今年春節後，未來科技城核心區連推兩宗純宅地，一宗在2月21日被濱江競得，一宗在3月29日被綠城收入囊中，商品房精裝限價均為36100元/㎡。
濱江項目楓曉華庭14天規劃出爐。
而和濱江一樣，綠城也練就了“快”的本領。僅用8天，項目規劃已經在餘杭區人民政府官網公示。項目規劃建立12幢高層可售住宅，且自帶1座農貿市場。
一起來看看具體規劃吧。
餘杭組團79号地塊南面緊鄰“未來科技城三兄弟”，西面是浙一餘杭院區，北面是未來科技城醫院，東北面為富力中心，距離地鐵5号線葛巷路站約570米，地段優越，交通便利。
3月29日上午，綠城競得餘杭組團79号地塊，總價約324593萬元，樓面價約25516元/平，溢價率約10.94%，未封頂。
從規劃圖看，綠城未來科技城項目地上建築面積127214.3㎡，容積率2.9，綠地率35%。
小區共規劃12幢22~26層的可售住宅，首層為局部架空或架空層，均不設住宅。小區将有669戶房源，機動車停車位1119個，非機動車1314個。
根據規劃要求地塊内限高80米，層高不小于3米，除配套公建外的高層住宅架空層不低于4米。
另外，項目還要求外立面須公建化，建築風格簡潔現代，外立面不得采用塗料、面磚。
小區中心位置規劃泳池、公共體育設施場地等配套。
值得一提的是，項目東北角規劃一座農貿市場，友善未來業主們的生活。
除此之外，項目向東北方向步行距離1.1千米可達餘杭中央公園，向南步行距離1.1千米是華潤萬象城（在建）。
這也是當年紅盤杭珹未來中心所在位置，去年首開入市就創下萬人搖的紀錄，一共開盤8次，每次綜合中簽率均在10%左右，6次觸發拼社保機制。其房源精裝限價也是36100元/㎡，主力戶型119㎡~240㎡。
另一個在去年售罄的樓盤是杭騰未來社群·杭與城，其房源精裝限價與杭珹未來中心持平。項目曆經5次開盤，最低一次綜合中簽率13%，最高一次33%，其餘3次均在20%左右，熱度也算不錯。據悉，杭騰未來社群自帶的雲城天街預計在2025年開業，未來能為周圍項目提供商業配套。
項目西側約800米的位置是濱江未來科技城項目楓曉華庭，該項目規劃已經出爐。小區共規劃5幢17層的可售住宅，未來精裝限價依然是36100元/㎡，将有192戶房源，機動車停車位377個，非機動車154個。
闆塊内新房在售的項目還剩汀岸曉廬，其住宅精裝限價略高一些，為42520元/㎡，房源建築面積在175㎡~199㎡，主要為7層樓高的洋房。
綠城未來科技城項目周邊二手房衆多，最受關注的是未來科技城“三兄弟”。目前在好找房App上顯示，陽光城未來悅挂牌均價59362元/㎡，成交均價46090元/㎡；中南樾府挂牌均價59442元/㎡，成交均價43160元/㎡；東原印未來挂牌均價65530元/㎡，近月成交均價49440元/㎡。
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