原文：UKPIWeekly UK Property Weekly 20191119
在過去的5-10年中，倫敦泰晤士河畔皇家金斯頓酒店吸引了來自中國各地的數十個家庭在該地區定居/居住，這要歸功于優良的教學資源和安全宜居的環境。此外，還有一些中國人曾經住在牛津、劍橋和其他倫敦行政區，尤其是重視教育的家庭。
而華人家庭在金斯敦地區的融合，不僅吸引了在英國工作中的白領，更多的是已經是一個家庭，甚至在家庭事業上取得成功的家庭中，他們除了看金斯敦舒适的居住環境外，更大的共同點是：非常重視教育。在2019年夏天剛剛移交的建立社群，業主的微信群中包括就讀于伊頓公學和聖保羅等頂尖公立學校的學生家長。而業主交流小組甚至已經演變成一個兒童教育小組，時不時會有家長在群衆中分享經驗。
從第一個陌生的讀者到今天生活中的朋友，在《英國房地産周刊》的見證下，一個家庭為了孩子的未來抛棄了祖國的舒适圈，漂洋過海，在金斯敦開始了養育孩子的旅程。
今天，肖很榮幸采訪了一位當代中國"孟媽媽"，她于2016年開始規劃，最終從上海搬到倫敦，讓一家三口住在英國。
1. 什麼機會讓你下定決心帶寶寶到英國生活和學習？
答：出國移民是一個家庭計劃，選擇來英國是因為丈夫在這裡學習過，第二個原因是英國和中國一些地方相似，曆史悠久，有自己的傳統文化。同時，他們自己對國内外教育體系的比較，以及同理心，更傾向于英國的教育體系，而移民政策已經成為一種緊俏的趨勢，是以一切都隻欠東風，我們吹起了行動之風，而國内的"分手"。
2. 在決定定居倫敦金斯敦之前，您做了哪些工作？你在想什麼？
答：說實話，我根本沒有準備好。金斯敦的登陸完全是由于一隻美麗的蜻蜓。我和我的孩子在英國上海，我丈夫在英格蘭北部的蘭開斯特蘭開斯特租房，沒有計劃買房。
一次偶然預約的上海女王花園項目，是英國著名開發商伯克利集團項目，可以保護房産的品質（我在國内房地産行業做過一些了解），對場地房産的介紹非常詳細，地理區域、周邊生活、教育、交通、 非常真實地向你展示。特别是範總編對當地居民的觀點進行介紹，逐一解釋（字簡單，話入心，此時應該有掌聲）。無論是生活的便利，優美的環境，關鍵是教育資源，都符合我的要求。
還有一點就是我深信"跟着皇帝的老兒子，吃喝玩"，金斯敦曾經是英國七大國王的加冕典禮，周圍有許多皇家公園，想必這是一個風水寶，靠近泰晤士河，是以毫無疑問。
3. 目前的金士頓生活是否與它出現之前的想法一緻？有什麼差別，有什麼驚喜？
答：2017年已經從繁華的上海搬到了蘭開斯特村，天天下雨，一年四季都不能穿漂亮的裙子，我的心極度壓抑、郁悶。
後來搬到倫敦金斯頓，有種去鎮上的感覺（可以買壽司吃），心裡很開心。而這裡的真實情況和當年女王宮廷演講中所說的一樣，沒有空談。在生活中慢慢發現這個地區的美麗，越來越喜歡，一年四季都喜歡。風景如畫，宜居，安全系數高！
4、在金士頓，最大的感受是什麼？（學習、環境、生活）
A：在撫養孩子方面，最大的感覺是一句話："親，我遲到了！"
真的，當Y4到來時，英國教育需要精心策劃，但實際上Y6需要參加11歲以上的考試。兩者之間隻有兩年多的時間。這也包括語言适應期，是以真正的準備日才隻有一年，趕上來了！好在金士頓這邊有更多的機會，是以我們正在慢慢用佛教的心态做準備，現在孩子即将參加11+考試，比較一下他剛來英國的語言狀态，英語水準真的是向前邁出了一大步。
英格蘭的天氣不用說，空氣還是很清新的。雖然下雨，但在倫敦的金斯敦一側下雨仍然比在北部城市下雨更好。至少這裡沒有霧霾，是以這裡的孩子很少感冒，身體狀況比過去在家好多了。
金士頓這邊的日常生活也很友善，基本上都是步行。如果你開車，你可以去Costco和H Mart等大型超市購物。總的來說，生活的需求基本可以得到滿足。
5、請用一句話評論你目前的生活狀态。
答：剛開門的時候，我覺得好山好水好寂寞，有酒肉沒有朋友。但現在還不錯，認識很多朋友，生活是熱身的。
