口述人：曾大叔 文/編輯：洗千塵
元旦放假了，昨天我跟着公婆他們的老人團到周邊的藍田來了個一日遊，老年人挺多的，其中就有一個姓曾的大叔，中午吃飯的時候，他談到了他家的房子，說他的房子今年能賣上好價錢。
曾大叔信心滿滿，志在必得，說幸好去年沒有把房賣了。
為友善，我用第一人稱，詳細講講這個事。
我想賣房
我叫曾志發，60後，剛退休兩年，老家在蕪湖，退休前我在農機系統工作，我是外地來到這座城市的人，娶的老婆是淮河邊上長大的女人。
我們隻有一個兒子亮亮，亮亮高中畢業，考取了安徽農業大學，回到了老家的省份讀書。
孩子學的專業較好，食品科學，畢業後在合肥找了一份好工作。已經在那邊結婚生子，老婆已經去合肥幾年了，幫忙帶孫女兒。因為我還不到退休年齡，這幾年一直一個人在這生活。
前年我終于退休了，年齡大了，就想離兒孫近一些，我跟老婆一合計，準備把這邊的房子賣了，然後到兒子家附近買一個小戶型，就住在兒子身邊，互相有個照應，心裡踏實。
買家反悔
說幹就幹，我聯系了周圍的房産中介，委托他們幫我賣房，我現在這套房子106.45平米，兩室兩廳的格局，明廚明衛，客廳方正，是1997年建的房，正規的商品房。
中介把我的房源挂在網上，我報價102萬，一年多時間來了十幾撥人看房，看房的人多，真心想要的人少。
有的人是實心買，但不願意出誠意價，就想撿便宜，那我肯定不會賣的，談了幾波沒談成。
九月份，中介小金給我打電話，說有一個人實心買，就在周圍上班，就圖我家房友善，賣菜出行也便利。
馬上約定了見面，對方也表現了買房的誠意，讓我把價格稍微讓一點，我看對方是個實誠人，我也急着賣房，想去合肥給老婆孩子一起住。
于是我把價格主動降到了95萬，買家沒有提出異議，表示認可，我一高興，提出把房子裡所有的家具和電器都送給他，這些家具和電器是我近幾年重新換的，成色很新。
買家給了我5000元，作為誠意金，那應該給兩萬的，他說沒帶那麼多，就是個意思，于是我便收下了，雙方限定好十天後正式簽協定，辦理後續的手續。
這可把我高興壞了，我這房子還挺順利的，但沒有想到的是，僅僅是空歡喜一場，我被他放了鴿子。
定好的是9月25日上午到中介處簽協定，我早早就過去了，等到十點多買家都沒來，中介小金給他打電話，他在電話裡吞吞吐吐的說不想買了，還要再考慮一下，如果80萬的話，他就要。
一聽這話，把我氣的夠嗆，80萬是不可能的，我們這個片區二手房成交價均價都在每平米11000元。
我的房子戶型好，沒有一點浪費面積，小區配套也不錯，交通便利，附近就有國小和中學，距離地鐵四号線步行6分鐘路程。
我是為了着急賣房，才提出了這個價，沒想到買房人得寸進尺，還想更低的價。
房子先不賣了
随後兩個多月，中介又多次給我打電話，讓我把房價再往下降一些，意思就是行情不好，樓市唱衰，大衆消費力差。
還說如果房源資訊挂在網上三個月賣不出去的話，隻能下架，更不好賣了，把價位降一些，就容易成交。
他提出降到85萬，我沒買他賬，不同意，說再考慮一下。
現在又迎來了國家新政策，明确了保障商品房交易，商品房是不可能大幅度貶值，政策是指揮棒，我現在不急了，着急出手會吃虧。
準備年後把房先出租着，等房屋買賣行情穩定了，再出手賣房，說不定賣120萬以上都是有可能的。
千塵寫在最後
曾大叔認為他的房子會漲價，是因為他對政策的自信，他說隻要政策扶持哪一塊，哪一塊就不會虧。
他認為整天唱衰房子的人是沒有房的人，如今沒有房子的人依然很多，新樓盤的價格節節攀升，有些年輕人根本沒有能力買，是以他不會賤賣房子，在等待一個合适的時機，時機成熟再出手。
我對房地産行業不是很了解，目前很多人的觀點都不相同，有人說價還會繼續漲，有人說價不跌就謝天謝地了，還有人說五年之内價會腰斬，你們說曾大叔的房子還會迎來春天嗎？