新加坡百萬組屋從價格到數量再創多個曆史新高！
根據新加坡政府網站data.gov.sg的最新資料，6月份以至少百萬售價售出的組屋數量達95機關，再次重新整理了1月和5月份（74宗交易）的單月最高售出記錄。
圖源：新加坡建屋發展局
根據SmartWealth的統計，今年上半年以超過百萬價格售出的組屋數量達到419個，其中128個為四房式機關，172個為五房式機關，114個為行政機關，3個為多代同堂機關，2個為露台（其他）機關。
圖源：Smartwealth官網
交易量最大的前三個地區分别為加冷——萬埔、大巴窯和武吉美拉。
百萬組屋售出價格的新高
6月份不僅創下單月最多百萬組屋售出的記錄，還創下了新加坡百萬組屋售出價格的新高。
這兩座位于紅山的五房式機關具體位于忠路第9B座和亨德申路第96A座，以158萬8000新币（約849萬人民币）的價格成交，建築面積至少110平方米，剩餘租約超過90年。
圖源：新加坡建屋發展局
上個月，其他市鎮也迎來了最高轉售組屋或首個超過百萬的房型記錄，其中包括芽籠首個超過百萬新币的四房式組屋和加冷一個高達130萬8000新币（約641萬人民币）售出的機關。
圖源：新加坡建屋發展局
此外，七個市鎮迎來曆史新高轉售價，包括紅山、加冷——黃埔、馬林百列、金文泰、淡濱尼、實龍崗和碧山。其中，淡濱尼（售價114萬新币、561萬人民币）和馬林百列（138萬新币、680萬人民币）的最高價百萬組屋皆由兩個相連機關（Adjoined Flat）組成。
百萬組屋層出不窮的緣故
百萬組屋湧入市場的主要因素，包括交易趨勢、預購組屋架構和買家偏好。上半年内完成交易更符合人們在今年内搬到新居并安排年底出國的需求，進而導緻适合的組屋更為搶手。
圖源：新加坡建屋發展局
即将實施的預購組屋架構是推動組屋轉售市場升溫的原因之一，在黃金地段推出的新預購組屋中缺乏五房式機關，再加上更嚴格的轉售條件和津貼回收政策，迫使有意購買更大房型的買家轉向轉售組屋市場。
這也呼應了SmartWealth所釋出的最新資料，顯示2024年上半年超過百萬售價的房型以五房式占比最高。
圖源：Smartwealth官網
根據SmartWealth的預測，按照目前的趨勢，今年的百萬組屋成交量可能會再次破紀錄，有望達到2023年的兩倍。
AY丨編輯
HQ丨編審
新加坡建屋發展局丨來源
新加坡建屋發展局、PEXELS、smartwealth丨圖源
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