從高節奏的職業女性到全職媽媽，味道因人而異。有些人感到空虛，有些人感到自由。做一個優質的全職媽媽是我未來的工作。享受人生的每一個不同階段，用眼睛發現美來看待人生，每一個都有自己精彩的瞬間。同時，我們會發現，每個人的潛力都是無限的，隻有為你才能發展。
2019 年 11 月 22 日，金士頓當地居民、英國房地産專家、在英國生活了 15 年的主編範慧勇向您解釋在金斯敦生活的感覺。
上海：11月22-24日，22日14：00 粉絲主編講座
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倫敦金斯敦移民的育兒生活方式
根據《房地産周刊》對30多個移民家庭的調查，投資者在英國購房時考慮的主要因素是：社群安全、兒童教育、購物和休閑設施、綠地、便利的交通以及他們所在地區的曆史文化背景。社群安全和兒童教育是最重要的考慮因素。
近年來，金士頓已成為中國移民支援家園的熱門地區，因為他們的社群具有很高的附加值。下面，編者将從兒童教育、社群安全、購物休閑設施、公園綠地、交通設施以及地區曆史文化背景等方面進行解讀。
兒童教育：從國小到國中，一路有重點學校護送
首先是教育資源的強度：
金斯敦區學齡兒童家庭擁有的主要學校在倫敦排名第一。作為倫敦最小的地區之一，金斯敦擁有34所中國小，其中24所被教育部評為優秀，其中九所是英國所有學校中排名前10%的學校之一。
此外，倫敦有多達14所公立和私立學校，距離金斯敦市中心不到20分鐘路程。
2019年GCSE最高的前10所公立學校成績最高，Tiffin Girls排名第二。
然後是金士頓的得分：
金斯敦地方當局的資料顯示，76%的兒童在幼兒期發育良好。
14-16歲（10-11年級）的學生在GCSE考試中取得了64.2%的更高成績。
在A-Level階段，金士頓的起源表現更加引人注目。能夠達到AAB水準的學生比例為29.1%。整個倫敦的平均水準僅為15%。
在薩頓信托教育慈善基金會（Sutton Trust Education Charity Foundation）釋出的2015-2017年牛津和劍橋大學招生排名中，倫敦最高的錄取率是倫敦西南部郊區泰晤士河畔金斯頓（Kingston on Thames），入學率為4.4%，在英國排名第二。
倫敦行政區允許的牛和劍的比例
該地區的Tiffin女子和Tiffin學校跻身英國前50所中學之列，牛津劍橋大學的年晉升率約為25%。
社群安全：幸福/安全系數最高
金士頓在Rightmove的年度居民幸福調查中在倫敦排名第三。該排名的參考因素包括公共秩序，社群精神，居民友好性，對必要教育醫療資源的滿意度，綠色空間的品質和文化活動。
此外，根據官方政府資料，金斯敦的犯罪率在倫敦各行政區也處于低水準。
購物和休閑設施：倫敦西南部最大的首都城市中心
作為倫敦傳統的富裕社群，金斯敦也是倫敦西南部最大的首府城市中心。擁有豐富的購物和生活設施，不僅迎合了當地居民的購物需求，更迎合了周邊小區，如裡士滿、薩頓等社群居民的重要購物中心。它有一個擁有近千年曆史的傳統集市，以及一個具有現代時尚的大型購物中心。
在倫敦市中心開設1-2家門店後，許多品牌将效仿金士頓，如Apple Direct，美國高端家居品牌West Elm和日本服裝品牌優衣庫。
快速總結：從個性買家商店到英國知名的高品質百貨公司John Lewis，從曆史悠久的露天市場到品牌齊全的Bentalls購物中心，金士頓擁有您所需的一切，讓您生活在一個非常便利的地方。
無論是沖浪、劃船、馬術、闆球、網球、高爾夫，在金斯敦生活都能滿足您孩子的運動需求。
英國頂級的Coombe Hill高爾夫俱樂部位于金斯敦，彙集了來自倫敦和世界各地的高爾夫球手，為高爾夫球手提供完美的體驗。
市中心的玫瑰劇院和火車站對面的Odeon電影院是與家人和朋友共度周末的好地方。
