在许多欧洲购买房屋的移民国家中，葡萄牙移民是第一个火起来的。通过明确的法律优势，葡萄牙购买住房移民政策成为吸引人群最多的移民政策之一。自2012年葡萄牙开放的黄金居留许可政策已经近10年了。由于成熟的稳定移民政策，葡萄牙吸引了许多移民，其中中国人占比例超过一半。移民葡萄牙有很多方法。包括购买房屋移民、基金移民和D7签证等，但从2022年1月1日起，葡萄牙移民法正式迎来变化，通过购买房屋移民方式获得黄金签证在里斯本有某些限制，投资基金成为投资里斯本的新趋势。与此同时，相关房地产投资基金也非常受欢迎。那么，葡萄牙移民有什么好处呢？为什么新政权要求升级后的政策仍然如此吸引力呢？
葡萄牙黄金签证最新数据发布
截至2021年，共发行了1182张黄金签证，吸引近6500万欧元的投资。自2012年11月推出黄金居留政策以来，到2021年底，葡萄牙黄金签证总共发出10254名主申请人。总投资额接近660亿欧元。数据显示，中国申请人为5034人，占比例近50%的国家对葡萄牙项目的喜爱和认可。
葡萄牙移民的优势有哪些？
除了气候良好、政治稳定这些显而易见的优点之外，葡萄牙有如此吸引力的原因也包括多方面。具体包括：
1、最适合远程工作的国家
例如，在疫情背景下，葡萄牙被评为全球最适合远程工作的国家。葡萄牙的总分为100点，排名第一。他们在气候、社会生活、犯罪率低和相对可行的生活成本等各个类别中获得了高分。同时，葡萄牙提供远程工作签证，政治非常稳定。没有暴力事件，天气好，空气污染低，英语的普及率高也是移民优势。
疫情改变了人们的工作方式，远程工作是许多人最喜欢的选择。目前。许多人利用这种转型模式，在工作情况不改变的情况下移民到国外。
葡萄牙作为欧洲居住和旅游的国家，无论是食物住房、旅游还是投资，都能满足大家的需求，也有越来越多人因旅游、移民、投资、留学等不同原因选择前往葡萄牙。
2、出生葡，可以直接入国。
去年11月，葡萄牙总统正式签署了一项新的《公民法》，为想为孩子身份定义的父母提供更好的国籍计划：该法案允许在葡萄牙拥有合法身份一年，其本地出生的儿童可以直接成为葡萄牙公民。因此，在葡萄牙出生的孩子，也将有更多的选择权。
对于计划"二宝"或亲父母或单身家庭，这无疑遇到了一个重大政策利率，为葡萄牙出生的孩子提供了一个最快的方式来获得公民身份。
要知道，先前申请入国葡萄牙必须在批准后申请。要满足居住要求，可以申请葡萄牙公民身份，整个过程需要五年时间。现在只需要在葡萄牙居住一年，你的孩子出生在葡萄牙可以直接进入葡萄牙的公民身份，节省了很多时间。
葡萄牙作为一条带一路的重要珍珠以及通往欧洲的门户，为中欧经济和贸易合作带来了新的机会，也是葡萄牙移民的完美时机。无论是从儿童教育和未来发展计划，还是提高生活质量的方面，还是全球财富管理。葡萄牙是由许多高净值的人所喜爱的。
葡萄牙移民陷阱有哪些？
1、海外网站的房屋需要仔细检查。
有些申请人非常有信心。喜欢收集一些在网上的房源，花尽心思去寻找所谓的"超值房源"，但结果却不如人所如意，其中常见的陷阱主要包括以下几种：
房地产项目根本不存在，仅属于虚假的房产来源。这种现象不仅在国内中间存在，而且在国外也很少见。一些似乎富丽堂皇的房产实际上不存在，只是为了吸引客人而进行虚假宣传。
2）房地产项目曾经存在，但显示已出售的。而且从相关网站中没有被删除，也是为了让买家先稳定下来，然后再推荐一些其他房源。算是转销售的一种方式吧。
