2019年，地産大佬王石曾說過這麼一句話：年輕人最好不要太早買房。眼下，王石的預言成真了，房地産市場迎來了大降溫。
早些年，房價不斷攀升，大批城市的平均房價漲到了萬元以上。按照這樣的單價，100平的房子就價值百萬。其中北上廣這些繁華都市，一套房子價值好幾百萬，中心地帶甚至高達上千萬。房價不斷上漲，身價千萬的有錢人咬咬牙就拿下了，可這樣的富人國内并不多，大部分還是普通老百姓。看到蹭蹭往上漲的房價，很多普通家庭延遲或放棄了購房計劃。
衆所周知，中國家庭對房子情有獨鐘，有房子等于有家，特别是當代年輕人結婚基本條件就是得有婚房。為了這個不成文規定，不少情侶明明感情很好，最後卻因為現實問題分道揚镳。時間一長，國内結婚率包括生育率受到影響，進而導緻人口危機一觸即發。
國家開始打擊炒房現象
導緻房價飙升的原因，除了需求大，就是炒房現象嚴重，是以要想穩定房價還得從炒房客身上下功夫。國家從長遠角度出發，不得不想辦法穩控房價。先是釋出警告禁止炒房，可效果并不顯著，就隻能采取實際行動，計劃推出征收房産稅的規定。
要知道，一旦新規落地，炒房成本會大幅增加。本來很多炒房客就是貸款買房，每個月有還貸壓力，要是日後還得承擔稅務負擔，炒房将不再賺錢。在國家放出征收房産稅的風聲後，已經有一些炒房客轉售手裡多餘的房子。炒房現象被控制後，國内房價逐漸趨于平緩，有的地區還出現了下跌。
4成城鎮家庭會面臨一些麻煩
房地産市場降溫後，對于40%的城鎮家庭而言，未來或将面臨幾大棘手的問題。
第一個是二手房轉售會變得比較困難。現如今，房價呈現平緩或下跌趨勢，大部分家庭首選肯定是新房。過去，房價暴漲，大部分家庭手頭裡不夠寬裕，才會退而求其次選擇購買較為便宜的二手房，可眼下新房價格有下跌趨勢，大家自然不會再觀望二手房，畢竟大家都是願意使用新商品的。
第二點，房價隻漲不跌是謬論，建議抱有投資想法的群衆趁機打消這個危險的念頭。現如今，國家明确要打擊炒房行為，大批炒房客急着想辦法止損，其他人更不應該逆行自找麻煩。要是将來投資房産失敗折在自己手裡，無法轉售出去，另一邊又無力還貸，很有可能被列入征信黑名單，後果不堪設想。
第三點，要時刻關注國家政策，比如蠢蠢欲動的房産稅。目前，很多人在揣測免稅标準面積是多少。對于這個問題，有專家提議是按照人均面積計算，比如平均每個家庭成員40平米，按照一家三口算，免稅面積就是120平。如果真的如此，大部分家庭面積是在120平之内的，就無需擔心房産稅壓力了。
房地産市場降溫，對于炒房客、房企、開發商而言是個壞事，但對于普通百姓來說是個久違的佳音，終于可以買得起房子了。建議大家攢夠首付或全款後及時下手，切勿長時間觀望，因為房價是不會出現暴跌的，頂多是平緩上漲。