前年我老婆有一位在成都小縣城的同學貸款買了兩套房，指望着能發大财，當我就說，肯定要虧慘，果不其然，現如今苦不堪言，兩套房

前年我老婆有一位在成都小縣城的同學貸款買了兩套房，指望着能發大财，當我就說，肯定要虧慘，果不其然，現如今苦不堪言，兩套房砸在手裡，每月工資還了房貸所剩無幾，本來兩口子可以靠工資過一個較好的日子，但現在隻有唉聲歎氣了。本來夫妻倆，一個是老師，一個是工商系統的，五十來歲，比上不足比下有餘，在小縣城，勉強還過得去，每月工資，穿衣吃飯下來，打打小麻将還可以，結果不知道那股筋抽了，偏偏前年去買房。小縣城這些年，人口大量流失，出去的多，出來的少，人口流失的同時，必然是整體财富遷移，有些表面繁榮純屬假相。前幾年，房價是漲過一波，但那隻是反彈，哪是反轉？如果說房地産有一個分水嶺年份，那一定是2019年，1979年至2019年40年間沒有買房賣房肯定吃虧，2019年以後到下一個40年再想在房地産上發财，幾乎是幻想，除非想當接盤俠。而這兩口子就不小心當了接盤俠。房地産這個東西，一定是要有人勇于接盤才可以投資，才可以賺錢，沒有人接盤，買多了反而是負擔，除非是剛需，自已要住。奉勸一句，如果你買房的地方人口淨流出千萬别買，再便宜也别想買來賺錢。本人由于工作的關系，走過不少地方，有很多小縣城和三四線城市，别看表面高樓大廈，光鮮靓麗，其實都是假繁榮，殺雞取卵，隻要去投資，多半血本無歸，除非每年人口在淨流入。網上有很多人都在罵成都這種城市吸血，但有一個不争的事實就是每年不但川內小地方的人口向成都遷移，周邊省份的大量人口都在往成都湧進，是以成都房子再孬，也不至于跌到哪裡去。但也要分區域，分地段，不是随哪裡都行。還有一個小縣城這幾年經濟收入節節敗退，個人所得年年下跌，過幾年也不會好轉，政府土地财政難以為繼，苦日子還要繼續，那些工薪階層工資收入将會下降，甚至很多還會失業，這些都是惡性循環。是以很多人還貸困難，資金鍊斷裂，法拍房越來越多。這就是我上述那兩口子現在苦日子來臨的原因。最後一句話，看清趨勢，靠房子發财的時代現在已過去了，特别是小地方的工薪族們，最好捂緊口袋，不要輕易去接房地産這把飛刀！