前年我老婆有一位在成都小县城的同学贷款买了两套房，指望着能发大财，当我就说，肯定要亏惨，果不其然，现如今苦不堪言，两套房

前年我老婆有一位在成都小县城的同学贷款买了两套房，指望着能发大财，当我就说，肯定要亏惨，果不其然，现如今苦不堪言，两套房砸在手里，每月工资还了房贷所剩无几，本来两口子可以靠工资过一个较好的日子，但现在只有唉声叹气了。本来夫妻俩，一个是老师，一个是工商系统的，五十来岁，比上不足比下有余，在小县城，勉强还过得去，每月工资，穿衣吃饭下来，打打小麻将还可以，结果不知道那股筋抽了，偏偏前年去买房。小县城这些年，人口大量流失，出去的多，出来的少，人口流失的同时，必然是整体财富迁移，有些表面繁荣纯属假相。前几年，房价是涨过一波，但那只是反弹，哪是反转？如果说房地产有一个分水岭年份，那一定是2019年，1979年至2019年40年间没有买房卖房肯定吃亏，2019年以后到下一个40年再想在房地产上发财，几乎是幻想，除非想当接盘侠。而这两口子就不小心当了接盘侠。房地产这个东西，一定是要有人勇于接盘才可以投资，才可以赚钱，没有人接盘，买多了反而是负担，除非是刚需，自已要住。奉劝一句，如果你买房的地方人口净流出千万别买，再便宜也别想买来赚钱。本人由于工作的关系，走过不少地方，有很多小县城和三四线城市，别看表面高楼大厦，光鲜靓丽，其实都是假繁荣，杀鸡取卵，只要去投资，多半血本无归，除非每年人口在净流入。网上有很多人都在骂成都这种城市吸血，但有一个不争的事实就是每年不但川內小地方的人口向成都迁移，周边省份的大量人口都在往成都涌进，所以成都房子再孬，也不至于跌到哪里去。但也要分区域，分地段，不是随哪里都行。还有一个小县城这几年经济收入节节败退，人均收入年年下跌，过几年也不会好转，政府土地财政难以为继，苦日子还要继续，那些工薪阶层工资收入将会下降，甚至很多还会失业，这些都是恶性循环。所以很多人还贷困难，资金链断裂，法拍房越来越多。这就是我上述那两口子现在苦日子来临的原因。最后一句话，看清趋势，靠房子发财的时代现在已过去了，特别是小地方的工薪族们，最好捂紧口袋，不要轻易去接房地产这把飞刀！