樂居買房訊 近日，鄭州市航空港區官網釋出2024年9月份航空港區房地産市場銷售情況。
9月份，全區建立商品房準許預售面積1373.01㎡，全部為非住宅房源。
成交方面，9月港區新房住宅成交突破1000套+，環比暴漲近14倍，創今年單月成交量新高，銷售均價也環比上漲11%。
新房成交量暴漲，單月銷售破千套！
9月，航空港區全區商品房銷售1114套（間），銷售面積14.3萬㎡，銷售均價6894.38元/㎡，其中：
商品住宅銷售1024套，銷售面積11.36萬㎡，住宅銷售均價7725.63元/㎡。
銷售套數，相較8月份多成交了949套，環比上漲1265%，與2023年同期相比也上漲了761%。
銷售面積，相較8月份多成交了10.51萬㎡，環比上漲1236%，與2023年同期相比也上漲了657%。
價格方面，環比上漲11%，相較去年同期仍下跌9.25%。
9月銷售套數、銷售面積、銷售均價均呈現大幅增長。前8月，航空港區住宅累計成交量1318套，9月單月成交量就已經突破千套，創今年單月成交量新高。
不僅成交量大幅上漲，成交均價也同時上漲，除了今年2月份，9月住宅成交均價最高。
港區住宅房價一直随着新政的催化而跳動，自2月份之後，港區住宅銷售價格就直線下滑，到年中優惠和5月底的一輪政策刺激之後，開始上漲在6月形成小高峰；但是7月、8月市場淡季，價格再次跌入谷底，直至9月份又再次回升。
但是仍然不及去年同期，今年港區房價一直徘徊在8000以下，前9月住宅成交價格均值為7356元/㎡，整體相比去年有所下滑。
非住宅産品方面，也呈現上漲态勢。9月非住宅銷售90套（間），相比8月份（84套）環比上漲7.14%；銷售面積2.94萬㎡，相比8月份（2萬㎡）環比上漲47%；銷售均價為3672.14元/㎡，相比8月份（4136.33元/㎡）環降11.22%。
二手房“冷場”，成交持續走低
與新房火爆場面不同，二手房的市場情況似乎比較糟糕。
9月，航空港區存量房共成交181套（間），成交面積19588.77㎡，成交均價5682.16元/㎡；其中住宅共計交易176套，成交面積19335.21㎡，成交均價5677.54元/㎡。
住宅成交套數相較上月減少了17套，環比下降8.8%，成交面積環比下跌12.3%。
不過同比方面，二手房成交量仍處于高位水準，相比去年同期水準上漲了36.43%，并且同比已連續6個月維持上升态勢。
價格方面，9月二手房成交均價環比上漲11.3%，相較上月有所回升，但仍在“5字頭”徘徊；與去年同期相比，同樣下跌了近20%。
從全年來看，二手房市場7月、8月份，在經曆了房東忍痛割肉抛售之後迎來了一波不錯的走量，住宅成交量均保持在190套往上，但随着近期購房新政頻出，以及新房市場的拷打，9月二手房資料也出現了下降的趨勢。
近期，樓市一系列“王炸”利好政策集中釋放，為市場注入強勁動力。
從9月底的鄭州新房成交量的翹尾上揚，再到十一黃金周的爆火市場，政策催化下，市場回暖迹象明顯。
房地産“止跌回暖”不是說說而已。
相比之前，這次政策不管是力度、全面性，還是從高層的态度和決心來看，都遠超過往。
目前，樓市利好還在繼續派送，相信10月份市場将持續向好！