当很多人还在谈论黄埔、南沙楼市时，其实谁也想不到，番禺却低调地成为了楼市黑马……
2021年，番禺楼市成绩耀眼，一手成交创近五年新高，二手成交也蝉联了全市第一。
相关数据显示，2021年番禺一手房成交量为13514宗，同比上涨29%。成交量位列增城、黄埔、南沙之后，排名全市第四，创番禺近五年新高。价格方面，价格方面，番禺去年新房均价同比涨幅14%，同样是2019年以来最高的。
众所周知，2021年广州二手楼市出台了指导价新政，这样的不利因素影响下，番禺二手依然能有如此成绩，足以证明其市场的稳定性。而这，无疑也将给意向购入番禺一手房的客户莫大的信心和支撑。
那么，2022年，番禺一手怎么选？答案是，跟着成交走！
效果图
亚运城基本信息
| 单价 | 均价28000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 番禺亚运板块 |
| 户型 | 三居室(137.00㎡)四居室(135.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 2023年12月30日天逸E5栋，天珑1栋，2栋交楼 | 开盘时间 | 2021年12月17日亚运城天珑8栋开盘 |
动态：亚运城天珑T2大平层板房已经开放，户型面积涵盖198㎡及250㎡四至五房，两梯两户设计；天珑T4户型涵盖115㎡/142㎡/167㎡三至四房，3梯4户设计；天珑T6户型户型涵盖88㎡/102㎡/125㎡/135㎡三至四房，价格28000元/㎡。天逸组团户型涵盖112-163㎡三至四房，价格区间为31000元/㎡-32000元/㎡，一线南向瞰江景观，预计2023年12月交楼。项目有3/4/8三条地铁交汇、4纵4横快速路网可通达琶洲、珠江新城；在教育配套上，亚运城内规划19所全龄学府，16所已建成，4所省级广铁一中全部已开学。
推荐理由：星瀚•TOD，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头站地铁站上盖（在建中），北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
星瀚TOD基本信息
| 均价37000元/平方米 | 番禺广州南站 | ||||
| 二居室(85.00㎡)四居室(112.00㎡)二居室(86.00㎡) | 2023年6月9#、13#收楼 | 2021年10月8#楼加推 |
动态：星瀚TOD37000元/平方米。星瀚TOD楼盘地址：地铁22号线陈头岗站（在建中）旁。绿化率30%。容积率2.41。带装修交付。
推荐理由：凯德•山海连城是凯德集团布局在广州番禺东部打造的国际山海宜居大城，背靠莲花山、面朝珠江入海口“狮子洋”、东望广州东部黄埔、南接南沙自贸区、北临大学城、琶洲电商总部，可谓入则宁静，出则繁华。近期思科、广汽等两大千亿高新产业落户番禺东部，兼具国际创新城、大学城等联动辐射，番禺东部迎来发展新引擎。项目拥有独家1.5km黄金海岸线，市面上极其稀缺的山海兼得景观资源，两大22000㎡滨海公园+中心湖，与海距离约40m。
凯德·山海连城基本信息
| 待定 | |||||
| 四居室(125.00㎡)三居室(110.00㎡)四居室(133.00㎡) | 2022年6月30日二期9#交楼 | 2021年5月5日二期9#开盘 |
动态：凯德·山海连城29000元/平方米起。物业费：一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月。容积率3.01。南大干线旁连海路。新增预售许可证：20220007。