯后，他们遇到了不少糟心事。
1.电梯费用压力大
比如有些老小区采取免费加装电梯，后期付费乘坐电梯的方式。一开始想着不掏钱就能加装电梯，大家都高兴不已，等到乘坐电梯按次收费以后，过去的高兴劲很快就一扫而空。
比如一次一元，按照平均每人每天乘坐电梯四次计算，一家三口一天的乘坐电梯费用就得12元，一个月的支出就是360元，每月开支不少。
另外也有一些小区采取的是三层以上居民分摊费用来实现加装电梯，这就意味，三层及以上每个家庭都得承担大几万的电梯安装费用，这对于一些家庭来说，压力还是挺大的。
而且，加装电梯以后还得面临保养、维护等各项后续费用，这些费用将来都是需要居民们自掏腰包分摊的，这又进一步增加了大家的开支压力。
2.墙面出现开裂、渗漏现象。
因为老小区当初在建筑设计时，并没有预留加装电梯的空间，所以如今加装电梯多半采取的是嵌入式，也就是将电梯嵌入老房的外墙。
这种方式虽然解决了没有足够空间加装电梯的难题，但是对于那些本就年久失修、主体结构随时间推移已经存在不同程度受损情况的老房子来说，采取这种方式加装电梯，也会进一步增加老房子的负重，造成原有建筑的墙体结构发生一些变化。
尽管这些变化很细微，在低楼层中，肉眼也很难看到缝隙，但是到了高楼层，可能就很明显。
而这就会导致本来就很脆弱的顶楼防水可能经不住加装电梯的考验，在阴雨连绵的季节，这些细微的缝隙发生渗漏，洁白的墙壁渐渐起了霉，从而影响到老房子的使用寿命。
3.既影响采光，又增加了噪音
加装电梯以后，一部分居民房屋子的采光及通风效果就受到一定的影响，比如因为日晒减少，导致清洗的衣物需要更长时间才能晒干；另外因为光线被阻挡，可能全天都需要开灯，又增加了电费支出。
更令人头疼的是，晚上电梯运营时带来的噪音，还会严重影响了老房居民的正常休息，尤其是老年人住户，噪音给他们带来的影响更大。
4.影响老房子的价格
表面上看，老房子加装电梯以后出行更便利，价值空间也更大了。但是，有些老房子在加装电梯以后，非但没有升值，反而出现了降价也卖不出去的情况。
当然，除了因为最近两年楼市的不景气以外，加装电梯以后，影响到老房子的寿命，以及对通风采光等效果带来的影响，还有增加的与电梯相关的各种费用等等，反而成了老房子出售困难的主要原因。
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老房业主更希望拆迁
进入2024年，住建部已经明确表态拆迁范围，这也意味着一些老房子居民还是很有可能碰到拆迁机会。
根据权威部门公布的研究报告：2035年之前，大陆每年刚性需求约2.6亿平米，改善需求约8亿平米，老旧房屋拆迁需求约4.2亿平米。三大需求占比分别为18%、54%、28%。
而到了2035年，三大需求占比将进行调整，刚性需求占比降为11%，改善需求占比上升至58%，老旧房屋拆迁需求更是升至31%。
这意味着，未来拆迁需求将会持续上升至三分之一。相当于市场上每三套购房需求，就有一套来自于拆迁需求。
很显然，拆迁补偿不论是房补还是安置房，最终都能让曾经的老房居民感受新房体验，不仅周边环境更好，而且居住体验感也远远超过改造以后的老房。所以，相比旧改，如今越来越多人最期盼的还是拆迁。
而比起那些还没有参与旧改，很快将迎来拆迁的老小区居民，已经完成旧改，加装了电梯的老小区居民当然是后悔不已。
万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。