口述人：曾大叔 文/编辑：洗千尘
元旦放假了，昨天我跟着公婆他们的老人团到周边的蓝田来了个一日游，老年人挺多的，其中就有一个姓曾的大叔，中午吃饭的时候，他谈到了他家的房子，说他的房子今年能卖上好价钱。
曾大叔信心满满，志在必得，说幸好去年没有把房卖了。
为方便，我用第一人称，详细讲讲这个事。
我想卖房
我叫曾志发，60后，刚退休两年，老家在芜湖，退休前我在农机系统工作，我是外地来到这座城市的人，娶的老婆是淮河边上长大的女人。
我们只有一个儿子亮亮，亮亮高中毕业，考取了安徽农业大学，回到了老家的省份读书。
孩子学的专业较好，食品科学，毕业后在合肥找了一份好工作。已经在那边结婚生子，老婆已经去合肥几年了，帮忙带孙女儿。因为我还不到退休年龄，这几年一直一个人在这生活。
前年我终于退休了，年龄大了，就想离儿孙近一些，我跟老婆一合计，准备把这边的房子卖了，然后到儿子家附近买一个小户型，就住在儿子身边，相互有个照应，心里踏实。
买家反悔
说干就干，我联系了周围的房产中介，委托他们帮我卖房，我现在这套房子106.45平米，两室两厅的格局，明厨明卫，客厅方正，是1997年建的房，正规的商品房。
中介把我的房源挂在网上，我报价102万，一年多时间来了十几拨人看房，看房的人多，真心想要的人少。
有的人是实心买，但不愿意出诚意价，就想捡便宜，那我肯定不会卖的，谈了几波没谈成。
九月份，中介小金给我打电话，说有一个人实心买，就在周围上班，就图我家房方便，卖菜出行也便利。
马上约定了见面，对方也表现了买房的诚意，让我把价格稍微让一点，我看对方是个实诚人，我也急着卖房，想去合肥给老婆孩子一起住。
于是我把价格主动降到了95万，买家没有提出异议，表示认可，我一高兴，提出把房子里所有的家具和电器都送给他，这些家具和电器是我近几年重新换的，成色很新。
买家给了我5000元，作为诚意金，那应该给两万的，他说没带那么多，就是个意思，于是我便收下了，双方限定好十天后正式签协议，办理后续的手续。
这可把我高兴坏了，我这房子还挺顺利的，但没有想到的是，仅仅是空欢喜一场，我被他放了鸽子。
定好的是9月25日上午到中介处签协议，我早早就过去了，等到十点多买家都没来，中介小金给他打电话，他在电话里吞吞吐吐的说不想买了，还要再考虑一下，如果80万的话，他就要。
一听这话，把我气的够呛，80万是不可能的，我们这个片区二手房成交价均价都在每平米11000元。
我的房子户型好，没有一点浪费面积，小区配套也不错，交通便利，附近就有小学和中学，距离地铁四号线步行6分钟路程。
我是为了着急卖房，才提出了这个价，没想到买房人得寸进尺，还想更低的价。
房子先不卖了
随后两个多月，中介又多次给我打电话，让我把房价再往下降一些，意思就是行情不好，楼市唱衰，大众消费力差。
还说如果房源信息挂在网上三个月卖不出去的话，只能下架，更不好卖了，把价位降一些，就容易成交。
他提出降到85万，我没买他账，不同意，说再考虑一下。
现在又迎来了国家新政策，明确了保障商品房交易，商品房是不可能大幅度贬值，政策是指挥棒，我现在不急了，着急出手会吃亏。
准备年后把房先出租着，等房屋买卖行情稳定了，再出手卖房，说不定卖120万以上都是有可能的。
千尘写在最后
曾大叔认为他的房子会涨价，是因为他对政策的自信，他说只要政策扶持哪一块，哪一块就不会亏。
他认为整天唱衰房子的人是没有房的人，如今没有房子的人依然很多，新楼盘的价格节节攀升，有些年轻人根本没有能力买，所以他不会贱卖房子，在等待一个合适的时机，时机成熟再出手。
我对房地产行业不是很了解，目前很多人的观点都不相同，有人说价还会继续涨，有人说价不跌就谢天谢地了，还有人说五年之内价会腰斩，你们说曾大叔的房子还会迎来春天吗？