袁一軒：為下一輪投資尋找錨點

溫/袁一軒

我曾多次提到，正在開展綜合開發、打造一小時交通圈的長三角城市群，是目前經濟最強、中期發展潛力最大的地區。

前幾年，區域經濟發展的重點和再平衡在資源比對方面存在争議。似乎均勻的配置設定是公平的。但很多人忘記了一個基本規律，市場應該是資源配置的決定性因素。這一原則也适用于區域經濟發展程序。

非專業人士可能會忽視會議對區域經濟布局和城市群發展的重要性。在2018年8月26日下午召開的中央财政委員會第五次會議上，有人提出，中心城市和城市群正在成為發展的主要空間形式。為促進新形勢下區域協調發展，要按照客觀經濟規律調整和完善區域政策體系，充分發揮各區域的比較優勢，促進各種因素的合理流動和高效聚合。改革土地管理制度，增強土地管理的靈活性，使優勢地區有更大的發展空間。

在這方面，必須閱讀兩份重要檔案。一是2019年8月9日印發的《中共中央國務院關于支援深圳建設中國特色社會主義示範試驗區的意見》，另一份是中共中央、國務院12月1日印發的《長三角區域一體化發展規劃綱要》 請注意，它們是以黨中央和國務院的名義釋出的，其重要性毋庸置疑。

是以，如果您正在為下一輪投資尋找錨點，那就這樣吧。

不過，有朋友會問，長三角和珠三角是中國經濟最發達的地區，雖然不會有誤區，但是已經有大量的要素資本湧入，那麼，除了這兩個地區，其他地區還能以投資為參考嗎？

對不起，我仍然在引用一個檔案。

國務院印發的《關于支援深化國家級新領域加快高品質發展的指導意見》提出了加快國家級高品質新領域發展的五項重點措施：重點提升重點領域科技創新能力;加強國家級科技創新能力;加強國家級新領域建設能力;加強國家級科技創新

是的，我個人認為中西部可以參考的投資錨之一是國家新區。

查一下資料，從1992年浦東新區建成到2017年雄安新區建設，共有19個國家級新區。還好數量不大，不妨抄錄取。

它們是：上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區、浙江舟山群島新區、蘭州新區、廣州南沙新區、陝西仙心區、貴州貴安新區、青島西海岸新區、大連金浦新區、四川天府新區、湖南湘江新區、南京江北新區、福州新區、 雲南中新區、哈爾濱新區、江西新區、江西新區。

其他的将珠海橫琴新區也包括在内，使有20個國家級新區。但是，橫琴新區應該是珠海經濟特區的一部分。新區享有經濟特區的政策基本遍布各地。

這19個新區，東部8個，中部2個，西部6個，東北部3個。其中，東部的幾個特區分别位于長江三角洲和珠江三角洲。是以，要尋找中西部地區和東北地區的投資首選地區，就應該以這些新的民族地區為坐标。

當然，各地也有一批新區正在申報國家級的新片區，如武漢長江新區、合肥濱湖新區、鄭州鄭東新區、南甯五象新區等。如果你想先撒謊，這也是一種方式。前提是你可以忍受孤獨和等待。畢竟，從送出到準許，即使正在路上，也需要很長時間。

例如，城餘兩城經濟圈。它本身包括重慶兩江新區和四川天府新區，這兩個國家級新區。顯然，程宇迎來了曆史性的發展機遇。

2020年新年伊始，1月3日下午召開的中央财政委員會第六次會議指出，推進城餘地區雙城經濟圈建設，有利于形成西部優質發展的重要增長極。要加強重慶、成都的中心城市驅動作用，使成嶼地區成為具有國家影響力的重要經濟中心、科技創新中心、新型高品質生活場所、高品質生活場所，促進高品質發展。

投資，大多數人都想指代所謂的"價值蕭條"。然而，相對于其所在地區，新區本身肯定是一個"價值高地"。是以我想強調的不是蕭條，而是潛力。也就是說，無論是像深圳這樣發達，還是像重慶這樣發達，相對于現在，它們在未來仍然有很大的發展潛力。

很多熟悉我寫作風格的朋友會說，接下來就講房地産了。如果非要涉足房地産，國家新區确實是房地産投資的首選，但新區的土地比較貴，容易也無法搶購。不過，仔細檢查，還是能找到機會的。新區域的核心區域不可用，子區域可以替代，是以無法到達該區域的邊緣點。至于買房，新區域基本上是限購的，必須有買房的權利。别人，不能再多說了，反正投資是有風險的，買房一定要謹慎，買房賺錢也不會分一毛。

生活和工作不僅僅是房地産。創新創業，投資新區，也是不錯的選擇。