5月10日
佛山市自然资源局禅城分局网站发布公示
朝东一号地块旧改实施方案正式获批！
据悉，项目预计总投资130亿元
将新增超13万平方米宅地和1所12年制学校
目前项目已启动招商
《佛山市禅城区人民政府关于禅城区祖庙街道朝东一号地块城市更新（“三旧”改造）实施方案的批复》
按规定，该旧改实施方案批复后，项目将通过带实施方案交易的方式公开选取市场主体，该项目已于4月30日发布招商公告，报名截止时间为2024年5月27日上午9时30分。
《朝东一号地块改造项目
公开选取市场改造主体公开选取公告》
预计总投资130亿
划定13万㎡宅地、拟建12年制学校
朝东一号改造项目位于广佛线朝安站旁，改造范围东至朝安南路、南至丰收涌、西至文华北路、北至兆祥路，总用地面积27.7207公顷（折合415.81亩），分属朝东村和下属9个经济社。
项目周边配套。图源：佛山楼市发布
它既是老城区将村居连片改造与村级工业园同步推进的项目，同时也将成为环文华公园片区启动的首个旧改提升项目。
2020年10月26日，项目经朝东村表决同意。2021年4月、7月，祖庙街道主要领导分别带领朝东村的村干部、党员、村民代表等，前往广州、佛山兄弟镇街实地学习考察。今年（2024年）4月15日，项目旧改单元计划正式获批，而后陆续招商并通过实施方案审批。据悉，本次更新改造预计投资金额约130亿元，较批前方案增加了10亿元。其中2024年计划投资额约25亿元（最终以实际支出金额为准），改造资金将大部分通过社会资本进行融资。
只争朝夕！朝东一号改造地块村改项目动工
2021-10-28
根据禅城区政府发布文件，改造项目范围内用地规划功能主要为居住用地、教育用地、商业用地、社会福利用地、公园绿地以及城市道路用地，其中二类居住用地超13万平，中小学用地超4万平，综合商业用地超3万平。
项目实施方案。
项目移交用地示意图。
项目移交用地一览表。
改造项所在的环文华公园创新活力区，目标打造经济、文化、办公要素集聚的高品质城市极核标。根据环文华公园片区最新规划，朝东一号项目用地拟建1所12年制的学校。
环文华公园片区开发细则。
项目建设周期预计共7.5年，拟分五期开发。其中一期拟明年（2025年）开建。
项目建设周期规划一览表。图源：佛山楼市发布。
2024年5月27日开标确定朝东一号项目改造市场主体后，市场主体将抓紧开展项目动迁工作，争取早日达到条件确认实施主体，进入土地出让阶段。
预计营收11.54亿
祖庙街道持续推进旧村更新改造
朝东一号改造地块将成为祖庙街道布局产业载体、实施“提二强三”战略、创建创新生态的关键。地块将紧扣环文华公园片区打造金融保险产业和季华路总部经济集聚带的定位，在商业布局上，与北片区的岭南天地、国瑞升平等商圈形成呼应与错位，形成区域消费中心的新动力源。改造后环境和效益将显著提升。改造项目发展定位为广府文脉与当代文化碰撞焕活的佛韵之芯、蓝绿交织的EOD、双轨生态智慧社区的TOD示范项目，符合环文华公园片区的发展定位。
环文华公园片区。
朝东一号地块改造项目建成后，将建设汇聚时尚购物、餐饮娱乐、运动健康、生态休闲等复合城市功能的新品质生活体验中心，预计改造后前10年经营期合计经营收入11.54亿元。
2022年，位于祖庙街道核心地段的朝东村果房村整村改造项目，作为禅城区“旧改”新政出台后首个落地的“村级工业园+旧村居”改造项目，仅用了短短17个月，就实现实施方案表决通过率超90%、拆迁补偿协议签约率超90%，为禅城旧村改造工作打响了头炮。
果房村改造成果：东建明德城。
接下来，祖庙街道也将继续吹响深入实施“百千万工程”的冲锋号，深入推进旧村更新改造，推进城市提质扩容，助力乡村振兴朝着更高水平更高质量发展。
祖庙微新闻编辑小组
来源：佛山市自然资源局禅城分局、禅城区人民政府门户网、祖庙街道自然所、佛山楼市发布
编辑：佛山新闻网 杨晓婷
审核：何锦婷、杨荣燕、王明晖
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