10月20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中新建商品住宅价格昆明环比下降0.7%。根据近半年各项数据来看，无论是房价还是成交量，均呈现下降趋势。
根据锐理数据统计，8月昆明新房房价成交单价仅13956元/㎡，跌破1.4万，比起5月份时每平米降幅约1836元，相当于3年前的价格水平，跌幅也排名全国前列。不过，在经过3个月的回调后，9月昆明商品住宅成交均价重回14000元大关，约14115元/㎡。
不可忽略的是，下半年房企回款压力依然存在，为了促进销售，大多数房企还是会选择降价促销，而目前14115元/㎡的均价已然是昆明近几年的房价低位。
品牌升级购房保障
除了价格，房贷政策的调整也是刺激市场的重要一环。
近期，中央频繁针对房贷进行发声，指出要稳健开展房地产贷款业务，更是表示要支持首套房信贷需求。10月8日，昆明市所有银行的个人住房贷款已全面参考贷款市场报价利率(lpr)进行定价，调整前后个人住房贷款利率水平保持稳定，lpr执行落地工作平稳有序。
而对于那些五证不全、负债过高、手续不正归乃至企业有风险等开发商，国家严禁销售。新政一方面是为了保障消费者的权益，也是在逐步规范市场；对打擦边球、风险高和诚信低的房企进行管控，房企品牌和产品品质成为最重要的一环。
在昆明，北市区一座座高楼拔地而起，承载了购房者的巨大需求，成熟的配套、交通和资源已经成为昆明人安居乐业的重要选择之一，位于盘龙区东北部，金殿世博以西，昆曲高速以东，铂金大道以北，总占地面积171亩，总建筑面积60余万方，容积率为3.8，分两期开发的世博一号正位于此。
凭借着出色的设计理念和匠心品质的执着，尤其是树影艺术中心开放后，让世博一号成为新晋网红打卡地，吸引大批市民前来打卡，也为项目带来新的商机。截至10月16日，世博一号累计成交132套，去化率60%（首推219套），成交均价16278元，到访量380人左右。在成交量整体下降的大环境下，世博一号交出了不错的答卷。这与开发商强劲的品牌实力是离不开的。
配套提升生活品质
房子好不好，交通很重要。世博一号位于沣源路与水苑路，形成三横（沣源路、铂金大道及北辰大道）两纵（昆曲高速、穿金路），通过铂金大道和北辰大道可快速穿行北市区，并依靠昆曲高速及沣源路直接抵达二三环城市快速干道，交通路网极其便利。
距离地铁二号线北部汽车站直线距离仅1.5公里，项目旁设置公交站，可乘坐公共交通无缝衔接。
可以说，无论是自驾还是公交、地铁，都可快速融入城市交通路网，对于上班族来说，可极大降低通勤成本。
商业配套一直都是北市区的特色之一。在项目5公里范围内，涵盖中汇商业中心（2.3公里）、和谐世纪广场（3.5公里）、欣都龙城（3.2公里）及同德广场（4.7公里）等北市区各大成熟商圈。
直线距离项目1公里处是目前云南最大的红星美凯龙生活体验中心，未来区域内也将围绕新世博打造商业休闲街区，提供多样的户外活动、就餐及交流空间。同时项目自身也规划了12万方的社区邻里中心，可以充分满足未来居住在这里的生活所需。
而市民较为关注的教育和医疗配套方面，世博一号也做了充足准备。
项目周边1公里处沣源路以东的东北师范大学盘龙实验学校，是一所集小初一体、九年一贯制公办学校，由东北师范大学、东北师范大学附属中学、盘龙区教育体育局联合打造。目前初中部已招生入学，整体办学规模为初中36个教学班、小学36个教学班，另外自身一期地块也配套规划了一所幼儿园，在项目后续也规划有教育用地，充分满足教育需求。
在医疗配套方面，距昆明市第一人民医院甘美医院仅2.5公里；沿穿金路驱车10分钟即可抵达盘龙区人民医院。
理念提升居住体验
世博一号由华夏阳光和金地昆明联合打造，秉承着“运营城市活力”的愿景，希望为世博板块这样一个拥有好底子的地方，创造更好的生活方式，宜居的理念和高品质输出是两大公司的强项和初心。
华夏阳光具有国家房地产开发一级资质，是一家集精品地产、精彩商业、精心服务于一体的城市精品生活服务商，以深耕城市的企业战略，稳健扩张全国，凭借优异的市场表现力和品牌影响力，荣登中国房地产top10研究组颁发的“2020中国房地产住宅开发专业领先品牌价值top10”榜单；而金地集团作为中国上市房企10强，已经布局全国7大区域，50余座城市，开发项目300余个，实现了超过100万户家庭的人居梦想。
作为中国优质的服务商、开发商和供应商，两大集团在严守国家相关政策和底线的同时，以保障消费者的权益为发展理念，在自身风格更加明晰的同时，也为年轻都市家庭消费者提供了更具体验感的品质商业服务。无论是消费者还是商户，都能在这体验到两大集团全服务体系以及夯实的运营能力，全产业链服务，开启城市商业新时代，致力于为消费者提供与时俱进、无微不至的精彩商业体验、为合作伙伴提供商业、地产开发全产业链资源，着力建立一流的商业服务平台，为广大购房者在保障措施、服务配套和理念体验上保驾护航。
本次两大集团和鸣北上，正是看中了世博板块的优势地段和资源。
世博一号兼顾了城市繁华与森林生态于一体，坐拥云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世界园艺博览会三大生态资源，无论是森林覆盖率还是区域内的负氧离子含量，都可以称得上是真正的“城市绿心”所在；又通过绿道与周边呼马山郊野公园、云山文创社区等实现空间联动，实现全域资源整合，并激活片区生态资源，全面打造涅槃重生的绿色生态经济片区。结合出色的设计理念，严把施工关，每一个细节都坚持高品质把控，让项目更加精致。
世博一号的落地，已经成为北市区又一宜居力作，通过交通、商业、教育、医疗配套，结合宜居的设计理念，将重新定义北市区的品质人居标杆。
掌上春城记者：程哲
编辑：李冬雨
编审：吴晨萍
终审：钱红兵