在許多歐洲購買房屋的移民國家中，葡萄牙移民是第一個火起來的。通過明确的法律優勢，葡萄牙購買住房移民政策成為吸引人群最多的移民政策之一。自2012年葡萄牙開放的黃金居留許可政策已經近10年了。由于成熟的穩定移民政策，葡萄牙吸引了許多移民，其中中國人占比例超過一半。移民葡萄牙有很多方法。包括購買房屋移民、基金移民和D7簽證等，但從2022年1月1日起，葡萄牙移民法正式迎來變化，通過購買房屋移民方式獲得黃金簽證在裡斯本有某些限制，投資基金成為投資裡斯本的新趨勢。與此同時，相關房地産投資基金也非常受歡迎。那麼，葡萄牙移民有什麼好處呢？為什麼新政權要求更新後的政策仍然如此吸引力呢？
葡萄牙黃金簽證最新資料釋出
截至2021年，共發行了1182張黃金簽證，吸引近6500萬歐元的投資。自2012年11月推出黃金居留政策以來，到2021年底，葡萄牙黃金簽證總共發出10254名主申請人。總投資額接近660億歐元。資料顯示，中國申請人為5034人，占比例近50%的國家對葡萄牙項目的喜愛和認可。
葡萄牙移民的優勢有哪些？
除了氣候良好、政治穩定這些顯而易見的優點之外，葡萄牙有如此吸引力的原因也包括多方面。具體包括：
1、最适合遠端工作的國家
例如，在疫情背景下，葡萄牙被評為全球最适合遠端工作的國家。葡萄牙的總分為100點，排名第一。他們在氣候、社會生活、犯罪率低和相對可行的生活成本等各個類别中獲得了高分。同時，葡萄牙提供遠端工作簽證，政治非常穩定。沒有暴力事件，天氣好，空氣污染低，英語的普及率高也是移民優勢。
疫情改變了人們的工作方式，遠端工作是許多人最喜歡的選擇。目前。許多人利用這種轉型模式，在工作情況不改變的情況下移民到國外。
葡萄牙作為歐洲居住和旅遊的國家，無論是食物住房、旅遊還是投資，都能滿足大家的需求，也有越來越多人因旅遊、移民、投資、留學等不同原因選擇前往葡萄牙。
2、出生葡，可以直接入國。
去年11月，葡萄牙總統正式簽署了一項新的《公民法》，為想為孩子身份定義的父母提供更好的國籍計劃：該法案允許在葡萄牙擁有合法身份一年，其本地出生的兒童可以直接成為葡萄牙公民。是以，在葡萄牙出生的孩子，也将有更多的選擇權。
對于計劃"二寶"或親父母或單身家庭，這無疑遇到了一個重大政策利率，為葡萄牙出生的孩子提供了一個最快的方式來獲得公民身份。
要知道，先前申請入國葡萄牙必須在準許後申請。要滿足居住要求，可以申請葡萄牙公民身份，整個過程需要五年時間。現在隻需要在葡萄牙居住一年，你的孩子出生在葡萄牙可以直接進入葡萄牙的公民身份，節省了很多時間。
葡萄牙作為一條帶一路的重要珍珠以及通往歐洲的門戶，為中歐經濟和貿易合作帶來了新的機會，也是葡萄牙移民的完美時機。無論是從兒童教育和未來發展計劃，還是提高生活品質的方面，還是全球财富管理。葡萄牙是由許多高淨值的人所喜愛的。
葡萄牙移民陷阱有哪些？
1、海外網站的房屋需要仔細檢查。
有些申請人非常有信心。喜歡收集一些在網上的房源，花盡心思去尋找所謂的"超值房源"，但結果卻不如人所如意，其中常見的陷阱主要包括以下幾種：
房地産項目根本不存在，僅屬于虛假的房産來源。這種現象不僅在國内中間存在，而且在國外也很少見。一些似乎富麗堂皇的房産實際上不存在，隻是為了吸引客人而進行虛假宣傳。
2）房地産項目曾經存在，但顯示已出售的。而且從相關網站中沒有被删除，也是為了讓買家先穩定下來，然後再推薦一些其他房源。算是轉銷售的一種方式吧。
