陽光城進入“生死時速”12

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地産寒冬，陽光城，當代，恒大，基本上都在苦苦掙紮！這個行業的冬天已經很寒冷了，未來越來越難！

陽光城現在四面楚歌，三季報突然“變臉”，出現下滑。

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10月28日晚，近年規模狂飙的房企新貴陽光城釋出了2021年三季報，實作營業收入413.32億元，同比增長8.59%，淨利潤29.12億元，同比增長6.23%。

行業寒冬下，看似穩健的業績表現，實則是主業已經報虧。

扣除非經常性損益後，陽光城前三季度的淨利潤僅有8670萬元，較去年同期扣非淨利潤27.85億元，下滑約97%，三季度單季扣非淨利潤巨虧，錄得-17.52億元，同比下滑274.27%。

其中前三季度的投資收益高達48.58億元，同比增長320%，主因是與萬物雲換股産生了投資收益；

同時在資産減值損失上卻也高達16.5億元，同比大增518%，這部分則來自對部分項目計提跌價。

實際上由于換股産生的投資收益歸列于非經常性損益利潤，一增一減後，陽光城的扣非淨利潤也随之發生劇烈波動。

通常，淨利潤、扣非淨利潤的下滑，意味着公司經營出現滑坡的風險。

值得一提的是突發虧損，卻沒有得到管理層的合了解釋，激怒了來自險資泰康系的兩位董事。

公告顯示，10月28日召開的董事會臨時會議上，對第三季度報告議案10票同意、2票反對、0票棄權。

代表泰康人壽和泰康養老的兩名董事陳奕倫、姜佳立，對第三季度報告有異議，投下了反對票。

衆所周知，業績變臉，股東肯定緊張，何況是當下的市場？

10月29日陽光城開盤就一字跌停，3.22元的股價創出近七年新低，而今年以來已累計下跌47%，市值僅剩133億元。

這與陽光城2020年銷售規模超2000億、進入全國房企排名前20的身份，極不相稱。

扣非淨利潤的同比大減、來自泰康系的質疑，顯然給市場情緒帶來不小沖擊。

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雪上加霜的是10月28日，陽光城的長期外币發行人違約評級從“B+”下調至“B-”，展望“負面”，并将該公司的進階無抵押評級從“B+”下調至“B-”，回收率評級為“RR4”。

同時，惠譽将上述所有評級從标準觀察名單（UCO）中移除。

并且惠譽表示自2021年9月底以來，陽光城的在岸及離岸資本市場融資管道趨緊，2022-2023年到期債券的交易價格位于不良水準。

惠譽相信陽光城有足夠的資金在11月償還2.4億美元的可回售債券。

然而，如果該公司在較長時間内無法進入資本市場，可能會面臨巨大的流動性壓力。

一面是債券暴跌，另一面則是評級下調。

這些負面消息綜合作用之下，使得陽光城在信用面遭受質疑，進而影響到之後的再融資行為，勢必将加大其流動性壓力，或出現危機。

今年以來，随着樓市監管政策不斷收緊、行業經營風險持續擴大，衆多房企銷售業績、淨利潤全面下降，陽光城也并不例外。

不管陽光城債券如何跌，都可以利用資本手段提振信心；不管陽光城的流言蜚語有多少，都能通過網絡優化來扭轉輿情；但是當陽光城每個人都人心惶惶，這家房企又該如何自救？

其實從行業發展來看，業績和股價低迷不是陽光城一家面臨的問題，是行業普遍現象，房地産作為國民經濟的重要支柱産業，具有良好的發展前景。

在這一輪的深度調整中，各大房企都在經曆陣痛，最終熬過來的房企将更加成熟，擁有更大廣闊的發展空間。

2021年對于房企來說都太艱難了，希望陽光城能夠早日渡過難關。

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