玫瑰劇院上演了亨利六世（上）的舞台，這是一項豐富的文化遺産，讓孩子們從小就體驗英國歌劇的魅力。
公園綠地：周圍環繞着皇家花園
圍繞着金斯敦市中心，步行十分鐘或五分鐘車程，至少有三個超大的皇家公園，泰晤士河西岸的漢普頓宮公園，皇家布希公園和裡士滿公園，倫敦最大的皇家森林公園，距離市中心的西北角約5-10分鐘。裡士滿公園占地約2，360英畝，是紐約中央公園的三倍。
當然，這三個公園隻是金斯敦最大的公園，更不用說市中心的泰晤士河上的河濱公園，以及遍布各地的不那麼小的社群公園綠地。有綠地，通常有一個公共免費的半封閉式兒童遊樂場。正是這些設施使金斯敦成為撫養孩子和孩子的理想場所之一。
裡士滿公園和布什公園各有600-700隻松散的駝鹿和梅鹿，這也是孩子們了解動物好奇心的最佳靈感。
裡士滿公園的伊莎貝爾植物園（Isabelle Botanical Garden）向公衆免費開放，每年有四到五個月盛産中國杜鵑花，是晚餐後和周末散步的理想場所。
友善：30分鐘直達倫敦市中心
金斯敦位于倫敦市中心西南 10 英裡處，是 6 号交通系統的一部分。它是倫敦一個重要的通勤社群。目前，從金斯敦到倫敦市中心第一區的滑鐵盧火車站有30分鐘的直達火車車程。有4條地鐵線可以輕松轉移到倫敦的西區，唐人街，國王十字，城市，金絲雀碼頭等。滑鐵盧站高峰時段平均每10分鐘就有一列火車開往金斯敦。
每小時有六列火車開往滑鐵盧
6分鐘車程至瑟比頓
距離希思羅機場 30 分鐘車程
距離蓋特威克機場 45 分鐘車程
在滑鐵盧火車站和倫敦城市銀行之間，有英國最短的地鐵線滑鐵盧和城市線，該線的開通是為了友善銀行家，進階金領勞工和其他在銀行和滑鐵盧之間工作的員工。就每英裡的平均客運量而言，滑鐵盧和城市線是僅次于維多利亞線的第二繁忙的地鐵線路。
曆史文化：國王加冕石的故鄉
作為最古老的皇家封地，泰晤士河以南的金斯敦可以追溯到羅馬時代，位于城鎮中心的聖薩格格教堂已經矗立了一千多年。曆史上已有七位撒克遜國王在這裡加冕，加冕石仍然靜靜地躺在市政廳前。
除了深厚的曆史，金士頓的藝術氛圍也相當濃厚。金斯頓大學位于市中心以南，以其藝術和設計專業而聞名。
圖：大衛·馬赫的"紊亂"
泰晤士河上稀缺的學區很漂亮
Royal Exchange是泰晤士河畔金士頓的最新成員，由英國頂級開發商伯克利集團（Berkeley Group）建造，圍繞着美麗的二級保護舊郵局和電話交換大樓。這個令人興奮的新開發項目将提供267套住宅，包括一房間，兩房間和三房間較高價的電梯大廈，為金士頓不斷發展的傳統文化增添現代氣息。
Royal Exchange将新鮮和過去的建築，商店，餐廳和私人花園相結合，為居民創造了一個美麗的基地，讓他們享受金斯敦豐富的生活，并提升他們的生活體驗。
在皇家交易所，現代化的室内設計創造了每個房間的清晰景觀。高品質的材料確定了高标準的配件和飾面。高端電器與複合石材台面相得益彰，大而小的細節展現了生活空間的實用性和精緻的美學設計，其中奢華。
占地2.6英畝的活動區設有私人花園庭院，為客人提供尊貴的住宿體驗。
如果您碰巧是電影迷，私人放映室一定會讓您大吃一驚。
還有一個常駐健身房，舒适的辦公空間和24小時禮賓服務在您的指尖，高端現代生活在您的指尖。
項目資訊
項目名稱：金士頓皇家交易所
開發商： 伯克利集團， 英國
屬性： 999
完成時間：2023年第一季度至第三季度
價格： s485，000 起
付款方式：5，000英鎊的押金
21天内首付10%（減去定金）
12個月後支付10%
18個月後支付5%
項目配套：24小時禮賓服務、私人影院及會議室、居民健身房、電動車充電站、兩個私人園景庭院
有關皇家交易所項目的更多資訊，您可以通過下面的2D代碼參加皇家交易所項目釋出品酒會！該活動還包括在金斯敦停留15年，英國房地産專家和主編範惠勇，他解釋了在金斯敦生活和撫養孩子的事情。
上海：11月22-24日
22日 14：00 粉絲主編房地産投資講座