3、房地産項目有，也在出售。但介紹材料和實際的不同，屬于典型的冠狀戴着行為。主要目的也是為了忽視，等買家到現場後再旋轉，屬于巧合名目的行為。
是以，建議所有申請人不要輕易嘗試DIY去葡萄牙買房，語言交流本身會導緻一些專業了解偏差，而當地房地産市場也不短時間單方面可以全部明白。專業事務還是要交給專業機構來處理，無論發生什麼問題。可以通過國内外雙頻道解決問題。
2、警惕當地陌生中國人推薦。
對于曾經去過葡萄牙檢查的人來說，可能以下情況并不陌生，出機場大廳可以看到很多各家持着标志的房地産中介人員。他們長着中國人的臉，向過去的中國人出售當地廉價房地産。可以說是魚龍混合，當然不排除其中确實有專業的房地産公司的人，但更多的是黃牛，介紹客戶到當地的房地産公司後。賺錢傭金。
對于真正想處理葡萄牙購買房屋移民的客戶來說，當地房地産公司很多風險都無法控制。例如，房地産的所有權問題。後期無法過家，不能處理移民身份，給申請人帶來非常糟糕的感覺。
在這裡。或者建議申請人通過專業機構了解潛在的各種風險，随時随地控制自己的移民過程。
3、所謂的朋友介紹也不會全信。
對于當地朋友介紹的朋友，建議申請人仔細選擇。很多時候，我們自己可能根本不清楚所謂的朋友的真實情況，如果房地産不好或财産權問題出現的話，有些話就沒好開口直接說。移民事務被推遲。又不太好意思說出來，這一刻更尴尬，退兩難。
有時。在陌生地方的城市，越是所謂的朋友，可能越會挖人，很多事情都很不友善溝通。是以，花了這麼多時間和能量和所謂的朋友旋轉。更好選擇一個以信任的專業移民機構，聽專業指導意見，解決麻煩，節省心力！
葡萄牙移民新政變化是什麼？
1、房屋購買移民區限制
對于中國投資者來說，影響最大的是房地産投資範圍縮小，超過50萬歐的住宅類房産或35萬歐以上的新住宅類房産隻能在内陸地區、馬德拉群島和亞速爾群島購買。但是。商業房地産沒有區域限制，這意味着在裡斯本或波爾圖可以繼續購買商業房地産，隻要能夠證明該房地産有資格進行業務活動。
是以要注意，如果您選擇購買移民房屋，請注意是否是居住或商業房地産。如果你告訴我，仍然可以送出裡斯本。波爾圖居住性房地産申請移民，那麼一定要非常小心是否是一個陷阱！
2、基金的投資方式
通過購買房屋移民的方式獲得黃金簽證在裡斯本有某些限制，投資基金成為投資裡斯本的新趨勢。葡萄牙基金的法案比葡萄牙購買房屋移民法案晚些時候，在2017年11月生效的第102号法案中開始實施。想知道基金項目不依賴于記錄。首先要了解投資基金是否已經在葡萄牙證券市場委員會（CMVM）監管和備份，并由葡萄牙中央銀行和歐盟中央銀行監管的投資基金。選擇投資基金時要注意投資基金的特點和目标。如果是房地産類基金，相對較保守的穩定。房地産基金投資方向主要涵蓋學生較高價的電梯大廈、酒店。辦公室房産等三大闆塊。一般來說，房地産基金的投資核心政策是：采用保守穩定的投資戰略，優先確定投資者的資産安全。如果基金的投資是遵循：資金去保守，投資工具安全，退出路徑清晰。這些三大原則，那麼這樣的基金值得考慮。
目前，新政下的申請人通過基金的形式投資葡萄牙，所需的投資金額從350萬歐元上升到500萬歐元。通過葡萄牙基金會移民方式。首先獲得葡萄牙黃金居留權，然後滿足條件後可以申請國籍獲得葡萄牙護照，目前相對較低成本和最快的最高價格比獲得歐盟護照的方式之一。