5月10日
佛山市自然資源局禅城分局網站釋出公示
朝東一号地塊舊改實施方案正式獲批！
據悉，項目預計總投資130億元
将新增超13萬平方米宅地和1所12年制學校
目前項目已啟動招商
《佛山市禅城區人民政府關于禅城區祖廟街道朝東一号地塊城市更新（“三舊”改造）實施方案的批複》
按規定，該舊改實施方案批複後，項目将通過帶實施方案交易的方式公開選取市場主體，該項目已于4月30日釋出招商公告，報名截止時間為2024年5月27日上午9時30分。
《朝東一号地塊改造項目
公開選取市場改造主體公開選取公告》
預計總投資130億
劃定13萬㎡宅地、拟建12年制學校
朝東一号改造項目位于廣佛線朝安站旁，改造範圍東至朝安南路、南至豐收湧、西至文華北路、北至兆祥路，總用地面積27.7207公頃（折合415.81畝），分屬朝東村和下屬9個經濟社。
項目周邊配套。圖源：佛山樓市釋出
它既是老城區将村居連片改造與村級工業園同步推進的項目，同時也将成為環文華公園片區啟動的首個舊改提升項目。
2020年10月26日，項目經朝東村表決同意。2021年4月、7月，祖廟街道主要上司分别帶領朝東村的村幹部、黨員、村民代表等，前往廣州、佛山兄弟鎮街實地學習考察。今年（2024年）4月15日，項目舊改單元計劃正式獲批，而後陸續招商并通過實施方案審批。據悉，本次更新改造預計投資金額約130億元，較批前方案增加了10億元。其中2024年計劃投資額約25億元（最終以實際支出金額為準），改造資金将大部分通過社會資本進行融資。
隻争朝夕！朝東一号改造地塊村改項目動工
2021-10-28
根據禅城區政府釋出檔案，改造項目範圍内用地規劃功能主要為居住用地、教育用地、商業用地、社會福利用地、公園綠地以及城市道路用地，其中二類居住用地超13萬平，中國小用地超4萬平，綜合商業用地超3萬平。
項目實施方案。
項目移交用地示意圖。
項目移交用地一覽表。
改造項所在的環文華公園創新活力區，目标打造經濟、文化、辦公要素集聚的高品質城市極核标。根據環文華公園片區最新規劃，朝東一号項目用地拟建1所12年制的學校。
環文華公園片區開發細則。
項目建設周期預計共7.5年，拟分五期開發。其中一期拟明年（2025年）開建。
項目建設周期規劃一覽表。圖源：佛山樓市釋出。
2024年5月27日開标确定朝東一号項目改造市場主體後，市場主體将抓緊開展項目動遷工作，争取早日達到條件确認實施主體，進入土地出讓階段。
預計營收11.54億
祖廟街道持續推進舊村更新改造
朝東一号改造地塊将成為祖廟街道布局産業載體、實施“提二強三”戰略、建立創新生态的關鍵。地塊将緊扣環文華公園片區打造金融保險産業和季華路總部經濟集聚帶的定位，在商業布局上，與北片區的嶺南天地、國瑞升平等商圈形成呼應與錯位，形成區域消費中心的新動力源。改造後環境和效益将顯著提升。改造項目發展定位為廣府文脈與當代文化碰撞煥活的佛韻之芯、藍綠交織的EOD、雙軌生态智慧社群的TOD示範項目，符合環文華公園片區的發展定位。
環文華公園片區。
朝東一号地塊改造項目建成後，将建設彙聚時尚購物、餐飲娛樂、運動健康、生态休閑等複合城市功能的新品質生活體驗中心，預計改造後前10年經營期合計經營收入11.54億元。
2022年，位于祖廟街道核心地段的朝東村果房村整村改造項目，作為禅城區“舊改”新政出台後首個落地的“村級工業園+舊村居”改造項目，僅用了短短17個月，就實作實施方案表決通過率超90%、拆遷補償協定簽約率超90%，為禅城舊村改造工作打響了頭炮。
果房村改造成果：東建明德城。
接下來，祖廟街道也将繼續吹響深入實施“百千萬工程”的沖鋒号，深入推進舊村更新改造，推進城市提質擴容，助力鄉村振興朝着更高水準更高品質發展。
祖廟微新聞編輯小組
來源：佛山市自然資源局禅城分局、禅城區人民政府門戶網、祖廟街道自然所、佛山樓市釋出
編輯：佛山新聞網 楊曉婷
稽核：何錦婷、楊榮燕、王明晖
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