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導語：時至9月，中報季已過半，房地産市場的動态持續受到廣泛關注。2023年上半年，衆多房企紛紛迎來了一輪經營狀況的洗牌，銷售額、利潤的滑坡成為了普遍趨勢，甚至不乏出現虧損的情況。與此同時，各家企業的員工編制和薪酬體系也發生了相應的調整，産生了不小的波瀾。
中報季進展迅猛，房企經營狀況普遍堪憂。從已披露中報的衆多房地産企業中，我們挑選了30餘家具有代表性的企業，來分析他們在2023年上半年的員工編制和薪酬的變動情況。
上半年房企員工數量的增減情況讓人眼前一亮。恒大、碧桂園、萬科等大型房企紛紛裁員，員工數量出現明顯下滑。而一些央企如華潤置地則呈現出員工增長的态勢，增幅不小。各家房企的人事變動，牽動着整個行業的格局。
具體來看，恒大上半年的員工增長主要得益于物業管理領域的擴張，但員工支援率卻大幅下降。而央企華潤置地則在銷售業務、經營性房地産業務、資産管理業務三大主營業務上表現良好，員工也相應增加。國有企業越秀地産的業績呈現分化向好的一面，成交額增長70%。上半年，遠洋集團增加了員工，主要是客戶服務業務的擴張，同時也積極進行人員優化。然而，碧桂園、凡克爾、世茂集團等企業則裁員幅度較大，員工支援率下降明顯。
與員工編制的變動相伴随的是管理成本的波動。一般來說，房地産公司的行政費用包括員工費用、差旅和辦公費用、代表費用、稅收和專業費用等。各家房企在管理成本的調整上各具特色，尚坤地産、三尊集團、正榮地産等公司的管理費用同比下降幅度較大，主要是由于員工費用和辦公費用的減少。而美的、中駿集團等公司則注重員工福利費用的資本化，掌握了一定的财務政策。
除了員工編制和管理成本，月均薪酬也成為了關注焦點。大部分房企在2023年上半年的月均薪酬呈現下降趨勢，其中年終獎金的發放也成為影響因素之一。不過，部分房企員工的月均薪酬仍然保持着較高水準，建發國際更是月均員工消費居高不下。
綜合來看，2023年上半年的房地産市場經營狀況多呈低迷态勢，房企們在員工編制和薪酬體系上進行了積極的調整。随着中報資料的不斷公布，我們也将持續關注房地産行業的發展動向，為讀者提供更多深度的解析。
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