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季冬時節，寒意日濃。位于崇明豎新鎮新征村的東禾九谷開心農場裡，卻是一派熱鬧喜慶的場景。
酒店大堂處處張燈結彩，農田裡、酒店内，從業人員都在為新春佳節入住高峰期緊張而忙碌地籌備着。剛剛獲評上海2021“時尚100+”年度時尚酒店的東禾九谷，一躍成為與悅榕莊、JW萬豪酒店齊名的唯一一家上海鄉村酒店，在鄉村振興戰略的這盤大棋中，依托地方政府的信任和支援，十年磨一劍，摸索出一條村企融合發展的和諧共赢之路。
集約利用土地資源
精準解決項目難題
10年前，豎新鎮新征村還是個崇明無人問津的墾區。機緣巧合之下，東禾九谷董事長杜軍旗來到這裡，選擇在新征村駐紮下來。
鄉村酒店的開發建設，不同于城市商業體，無需成片的建設用地，而隻需要在縱橫阡陌間零星點綴幾棟建築物，具有項目規模不大、布局分散的特點，若按照傳統供地方式，易造成投資方的資金壓力大以及土地使用率不高的後果。
而“點狀供地”政策的應運而生，正是政府針對鄉村振興戰略落地落細、積極培育新型農業經營主體的具體措施。“點狀供地”與傳統供地的不同在于，它更具靈活性，按項目建築物占地面積、建築間距範圍及必要的環境用地進行點狀規劃、點狀報批、點狀供地，既減少了土地占用名額，解決了項目用地問題，還減輕了投資方的資金壓力，保障了郊野化區域文旅項目的順利落地。
為摸索出一條更符合地方特色的鄉村發展路徑，豎新鎮探索性對東禾九谷開心農場鄉村酒店實行“點狀供地”，減少土地占用名額，集約利用土地資源，精準解決項目用地難題。
“當時村裡一戶戶去做工作，開戶代表會，講清政策與利弊，做通做順村民的工作。”在談到點狀工程的推進工作時，新征村黨支部書記顧小平這樣回憶當時的情況。
2019年12月，公司成功通過公開挂牌方式取得“崇明區豎新鎮開心農場01、02、04地塊（鄉村振興項目）”，三個“點狀供地”地塊共近20畝。
較之前一家一家分别向企業出租耕地或宅基地的方式不同，點狀供地工程将土地集中流轉給東禾九谷一家企業，有利于新征村的整體開發與規劃，提高項目落地效率。
作為上海首塊鄉村振興“點狀供地”經營性項目的投資方，東禾九谷也承擔起壯大農村集體經濟的“造血機制”、提高村民農戶的實際收入、實作聯農帶農發展的鄉村發展責任。
潛心鑽研大米
融合之路越走越順
“一塊農田，種谷子的話播種100株秧苗，而種好米可能隻種30株秧苗，但你知道兩者之間有什麼巨大的差别嗎？”說起大米，杜軍旗一臉的自信，“假設100株秧苗能收獲100斤稻谷，但往往隻有20%的好米率，而30株好米秧苗可能隻收割70斤稻谷，卻能獲得70%的好米率。”目标不同，播種方式不同，最終的收獲也不同。
從“種稻谷”到“種大米”，杜軍旗其實隻想着一件事，那就是種出好大米。正是基于這樣的初心，東禾九谷的融合之路越走越順。
東禾九谷立足現代農業生産，基于大米産業更新發展目标的需要，通過對稻米種植和加工的标準化、科技化、工業化、産業化研究踐行，逐漸形成了東禾九谷特有的集選育秧、種植和田間管理、收割烘幹、低溫冷藏、大米加工以及稻米文化推廣等稻米全産業鍊生産作業模式。
在現代農業生産的基礎上，東禾九谷以“米文化”為延伸，積極發展鄉村休閑旅遊，先後完成了“悅泊鄉”鄉村酒店、精品稻香民宿、稻米文化園的建設并投入營運，建設總投入超過3億元，加快建構一二三産業融合發展的鄉村産業體系，做大做強鄉村實體經濟，以産業興旺促鄉村振興，為鄉村産業振興提供源源不斷的動能，也為城鄉融合發展提供新路徑。
吃水不忘挖井人
企業反哺顯擔當
吃水不忘挖井人，東禾九谷在不斷提升自身經營規模和社會影響力的同時，給新征村的村集體和村民帶來了可觀的經濟增長和穩定的就近就業機會，讓村民的錢袋子鼓起來，讓鄉村風貌美起來。
據統計，截至2021年10月底，東禾九谷通過土地流轉合同、房屋租賃合同等方式，累計為村集體及村民帶來各1400餘萬元的租金收入。通過雇傭當地村民參與農業生産、農場建設、營運，為當地累計新增了88個固定崗位。讓鄰村羨慕的是，東禾九谷還每年固定在春節、端午、重陽節日對村民進行福利慰問，邀請村民參加東禾九谷的重大節慶活動，熱心關注村裡的公益事業。
為了讓當地村民共享發展成果，東禾九谷投入人力物力，着力改善新征村的村容村貌：發揮農業生産用中心生産道路的優勢，實作生産道路的多功能化；利用田埂進行植樹、修建生态廊道和休閑步道，形成農田觀光廊道和運動跑道；把農業生産用河道進行疏浚美化，在河岸種上櫻花樹、樹下修步道……原本雜亂不堪的墾區，如今搖身一變，成為村民安居樂業的美麗家園。
在杜軍旗的心中，戶外生活都市化、戶外環境鄉村化、農業生産景觀化、美麗鄉村産業化、農村管理社群化，是他對上海鄉村發展的設想，也是每個新征村人對自己家園的期盼與希冀。
來源：東方城鄉報
編輯：張悅陽