當很多人還在談論黃埔、南沙樓市時，其實誰也想不到，番禺卻低調地成為了樓市黑馬……
2021年，番禺樓市成績耀眼，一手成交創近五年新高，二手成交也蟬聯了全市第一。
相關資料顯示，2021年番禺一手房成交量為13514宗，同比上漲29%。成交量位列增城、黃埔、南沙之後，排名全市第四，創番禺近五年新高。價格方面，價格方面，番禺去年新房均價同比漲幅14%，同樣是2019年以來最高的。
衆所周知，2021年廣州二手樓市出台了指導價新政，這樣的不利因素影響下，番禺二手依然能有如此成績，足以證明其市場的穩定性。而這，無疑也将給意向購入番禺一手房的客戶莫大的信心和支撐。
那麼，2022年，番禺一手怎麼選？答案是，跟着成交走！
效果圖
亞運城基本資訊
| 單價 | 均價28000元/平方米 | 産權年限 | 70 | 區域商圈 | 番禺亞運闆塊 |
| 戶型 | 三房間(137.00㎡)四房間(135.00㎡)四房間(125.00㎡) | 收房時間 | 2023年12月30日天逸E5棟，天珑1棟，2棟交樓 | 開盤時間 | 2021年12月17日亞運城天珑8棟開盤 |
動态：亞運城天珑T2大平層闆房已經開放，戶型面積涵蓋198㎡及250㎡四至五房，兩梯兩戶設計；天珑T4戶型涵蓋115㎡/142㎡/167㎡三至四房，3梯4戶設計；天珑T6戶型戶型涵蓋88㎡/102㎡/125㎡/135㎡三至四房，價格28000元/㎡。天逸組團戶型涵蓋112-163㎡三至四房，價格區間為31000元/㎡-32000元/㎡，一線南向瞰江景觀，預計2023年12月交樓。項目有3/4/8三條地鐵交彙、4縱4橫快速路網可通達琶洲、珠江新城；在教育配套上，亞運城内規劃19所全齡學府，16所已建成，4所省級廣鐵一中全部已開學。
推薦理由：星瀚•TOD，由廣州地鐵集團和越秀地産攜手打造的建面約88萬㎡地鐵生活教育大城，位于廣州地鐵22号線陳頭站地鐵站上蓋（在建中），北望珠江新城CBD，西靠廣鋼新城，東臨萬博CBD，南近南站新城，四大主城環伺，咫尺繁華。一站即達廣州南站，占據南站新城發展先機。社群内12年教育、約1.7萬㎡商業配套、公交首末站等生活配套，滿足衣食住行日常所需。
星瀚TOD基本資訊
| 均價37000元/平方米 | 番禺廣州南站 | ||||
| 二房間(85.00㎡)四房間(112.00㎡)二房間(86.00㎡) | 2023年6月9#、13#收樓 | 2021年10月8#樓加推 |
動态：星瀚TOD37000元/平方米。星瀚TOD樓盤位址：地鐵22号線陳頭崗站（在建中）旁。綠化率30%。容積率2.41。帶裝修傳遞。
推薦理由：凱德•山海連城是凱德集團布局在廣州番禺東部打造的國際山海宜居大城，背靠蓮花山、面朝珠江入海口“獅子洋”、東望廣州東部黃埔、南接南沙自貿區、北臨大學城、琶洲電商總部，可謂入則甯靜，出則繁華。近期思科、廣汽等兩大千億高新産業落戶番禺東部，兼具國際創新城、大學城等關聯輻射，番禺東部迎來發展新引擎。項目擁有獨家1.5km黃金海岸線，市面上極其稀缺的山海兼得景觀資源，兩大22000㎡濱海公園+中心湖，與海距離約40m。
凱德·山海連城基本資訊
| 待定 | |||||
| 四房間(125.00㎡)三房間(110.00㎡)四房間(133.00㎡) | 2022年6月30日二期9#交樓 | 2021年5月5日二期9#開盤 |
動态：凱德·山海連城29000元/平方米起。物業費：一期洋房：2.8元/㎡·月，疊墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，疊墅：3.5元/㎡·月。容積率3.01。南大幹線旁連海路。新增預售許可證：20220007。