银行信贷书籍： 抵押担保与不良资产850个问题及对策——匹配407个

民法典、民法典担保司法解释、最高法院新修订的相关司法解释，对银行抵押担保、清收处置不良资产都有重大和深远影响。根据相关法律、司法解释、最高法院判例，结合自己36年信贷和清收保全工作经验，撰写《抵押担保与不良资产850个问题及对策》，匹配407个经典案例，其中：

抵押担保与资产保全418个问题及对策，匹配215个经典案例，实用客户经理、支行负责人、营销和管理人员正常授信业务操作，特别是保证人不承担或者承担部分保证责任39种情形，41种情形保证人仍承担担保责任；四种不动产权利优先于银行抵押权，四种动产权利优先于银行抵押权；抵押权人不能行使或者影响行使抵押权21种情形，20种情形抵押权人仍享有抵押权等，对银行、资产公司、担保公司有效防范和控制抵押担保风险有重要参考意义。

处置不良资产十二种有效方法及432个问题及对策，匹配192个经典案例与实战操作，对不良资产分类处置，经营不良资产，特别是30个渠道查找被执行人可执行财产，追加被执行人27种有效方法清收不良，解决清收不良贷款难点和痛点，精准高效，最佳境界。

本书适用支行客户经理、支行负责人、分行公司管理、授信管理、保全人员，只有懂得资产保全，才能更好防控贷款风险。借鉴讲解的一个问题和案例，少出现一笔不良就是几百万、几千万；借鉴一个问题和案例，抵押担保有效，少损失几百万元或几千万元；借鉴一个方法和案例，多收回一笔不良贷款就是几百万元或者几千万元，为银行创造价值，为个人创造价值。

适用对象：本书适用支行客户经理、支行负责人、分行公司管理、授信管理、保全人员，只有懂得资产保全，才能更好防控贷款风险。

借鉴讲解的一个问题和案例，少出现一笔不良就是几百万、几千万；借鉴一个问题和案例，抵押担保有效，少损失几百万元或几千万元；借鉴一个方法和案例，多收回一笔不良贷款就是几百万元或者几千万元，为银行创造价值，为个人创造价值。

