在每一個樓宇自動化系統招标項目中，招标機關一定會要求投标機關在送回投标書時報上一份“樓宇自動化系統技術方案”。
“技術方案”中所建議的系統及其配件需符合招标檔案的要求，包括産品目錄、規範單張、圖表和顯示特征的簡圖。每個投标機關的标書将根據“技術方案”的詳細程度與完整程度予以評定，送呈不完整的“技術方案”将導緻投标書被廢除。是以，“樓宇自動化系統技術方案”是投标檔案中非常重要的組成部分。
BA項目方案制作主要步驟：
招标檔案閱讀→招标圖紙閱讀→進行答疑→制作點表→配置控制裝置和末端裝置選型→制作投标圖紙→投标檔案裝訂。
招标檔案閱讀：
看清招标檔案中對該項目的概述：
1.該項目屬于哪一類型的建築（辦公樓、商場、酒店、工廠、公共設施等），投資方定位。
2.搞清招标範圍：範圍包括系統設計、裝置供應、裝置及管線安裝、系統調試及維修。
3.看清有關樓宇自控系統的控制内容、控制對象、控制要求及與第三方的界面。
4.清楚該工程BA系統所要求監控的各子系統。
5.清楚各子系統所要求的控制對象。
6.清楚各子系統的控制要求。
招标圖紙閱讀：
招标圖紙包括：
1、水系統裝置平面圖、控制原理圖、系統圖。水系統圖紙主要是指：給排水的圖紙。
2、電系統裝置平面圖、控制原理圖、系統圖。電系統圖紙主要是指：配電的系統圖、裝置強電控制箱位置圖等。
3、風系統裝置平面圖、控制原理圖、系統圖。風系統圖紙主要是指：空調系統、通排風系統的風管系統圖和風管平面圖。
4、暖通系統裝置平面圖、控制原理圖、系統圖。暖通系統圖紙主要是指：冷熱源系統、空調系統的系統圖和控制原理圖等。
5、該項目水、電、風、暖通裝置材料表。該項目所用的裝置清單。
水系統圖：
水系統平面圖：
風系統圖：
風系統平面圖：
電系統圖：
電系統平面圖：
暖通系統圖：
暖通系統控制原理圖：
招标答疑：
仔細閱讀招标書和招标圖紙後，如發現招标範圍不明确，控制内容、控制對象、控制要求不明确，招标要求與設計圖紙有出入，圖紙不全或圖紙上的裝置與裝置材料表的裝置數量有差異。應提出相關問題讓招标方答疑，明确相關招标範圍、控制内容、控制要求、數量等問題。
點表制作：
根據招标書中描述的控制内容、控制對象、控制要求和答疑檔案的要求，做出控制點表。
控制點表内容應包括：
a) 所控裝置數量、所控裝置的控制内容（如裝置啟停 、裝置運作狀态、裝置故障報警等）。
b)所控對象的監控點類型：
DI：數字量輸入點；DO：數字量輸出點；AI：模拟量輸入點；AO：模拟量輸出點。
點表樣本：
配置控制裝置和末端裝置選型：
根據點表和所控裝置在樓層的位置合理配置現場控制器和TX-I/O子產品。
根據點表及控制要求合理選擇HVAC末端裝置型号。
根據招标要求确定系統工作站數量和位置。
根據要求确定系統軟體及第三方網關數量。
根據所選裝置型号做出裝置報價。
根據招标要求做出系統報價（可包括：系統裝置價格、管線價格、裝置安裝調試費用、工程稅金等）。
裝置清單樣本樣本：
投标方案制作：
針對項目特點、系統控制内容、控制對象、控制要求寫出系統方案描述。
方案描述内容：
a) 該項目的概況（工程地點、項目類型、主樓幾層、裙房幾層、地下室幾層）。
b) 該項目自控系統的設計依據、設計思路。
c) 該項目自控系統的系統功能和控制對象。
d) 工作站系統簡介、工作站系統結構、工作站系統特點。
e) 針對該項目，對BA系統所控制的每個子系統分别描述其控制原理、控制對象、達到何種控制效果，采用何種控制器。
f) 對第三方裝置采用通訊接口網關的通訊協定需提供的資料。
g) 針對該項目所使用的系統軟體功能及基本操作描述。
h) 針對該項目所使用的現場控制器主要技術參數的描述。
i) 成功項目業績及簡介。
投标圖紙制作：
針對該項目繪制BA系統網絡結構圖。
針對該項目繪制BA系統各子系統控制原理圖。
針對該項目繪制BA系統現場DDC控制器布置圖。
BA系統結構圖：
熱泵機組控制原理圖：
空調機組控制原理圖：
新風機組控制原理圖：
給排水控制原理圖：
現場DDC平面布置圖：
投标檔案裝訂和投标：
根據招标要求裝訂所需份數的投标書。
按照标書要求時間将投标書送達。
本文來源于網際網路，作者：西門子。暖通南社整理編輯。