10月20日，國家統計局釋出9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中建立商品住宅價格昆明環比下降0.7%。根據近半年各項資料來看，無論是房價還是成交量，均呈現下降趨勢。
根據銳理資料統計，8月昆明新房房價成交單價僅13956元/㎡，跌破1.4萬，比起5月份時每平米降幅約1836元，相當于3年前的價格水準，跌幅也排名全國前列。不過，在經過3個月的回調後，9月昆明商品住宅成交均價重回14000元大關，約14115元/㎡。
不可忽略的是，下半年房企回款壓力依然存在，為了促進銷售，大多數房企還是會選擇降價促銷，而目前14115元/㎡的均價已然是昆明近幾年的房價低位。
品牌更新購房保障
除了價格，房貸政策的調整也是刺激市場的重要一環。
近期，中央頻繁針對房貸進行發聲，指出要穩健開展房地産貸款業務，更是表示要支援首套房信貸需求。10月8日，昆明市所有銀行的個人住房貸款已全面參考貸款市場報價利率(lpr)進行定價，調整前後個人住房貸款利率水準保持穩定，lpr執行落地工作平穩有序。
而對于那些五證不全、負債過高、手續不正歸乃至企業有風險等開發商，國家嚴禁銷售。新政一方面是為了保障消費者的權益，也是在逐漸規範市場；對打擦邊球、風險高和誠信低的房企進行管控，房企品牌和産品品質成為最重要的一環。
在昆明，北市區一座座高樓拔地而起，承載了購房者的巨大需求，成熟的配套、交通和資源已經成為昆明人安居樂業的重要選擇之一，位于盤龍區東北部，金殿世博以西，昆曲高速以東，鉑金大道以北，總占地面積171畝，總建築面積60餘萬方，容積率為3.8，分兩期開發的世博一号正位于此。
憑借着出色的設計理念和匠心品質的執着，尤其是樹影藝術中心開放後，讓世博一号成為新晉網紅打卡地，吸引大批市民前來打卡，也為項目帶來新的商機。截至10月16日，世博一号累計成交132套，去化率60%（首推219套），成交均價16278元，到訪量380人左右。在成交量整體下降的大環境下，世博一号交出了不錯的答卷。這與開發商強勁的品牌實力是離不開的。
配套提升生活品質
房子好不好，交通很重要。世博一号位于沣源路與水苑路，形成三橫（沣源路、鉑金大道及北辰大道）兩縱（昆曲高速、穿金路），通過鉑金大道和北辰大道可快速穿行北市區，并依靠昆曲高速及沣源路直接抵達二三環城市快速幹道，交通路網極其便利。
距離地鐵二号線北部汽車站直線距離僅1.5公裡，項目旁設定公交站，可乘坐公共交通無縫銜接。
可以說，無論是自駕還是公交、地鐵，都可快速融入城市交通路網，對于上班族來說，可極大降低通勤成本。
商業配套一直都是北市區的特色之一。在項目5公裡範圍内，涵蓋中彙商業中心（2.3公裡）、和諧世紀廣場（3.5公裡）、欣都龍城（3.2公裡）及同德廣場（4.7公裡）等北市區各大成熟商圈。
直線距離項目1公裡處是目前雲南最大的紅星美凱龍生活體驗中心，未來區域内也将圍繞新世博打造商業休閑街區，提供多樣的戶外活動、就餐及交流空間。同時項目自身也規劃了12萬方的社群鄰裡中心，可以充分滿足未來居住在這裡的生活所需。
而市民較為關注的教育和醫療配套方面，世博一号也做了充足準備。
項目周邊1公裡處沣源路以東的東北師範大學盤龍實驗學校，是一所集小初一體、九年一貫制公辦學校，由東北師範大學、東北師範大學附屬中學、盤龍區教育體育局聯合打造。目前國中部已招生入學，整體辦學規模為國中36個教學班、國小36個教學班，另外自身一期地塊也配套規劃了一所幼稚園，在項目後續也規劃有教育用地，充分滿足教育需求。
在醫療配套方面，距昆明市第一人民醫院甘美醫院僅2.5公裡；沿穿金路驅車10分鐘即可抵達盤龍區人民醫院。
理念提升居住體驗
世博一号由華夏陽光和金地昆明聯合打造，秉承着“營運城市活力”的願景，希望為世博闆塊這樣一個擁有好底子的地方，創造更好的生活方式，宜居的理念和高品質輸出是兩大公司的強項和初心。
華夏陽光具有國家房地産開發一級資質，是一家集精品地産、精彩商業、精心服務于一體的城市精品生活服務商，以深耕城市的企業戰略，穩健擴張全國，憑借優異的市場表現力和品牌影響力，榮登中國房地産top10研究組頒發的“2020中國房地産住宅開發專業領先品牌價值top10”榜單；而金地集團作為中國上市房企10強，已經布局全國7大區域，50餘座城市，開發項目300餘個，實作了超過100萬戶家庭的人居夢想。
作為中國優質的服務商、開發商和供應商，兩大集團在嚴守國家相關政策和底線的同時，以保障消費者的權益為發展理念，在自身風格更加明晰的同時，也為年輕都市家庭消費者提供了更具體驗感的品質商業服務。無論是消費者還是商戶，都能在這體驗到兩大集團全服務體系以及夯實的營運能力，全産業鍊服務，開啟城市商業新時代，緻力于為消費者提供與時俱進、無微不至的精彩商業體驗、為合作夥伴提供商業、地産開發全産業鍊資源，着力建立一流的商業服務平台，為廣大購房者在保障措施、服務配套和理念體驗上保駕護航。
本次兩大集團和鳴北上，正是看中了世博闆塊的優勢地段和資源。
世博一号兼顧了城市繁華與森林生态于一體，坐擁雲南野生動物園、金殿風景名勝區、昆明世界園藝博覽會三大生态資源，無論是森林覆寫率還是區域内的負氧離子含量，都可以稱得上是真正的“城市綠心”所在；又通過綠道與周邊呼馬山郊野公園、雲山文創社群等實作空間關聯，實作全域資源整合，并激活片區生态資源，全面打造涅槃重生的綠色生态經濟片區。結合出色的設計理念，嚴把施工關，每一個細節都堅持高品質把控，讓項目更加精緻。
世博一号的落地，已經成為北市區又一宜居力作，通過交通、商業、教育、醫療配套，結合宜居的設計理念，将重新定義北市區的品質人居标杆。
掌上春城記者：程哲
編輯：李冬雨
編審：吳晨萍
終審：錢紅兵