日本觀光廳近日公布了2023全年的訪日外國遊客數為2506萬6100人，已經恢複到疫情前2019年的8成。
而23年外國遊客的消費總額卻高達5兆2923億日元，超過了19年的4兆8135億日元，創下曆史新高。
訪日遊客及消費額大幅增長，主要是因為日本去年5月徹底恢複對外開放，再加上日元貶值和物價上漲拉高了消費。
據統計，外國遊客的人均消費金額為21.2萬日元，比19年大幅增長了33.8%。按類别劃分，住宿費花的最多為1兆8289億日元，占比從29.4%上升到34.6%；其次是購物費1兆3954億日元，占比從34.7%下降到26.4%。
從資料可以看出，海外遊客從單純的買買買轉向了更注重旅行體驗、感受日本文化。
這種情況下，日本的住宿業可謂是迎來了春天。許多知名酒店紛紛漲價，比如東京皇宮酒店的平均房價從19年的7萬漲到了10萬日元，約70%的客人都是外國人。
全球第8家寶格麗酒店也宣布落戶東京，25萬日元一晚的進階套房不是常人能享受得起的，但照樣好評如潮。
對普通遊客來說，更多的還是住各種平價旅館和民宿，物美價廉離景點也近。而赴日旅遊的外國人中，來自大陸台灣、大陸的遊客數量排名前二，香港排名第五，是以國人赴日投資民宿成為了當下大熱的商機。
外國人在日本經營民宿并不難，辦理經營管理簽證即可，但首先要了解日本民宿的三種類型：
1、基礎民宿
日本從2018年開始實施《住宅宿泊事業法》，可以把自己購買的一戶建或較高價的電梯大廈作為民宿來經營，但有客房面積、外包給管理公司等限制，且每年的營業天數限制在180天以内。
這類民宿的申請會簡單一些，申請時間也相對更快，缺點是一年之中隻能有半年可以營業，隻能算作一種副業收入。
2、旅遊業法民宿
日本的《旅館營業法》以確定客人的衛生和安全為重點，設定了安裝消防裝置、保證通風采光等嚴格标準，是以普通住宅一般是不符合标準的，需要投入大量資金改造房産、購買裝置。
但這類民宿可以和正常旅館一樣營業，沒有時間和管理公司等限制，能夠獲得更多的收益。
3、國家戰略特區民宿
被日本政府劃為國家戰略特區的地方可放寬《旅館業法》的規定，以較為簡易的手續經營民宿，包括東京都大田區、大阪府、千葉市等地。
特區民宿的缺點是單次住宿需要滿2天以上，不接待單日住宿，很顯然這類民宿主要是為了友善赴日旅遊的外國人。
未來日本的遊客數量還會逐漸攀升，而日本的住宿業市場卻尚未飽和，如果大家有在日本買房投資的想法，不如了解一下民宿相關的資訊。
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