在每一个楼宇自动化系统招标项目中，招标单位一定会要求投标单位在送回投标书时报上一份“楼宇自动化系统技术方案”。
“技术方案”中所建议的系统及其配件需符合招标文件的要求，包括产品目录、规范单张、图表和显示特征的简图。每个投标单位的标书将根据“技术方案”的详细程度与完整程度予以评定，送呈不完整的“技术方案”将导致投标书被废除。因此，“楼宇自动化系统技术方案”是投标文件中非常重要的组成部分。
BA项目方案制作主要步骤：
招标文件阅读→招标图纸阅读→进行答疑→制作点表→配置控制设备和末端设备选型→制作投标图纸→投标文件装订。
招标文件阅读：
看清招标文件中对该项目的概述：
1.该项目属于哪一类型的建筑（办公楼、商场、酒店、工厂、公共设施等），投资方定位。
2.搞清招标范围：范围包括系统设计、设备供应、设备及管线安装、系统调试及维修。
3.看清有关楼宇自控系统的控制内容、控制对象、控制要求及与第三方的界面。
4.清楚该工程BA系统所要求监控的各子系统。
5.清楚各子系统所要求的控制对象。
6.清楚各子系统的控制要求。
招标图纸阅读：
招标图纸包括：
1、水系统设备平面图、控制原理图、系统图。水系统图纸主要是指：给排水的图纸。
2、电系统设备平面图、控制原理图、系统图。电系统图纸主要是指：配电的系统图、设备强电控制箱位置图等。
3、风系统设备平面图、控制原理图、系统图。风系统图纸主要是指：空调系统、通排风系统的风管系统图和风管平面图。
4、暖通系统设备平面图、控制原理图、系统图。暖通系统图纸主要是指：冷热源系统、空调系统的系统图和控制原理图等。
5、该项目水、电、风、暖通设备材料表。该项目所用的设备清单。
水系统图：
水系统平面图：
风系统图：
风系统平面图：
电系统图：
电系统平面图：
暖通系统图：
暖通系统控制原理图：
招标答疑：
仔细阅读招标书和招标图纸后，如发现招标范围不明确，控制内容、控制对象、控制要求不明确，招标要求与设计图纸有出入，图纸不全或图纸上的设备与设备材料表的设备数量有差异。应提出相关问题让招标方答疑，明确相关招标范围、控制内容、控制要求、数量等问题。
点表制作：
根据招标书中描述的控制内容、控制对象、控制要求和答疑文件的要求，做出控制点表。
控制点表内容应包括：
a) 所控设备数量、所控设备的控制内容（如设备启停 、设备运行状态、设备故障报警等）。
b)所控对象的监控点类型：
DI：数字量输入点；DO：数字量输出点；AI：模拟量输入点；AO：模拟量输出点。
点表样本：
配置控制设备和末端设备选型：
根据点表和所控设备在楼层的位置合理配置现场控制器和TX-I/O模块。
根据点表及控制要求合理选择HVAC末端设备型号。
根据招标要求确定系统工作站数量和位置。
根据要求确定系统软件及第三方网关数量。
根据所选设备型号做出设备报价。
根据招标要求做出系统报价（可包括：系统设备价格、管线价格、设备安装调试费用、工程税金等）。
设备清单样本样本：
投标方案制作：
针对项目特点、系统控制内容、控制对象、控制要求写出系统方案描述。
方案描述内容：
a) 该项目的概况（工程地点、项目类型、主楼几层、裙房几层、地下室几层）。
b) 该项目自控系统的设计依据、设计思路。
c) 该项目自控系统的系统功能和控制对象。
d) 工作站系统简介、工作站系统结构、工作站系统特点。
e) 针对该项目，对BA系统所控制的每个子系统分别描述其控制原理、控制对象、达到何种控制效果，采用何种控制器。
f) 对第三方设备采用通讯接口网关的通讯协议需提供的资料。
g) 针对该项目所使用的系统软件功能及基本操作描述。
h) 针对该项目所使用的现场控制器主要技术参数的描述。
i) 成功项目业绩及简介。
投标图纸制作：
针对该项目绘制BA系统网络结构图。
针对该项目绘制BA系统各子系统控制原理图。
针对该项目绘制BA系统现场DDC控制器布置图。
BA系统结构图：
热泵机组控制原理图：
空调机组控制原理图：
新风机组控制原理图：
给排水控制原理图：
现场DDC平面布置图：
投标文件装订和投标：
根据招标要求装订所需份数的投标书。
按照标书要求时间将投标书送达。
本文来源于互联网，作者：西门子。暖通南社整理编辑。