3、房地产项目有，也在出售。但介绍材料和实际的不同，属于典型的冠状戴着行为。主要目的也是为了忽视，等买家到现场后再旋转，属于巧合名目的行为。
因此，建议所有申请人不要轻易尝试DIY去葡萄牙买房，语言交流本身会导致一些专业理解偏差，而当地房地产市场也不短时间单方面可以全部明白。专业事务还是要交给专业机构来处理，无论发生什么问题。可以通过国内外双频道解决问题。
2、警惕当地陌生中国人推荐。
对于曾经去过葡萄牙检查的人来说，可能以下情况并不陌生，出机场大厅可以看到很多各家持着标志的房地产中介人员。他们长着中国人的脸，向过去的中国人出售当地廉价房地产。可以说是鱼龙混合，当然不排除其中确实有专业的房地产公司的人，但更多的是黄牛，介绍客户到当地的房地产公司后。赚钱佣金。
对于真正想处理葡萄牙购买房屋移民的客户来说，当地房地产公司很多风险都无法控制。例如，房地产的所有权问题。后期无法过家，不能处理移民身份，给申请人带来非常糟糕的感觉。
在这里。或者建议申请人通过专业机构了解潜在的各种风险，随时随地控制自己的移民过程。
3、所谓的朋友介绍也不会全信。
对于当地朋友介绍的朋友，建议申请人仔细选择。很多时候，我们自己可能根本不清楚所谓的朋友的真实情况，如果房地产不好或财产权问题出现的话，有些话就没好开口直接说。移民事务被推迟。又不太好意思说出来，这一刻更尴尬，退两难。
有时。在陌生地方的城市，越是所谓的朋友，可能越会挖人，很多事情都很不方便沟通。所以，花了这么多时间和能量和所谓的朋友旋转。更好选择一个以信任的专业移民机构，听专业指导意见，解决麻烦，节省心力！
葡萄牙移民新政变化是什么？
1、房屋购买移民区限制
对于中国投资者来说，影响最大的是房地产投资范围缩小，超过50万欧的住宅类房产或35万欧以上的新住宅类房产只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。但是。商业房地产没有区域限制，这意味着在里斯本或波尔图可以继续购买商业房地产，只要能够证明该房地产有资格进行业务活动。
所以要注意，如果您选择购买移民房屋，请注意是否是居住或商业房地产。如果你告诉我，仍然可以提交里斯本。波尔图居住性房地产申请移民，那么一定要非常小心是否是一个陷阱！
2、基金的投资方式
通过购买房屋移民的方式获得黄金签证在里斯本有某些限制，投资基金成为投资里斯本的新趋势。葡萄牙基金的法案比葡萄牙购买房屋移民法案晚些时候，在2017年11月生效的第102号法案中开始实施。想知道基金项目不依赖于记录。首先要了解投资基金是否已经在葡萄牙证券市场委员会（CMVM）监管和备份，并由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管的投资基金。选择投资基金时要注意投资基金的特点和目标。如果是房地产类基金，相对较保守的稳定。房地产基金投资方向主要涵盖学生公寓、酒店。办公室房产等三大板块。一般来说，房地产基金的投资核心策略是：采用保守稳定的投资战略，优先确保投资者的资产安全。如果基金的投资是遵循：资金去保守，投资工具安全，退出路径清晰。这些三大原则，那么这样的基金值得考虑。
目前，新政下的申请人通过基金的形式投资葡萄牙，所需的投资金额从350万欧元上升到500万欧元。通过葡萄牙基金会移民方式。首先获得葡萄牙黄金居留权，然后满足条件后可以申请国籍获得葡萄牙护照，目前相对较低成本和最快的最高价格比获得欧盟护照的方式之一。