目录

第一编 抵押担保与资产保全418个问题及对策

第一章 借款合同和利息费用三十七个问题及对策

第一节 借款合同二十二个问题及对策

第二节 贷款利息十个问题及对策

第三节 银行收费和代理费五个问题及对策

第二章 诉讼时效二十个问题及对策

第一节 诉讼时效新规定二个问题及对策

第二节 中断诉讼时效的十一种情形

第三节 不中断诉讼时效的七种情形

第三章 续作贷款及银行担保二十三个问题及对策

第一节 贷款展期四个问题及对策

第二节 借新还旧七个问题及对策

第三节 银行担保十二个问题及对策

第四章 担保一百零九个问题及对策

第一节 保证人不承担或承担部分保证责任三十九种情形

第二节 四十一种情形担保有效

第三节 最高额担保四个问题及对策

第四节 债务加入四个问题及对策

第五节 担保反追偿七个问题及对策

第六节 担保须注意十四个问题及对策

第五章 房屋抵押一百零二个问题及对策

第一节 四种权利优先于银行抵押权

第二节 不能行使或影响行使房屋抵押权二十一种情形

第三节 二十种情形银行仍享有抵押权

第四节 抵押财产担保范围七个问题及对策

第五节 最高额抵押七个问题和对策

第六节 在建工程抵押十个问题及对策

第七节 预告抵押四个问题及对策

第八节 抵押未办登记四个问题及对策

第九节 虚假租赁对抗抵押权十一个问题及对策

第十节 抵押物评估三个问题及对策

第十一节 不动产抵押其他七个问题及对策

第十二节 房屋抵押须重点关注四方面事项

第六章 土地抵押二十一个问题及对策

第一节 土地抵押关注八个方面风险

第二节 防范抵押土地被强制收回四个措施

第三节 防范土地使用权抵押风险六项措施

第四节 查封处置土地使用权做好三项重点工作

第七章 动产抵押和质押二十五个问题及对策

第一节 四种权利优先于银行动产抵押权

第二节 动产抵押应注意的五个问题

第三节 动产和权利登记五个关键点

第四节 动产质押十一个问题及对策

第八章 应收账款质押保理四十五个问题及对策

第一节 应收账款质押保理十三个风险

第二节 应收账款质押保理最高法院十四个判例

第三节 防范应收账款质押保理风险十个对策

第四节 八种情形通过应收账款清收不良贷款

第九章 权利质押十一个问题及对策

第一节 股权质押二个问题及对策

第二节 权利质押九个案例

第十章 保证金十五个问题及对策

第一节 授信保证金合法有效的七个条件

第二节 冻结保证金账户八个问题及对策

第十一章 共有财产抵押十个问题及对策

第二编 处置不良资产十二种方法，经典案例与实战操作

第一章 处置不良资产总体思路和方法

第一节 处置不良资产总体思路

第二节 处置不良资产实行四类管理

第三节 处置不良资产十二种方法

第四节 清收不良贷款六项资金来源

第二章 常规催收不良贷款五个问题及对策

第三章 加固减退清收不良贷款五个问题及对策

第四章 贷款重组转化不良贷款四个问题及对策

第五章 依法清收不良贷款二百九十六个问题及对策

第一节 依法清收不良贷款范围效果四个问题及对策

第二节 依法清收不良贷款的四种方式

第三节 诉讼保全十八个问题及对策

第四节 诉讼和送达七个问题及对策

第五节 依法清收不良贷款十个关键

第六节 三十个渠道查找被执行人可执行财产

第七节 行使撤销权清收不良贷款十二个问题及对策

第八节 执行被执行人的债权八个问题及对策

第九节 依法评估财产九个问题及对策

第十节 依法拍卖财产十九个问题及对策

第十一节 冻结和执行股权十四个问题及对策

第十二节 强制执行五十九个问题及对策

第十三节 追加被执行人清收不良贷款二十七种有效方法

第十四节 参与分配清收不良贷款十一个问题及对策

第十五节 债务人破产清偿八个问题及对策

第十六节 清收不良贷款刑民交叉十五问题及对策

第十七节 风险代理清收不良贷款三个问题及对策

第十八节 利用拒执罪清收不良贷款十一个问题及对策

第十九节 采取限高和列入失信人六个问题及对策

第二十节 终结本次执行和终结执行十一个问题及对策

第二十一节 企业逃废债五种模式及十个对策

第六章 以物抵债清收不良贷款五十二个问题及对策

第一节 协议抵债八个问题及对策

第二节 法院裁定以物抵债十个问题及对策

第三节 避免裁定以物抵债价格高或找差价五个对策

第四节 抵债资产管理四个问题及对策

第五节 处置抵债资产十一个要点

第六节 处置抵债资产七个渠道和方法

第七节 抵债资产出租三个问题及对策

第八节 抵债资产税费四个问题及对策

第七章 呆账核销五个问题及对策

第八章 利用互联网加快处置不良资产五个问题及对策

第九章 超前识别及时清收潜在不良贷款六个问题及对策

第十章 单户转让债权清收不良贷款八个问题及对策

第十一章 批量转让不良贷款十五个问题及对策

第十二章 债转股处置不良贷款八个问题及对策

第十三章 不良资产证券化五个问题及对策

第十四章 清收不良贷款注意十七个事项

第一节 处置不良贷款避免新增加十个风险

第二节 注意六个方面事项，保护好自己

第三节 正确处理市场化处置和自主清收的关系

作者简介：

杨老师:法学硕士，从事银行信贷工作36年，其中大型国有银行信贷工作18年，全国性股份制银行信贷工作18年，任省级行信贷处长和资产保全处长14年，在两个省任省级行主管信贷副行长12年。已经出版了《新形势下解决授信难点和痛点有效方法》一书，多家银行和银行业协会受邀现场指导。受到行社一致好评。

01 杨国忱老师——银行授信风险管理专家

36年银行信贷工作经验

14年省级行信贷和保全处长工作经历12年两家省级行主管信贷、合规、保全和风险副行长经历

国际风险管理师认证（FRM)

曾任：工行、交行省分行信贷、保全处长

曾任：光大银行西安分行主管风控副行长

曾任：光大银行长春分行主管风控副行长

现任：中国光大银行总行巡视员

擅长领域

贷前尽调、贷后管理、报表分析、不良清收、民法典、资产保全

实战经验

36年银行信贷实战经验,工行10年、交行8年、光大银行18年，任省级行信贷处长和资产保全处长14年，在两个省级行任主管信贷副行长12年，制定多项信贷管理办法被总行采用，五项获得总行金点子奖，获得总行战略研究能力突出奖。

杨老师授信理论功底扎实，授信实践经验丰富，操作性实战性强，给全国50多家银行现场授课，每年在全国各地开公开课超50场，曾受中国银行业协会邀请为吉林省各家银行培训授课。学员好评极高，客户满意度超98%。

出版了：《新形势下解决银行授信难点和痛点有效方法》30万字专著

出版了：民法典、最高法院判例背景下《抵押担保与不良资产850个问题及对策》50万字匹配407个经典案例。

主讲课程

授信难点和痛点有效方法类：《银行授信全流程管理有效方法和经典案例》

《银行授信尽调有效方法、经典案例及实战操作》《银行贷后管理有效方法、经典案例及实战操作》

《银行信贷视角下识别财务报表造假方法和分析技巧》

《小微贷款尽调方法、案例及实操》《民法典与信贷法律风险及对策》

资产保全与不良资产清收处置类：《民法典背景下清收不良贷款12种有效方法、经典案例及实战操作》《民法典与抵押担保160个问题及对策》

授课风格

实践案例信手拈来，授信理论功底扎实，实战操作，汇集36年信贷业务总结的科学有效实用的方法，声图表并茂，讲解授信案例时善于引用资产负债表、利润表和现金流量表一并讲解分析，满满知识点，帮助学员迅速驾驭，风趣诙谐，吸引力强。

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