曾幾何時，剛需購房者有點看不懂房地産的發展軌迹了，甚至對未來失去了信心。終于在下半年尤其是最近一個月内，樓市不斷釋放新的信号，讓購房者再次重燃信心，因為真正利好剛需的時代來了。
購房者沒有白等，而且他們為這個時代付出了太多太多，他們可以為打擊炒房承擔被誤傷的陣痛，是以，樓市也理應回報他們。
9月24日，央行罕見發聲房地産，提出維護房地産市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。這也着實為今後保護購房者确立了政策方向。
10月21日，央行營業管理部召開2021年前三季度會，會議要求繼續做好金融支援穩企業保就業工作，用好央行各項貨币政策工具，準确把握房地産金融審慎管理政策要求，穩健開展房地産貸款業務，保持房地産信貸平穩有序投放。
10月21日，官方再次表示，保障好剛需群體信貸需求。在貸款首付比例和利率方面對首套房購房者予以支援。
由此可見，房地産政策正在一步步向保障好購房者特别是剛需群體靠近，不僅僅是市場需要他們，而且他們也需要這樣的市場。而隻有他們才能更加促進市場健康發展。
如果說這些還隻是釋放信号或提出政策導向的話，那麼各地房貸利率放松就是進入對剛需購房者實質性的支援了。
實際上，自從9月底以來央行多次釋放積極信号後，近段時間以來，全國各地住房信貸的投放在逐漸回歸“平穩有序”，而且對首套購房者、一些改善群體給了保障和支援。不僅房貸利率下調城市的範圍有所擴大，而且同時放款周期也有所縮短。
資料顯示，10月90城中有20個城市房貸利率出現下調，其中14個城市首套利率下降，14個城市二套房貸利率下降。90城主流首套房貸利率為5.73%，二套利率為5.99%，均較上月下調1個基點。
雖然下調幅度并不大，但是這個信号卻有很強的意義，給購房者減輕一定負擔的同時，更加大了他們的信心。信貸環境的改善有利于市場預期改善，進而帶動剛需群體入市。
據中國金融時報表示，央行近期在各地已對準确把握房地産金融審慎管理政策要求、穩健開展房地産貸款業務和保持房地産信貸平穩有序投放等内容進行了傳達，部分地區人民銀行分支行開始根據當地情況進行視窗指導。
說到這裡，很多人會說了，很多城市的房價下跌了還能買房嗎？
9月份70城房價資料顯示，新房價格指數環比漲幅首次為負，這是過去77個月以來首次下跌，即2015年5月以來，我國整體房價終于迎來了持續上漲後的頂點，有些人看到了房價穩定的希望，但同時也讓有些人有點不敢買房了，擔心房價大跌。
如果對房價抱有大漲幻想的盡早收心，當然對于房價大跌有擔心的也大可不必，其實，國家已經多次強調，堅持房子是用來住的不是用來炒的這個定位，同時確定“維護房地産市場平穩健康發展”，短短的13個字透露了整個行業未來的預期和目标，也就是說已經給樓市定調了。
房價不會大漲大跌，房價不會大漲，炒房者漸漸失去陣地，房價不會大跌，也讓購房者少了買房後的後顧之憂，目的是什麼，希望大家通過市場手段解決住房問題，實在不行的才會選擇保障性質的住房方式。
是以，說到這裡，調控不是打壓樓市，更不是不讓購房者買房了，而恰恰是為購房者創造良好的市場環境，維護房地産市場平穩健康發展，因為隻有真正自住需求者的市場才是更健康的才能可持續發展。
10月27日，經濟日報再次發文，房地産政策将重點在防問題、保剛需、重保障、調配置設定等方面持續發力。“持有住房是增加财産性收入的重要管道，将有利于擴大中等收入群體規模。但增加住房類财産性收入，不是鼓勵炒房，而應建立在房地産市場平穩健康發展的基礎上。”
實際上，過去很多人買房如果不是炒房投資，就很難轉化成真正的财富，今後将鼓勵大家買房，但不是炒房，鼓勵你根據自己的能力買房，是以政策還會有改革，比如對持有房産的财富轉換上進行創新。