藍城小鎮來了？兩幅連襟地塊即将動工！這一片區再添“新軍”園博村桃李春風在售約400萬元/套起有效期:2021.10.8 ~ 2021.11.7項目位址：棗林灣生态區，園博村内揚子藍城·陶然郡在售約19500元/㎡有效期:2021.10.8 ~ 2021.11.7項目位址：儀征市馬集鎮333省道東側

近日，藍城GZ270、GZ271地塊已獲得建設用地規劃許可證，位于裡甸的兩塊土地即将開工建設。

藍城率先進入揚州廣陵的傑作浮出水面，下一個藍城城城來了？

1、藍城進揚州，赢得李連連地塊。

今年4月，藍城拿下李氏兩塊地塊GZ270、GZ271，正式進入揚州廣陵。

GZ270地塊東至三三路，南至橫四路，西至花園路，北至朱嘉濱江綠地，占地面積35172平方米，體積比：R≤1.3，成交價格：1780元/平方米，成交樓價：1369元/平方米，總成交價：0.626億元，僅1輪報價由江陰市萬誠地産有限公司提供， 有限公司（藍城）底價競拍。

GZ271地塊位于麗縣鎮，東至三三路，南至南環路沿綠地，西至花園路，北至橫四路，占地面積：44675平方米，體積比：R≤1.3，成交單價：1880元/平方米，成交樓價：1446元/元，總成交價：0.84億元。經過藍城三輪競标，溢價率為5.62%。

目前，李店鎮近兩年來，各地沒有住宅用地供應，目前周邊沒有新房項目待售，存在供給缺口。此外，該地塊緊鄰蘇北人民醫院利甸分院、李甸鎮文化健身廣場。

根據特許權條款，GZ270地塊的商業部分必須由投标人100%擁有。

2、藍城揚州項目公司成立，其大股東為南通奧善投資有限公司，持股85%

今年4月，藍城揚州項目公司成立，企業名稱：揚州藍經典地産有限公司。

揚州藍經典地産有限公司成立于2021年4月28日，注冊資金2000萬元，企業位址位于揚州市廣陵區立電鎮科技創業園，行業為房地産行業。

揚州藍經典地産有限公司由揚州藍經典旅遊發展有限公司100%控股。

藍城文化旅遊發展有限公司由南通歐善投資有限公司持有85%的股份，藍城嘉實多房地産開發有限公司持有15%的股份。

據樂居财經介紹，6月26日，江陰市萬誠房地産有限公司（以下簡稱"萬誠置業"）将揚州藍經典地産有限公司（以下簡稱"藍經典地産"）100%轉讓給揚州藍經典旅遊開發有限公司（以下簡稱"藍經典"），宋衛平不再是實際控制人。

據樂居财經介紹，藍經典地産成立于2021年4月28日，注冊資金2000萬元，徐世華的法定代表人，業務範圍包括：房地産開發經營、建築工程設計、各類工程建設活動。轉讓前，由萬誠地産100%擁有，轉讓後由藍皮書旅遊100%擁有。

其中，萬誠地産成立于2019年，是韓丹平的法定代表人。目前，它由藍城嘉實多房地産開發有限公司100%擁有。企業稽查股權的滲透表明，公司真正的控制者是宋偉平。

藍色經典旅成立于2020年12月，由徐世華代表。目前，其大股東為南通歐善投資有限公司，持股85%。公司股票的滲透表明，該公司真正的控制者是徐鵬。

3、容積比1.3，藍城将打造低密度宜居住宅

提到藍城，揚州人并不陌生，雖然藍城入揚州市姗姗來遲，但早在2018年，藍城在儀征打造了"桃子李春風"和"陶然縣"等項目。

<h1級"pgc-h-right-arrow"資料軌道"28">花園博村桃子梅泉風出售</h1>

<h1級"pgc-h-右箭頭"資料跟蹤-"29">約400萬元/套有效期：2021.10.8至2021.11.7</h1>

<h1級"pgc-h-right-arrow"資料軌道""30">項目位址：榆林灣生态區，公園博村</h1>

< h1級"pgc-h-right-arrow"資料軌道"38">揚子藍城陶然縣正在銷售</h1>

< H1級"pgc-h-右箭頭"資料軌道="39">約19500元/平方米 有效期：2021.10.8至2021.11.7</h1>

< h1級"pgc-h-right-arrow"資料軌道""40">項目位址：儀征市馬基鎮333省道東側</h1>

藍城集團于2014年8月正式成立，前身為綠城房地産建設管理有限公司。其标志性項目是藍城小鎮，該鎮已在全國許多城市建立了樣本。

藍城小鎮的曆史可以追溯到2003年杭州桃花園等大型市場的建設，随後是2006年杭州翡翠城、青島理想城等大型社群作為實踐起點"座談會的召開，正式确定"小城藍"戰略産品， 以2015年杭州陶李春風的火爆市場、2016年理想小鎮研讨會、13年多的探索推動藍城進入小鎮時代。

雖然藍城GZ270和GZ271項目名稱和方案尚未公布，但從1.3的體積比可以看出，不是密集的社群，高機率也是低密度别墅平房。

李氏藍城小鎮可以期待它。

4、"李"依然交流，"經典"石城進、東南李景興盛。

麗仙鎮位于揚州市東南部，東連頭橋，西臨沙頭，北臨杭州，南臨長江，是北州的區域地理中心，因清朝康熙開的"李典當行"而得名。

位于揚州市東南部陽江沿岸，距市中心20公裡，是"日出東南，紫氣到地表"的上風，是廣陵乃至揚州工業經濟的主要支撐點之一，也是揚州東南地區對岸對接的"橋頭堡"， 已成為廣陵東南地區的投資和産業名鎮。

裡甸鎮交通方面，距離蓮淮洋鎮揚州高鐵站約10-15分鐘車程，距離五峰山公鐵橋約15分鐘車程，距離揚州泰州國際機場約30分鐘車程。距滬杉山高速出入口5公裡，距京滬高速出入口3公裡。在航道上，一座75，000噸級的公共碼頭和一批企業擁有的碼頭建在距離揚州港15公裡的長江岸上。

行業、行業集中度高。李立位于揚州沿江地區民營經濟發達，經濟活力強。形成了船舶重工業、酒店用品、電纜五金、醫療器械等四大特色産業。李某擁有200億家企業，恒潤海工-揚州實業前三，今年銷售額超過100億家，遠洋造船-正式完成重組、重塑企業100億家。

基本配套，醫療上有渚北醫院利甸分院，學校共有三所學校，河濱國小、立典學校（九年制）、新壩中學。此外，濱江國小新校區投入使用，新壩幼稚園通過了省級優質公園驗收。

此次藍城将進駐李店，将建立住宅，加快李店生活環境更新。