2019年，地产大佬王石曾说过这么一句话：年轻人最好不要太早买房。眼下，王石的预言成真了，房地产市场迎来了大降温。
早些年，房价不断攀升，大批城市的平均房价涨到了万元以上。按照这样的单价，100平的房子就价值百万。其中北上广这些繁华都市，一套房子价值好几百万，中心地带甚至高达上千万。房价不断上涨，身价千万的有钱人咬咬牙就拿下了，可这样的富人国内并不多，大部分还是普通老百姓。看到蹭蹭往上涨的房价，很多普通家庭延迟或放弃了购房计划。
众所周知，中国家庭对房子情有独钟，有房子等于有家，特别是当代年轻人结婚基本条件就是得有婚房。为了这个不成文规定，不少情侣明明感情很好，最后却因为现实问题分道扬镳。时间一长，国内结婚率包括生育率受到影响，从而导致人口危机一触即发。
国家开始打击炒房现象
导致房价飙升的原因，除了需求大，就是炒房现象严重，所以要想稳定房价还得从炒房客身上下功夫。国家从长远角度出发，不得不想办法稳控房价。先是发布警告禁止炒房，可效果并不显著，就只能采取实际行动，计划推出征收房产税的规定。
要知道，一旦新规落地，炒房成本会大幅增加。本来很多炒房客就是贷款买房，每个月有还贷压力，要是日后还得承担税务负担，炒房将不再赚钱。在国家放出征收房产税的风声后，已经有一些炒房客转售手里多余的房子。炒房现象被控制后，国内房价逐步趋于平缓，有的地区还出现了下跌。
4成城镇家庭会面临一些麻烦
房地产市场降温后，对于40%的城镇家庭而言，未来或将面临几大棘手的问题。
第一个是二手房转售会变得比较困难。现如今，房价呈现平缓或下跌趋势，大部分家庭首选肯定是新房。过去，房价暴涨，大部分家庭手头里不够宽裕，才会退而求其次选择购买较为便宜的二手房，可眼下新房价格有下跌趋势，大家自然不会再观望二手房，毕竟大家都是愿意使用新商品的。
第二点，房价只涨不跌是谬论，建议抱有投资想法的群众趁机打消这个危险的念头。现如今，国家明确要打击炒房行为，大批炒房客急着想办法止损，其他人更不应该逆行自找麻烦。要是将来投资房产失败折在自己手里，无法转售出去，另一边又无力还贷，很有可能被列入征信黑名单，后果不堪设想。
第三点，要时刻关注国家政策，比如蠢蠢欲动的房产税。目前，很多人在揣测免税标准面积是多少。对于这个问题，有专家提议是按照人均面积计算，比如平均每个家庭成员40平米，按照一家三口算，免税面积就是120平。如果真的如此，大部分家庭面积是在120平之内的，就无需担心房产税压力了。
房地产市场降温，对于炒房客、房企、开发商而言是个坏事，但对于普通百姓来说是个久违的佳音，终于可以买得起房子了。建议大家攒够首付或全款后及时下手，切勿长时间观望，因为房价是不会出现暴跌的，顶多是平缓上涨。