日本观光厅近日公布了2023全年的访日外国游客数为2506万6100人，已经恢复到疫情前2019年的8成。
而23年外国游客的消费总额却高达5兆2923亿日元，超过了19年的4兆8135亿日元，创下历史新高。
访日游客及消费额大幅增长，主要是因为日本去年5月彻底恢复对外开放，再加上日元贬值和物价上涨拉高了消费。
据统计，外国游客的人均消费金额为21.2万日元，比19年大幅增长了33.8%。按类别划分，住宿费花的最多为1兆8289亿日元，占比从29.4%上升到34.6%；其次是购物费1兆3954亿日元，占比从34.7%下降到26.4%。
从数据可以看出，海外游客从单纯的买买买转向了更注重旅行体验、感受日本文化。
这种情况下，日本的住宿业可谓是迎来了春天。许多知名酒店纷纷涨价，比如东京皇宫酒店的平均房价从19年的7万涨到了10万日元，约70%的客人都是外国人。
全球第8家宝格丽酒店也宣布落户东京，25万日元一晚的高级套房不是常人能享受得起的，但照样好评如潮。
对普通游客来说，更多的还是住各种平价旅馆和民宿，物美价廉离景点也近。而赴日旅游的外国人中，来自大陆台湾、大陆的游客数量排名前二，香港排名第五，因此国人赴日投资民宿成为了当下大热的商机。
外国人在日本经营民宿并不难，办理经营管理签证即可，但首先要了解日本民宿的三种类型：
1、基础民宿
日本从2018年开始实施《住宅宿泊事业法》，可以把自己购买的一户建或公寓作为民宿来经营，但有客房面积、外包给管理公司等限制，且每年的营业天数限制在180天以内。
这类民宿的申请会简单一些，申请时间也相对更快，缺点是一年之中只能有半年可以营业，只能算作一种副业收入。
2、旅游业法民宿
日本的《旅馆营业法》以确保客人的卫生和安全为重点，设定了安装消防设备、保证通风采光等严格标准，因此普通住宅一般是不符合标准的，需要投入大量资金改造房产、购买设备。
但这类民宿可以和正常旅馆一样营业，没有时间和管理公司等限制，能够获得更多的收益。
3、国家战略特区民宿
被日本政府划为国家战略特区的地方可放宽《旅馆业法》的规定，以较为简易的手续经营民宿，包括东京都大田区、大阪府、千叶市等地。
特区民宿的缺点是单次住宿需要满2天以上，不接待单日住宿，很显然这类民宿主要是为了方便赴日旅游的外国人。
未来日本的游客数量还会逐渐攀升，而日本的住宿业市场却尚未饱和，如果大家有在日本买房投资的想法，不如了解一下民宿相关的信息。
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