剛剛過去的“五一”假期，萬科在南京、徐州、無錫、紹興等多個在售項目“迎來大量客流。位于徐州北京路上的新盤萬科檐語間兩天有超800組客戶來訪；南京拾系項目萬科朗拾|雨核5天到訪客戶800組；無錫主城的樟灣國際不僅到訪增多，還以認購5478萬元，問鼎無錫樓市；剛開放示範區的紹興安璞軒，也吸引了近500位客戶到訪……随着五一市場逐漸回暖，萬科等優秀開發商将率先受益。
多地項目“五一”迎客忙
“五一”期間，徐州萬科檐語間城市雙展廳和建面約125㎡的洋房樣闆間開放，刷屏朋友圈，開放兩天就有超800組客戶來訪。在展廳開放當天就已經有很多人開始報名，幾天内來訪量與日俱增，尤其是洋房戶型關注頗高。高層每個戶型都做了更新和疊代，可以說是在北京路前所未見的革新産品：從電梯出來就是屬于自家獨立空間的專屬歸家體驗；約5米的寬廳、全景落地窗等設計，充分滿足了生活場景體驗；主卧采用酒店式套房設計，雙卧室可做兒童房、老人房、書房、健身房等，不同階段的生活需求随時滿足。
徐州萬科檐語間展廳開放現場
在南京，位于雨核闆塊的萬科朗拾|雨核“五一”期間推出了“以萬般生活皆春天”為主題的甯鎮揚13盤春日美好關聯活動，短短幾天吸引了超800組客戶到訪，銷售金額超2億，買房人用實際行動給出了認可。不僅如此，根據克而瑞統計，2024年1月-4月該盤更是霸榜南京市住宅成交金額TOP1，持續問鼎榜首。大盤翡翠天域在春日美好關聯下，結合社群活動”春日放風大會“及多重禮遇，節日期間項目累計來訪300餘組，認購金額超1400萬元。
2024開年至今，無錫樟灣國際多次問鼎無錫主城熱銷榜單。樟灣國際二期首度對标萬科“拾”系作品理念，“五一”間首度開放，以五天到訪218組客戶，認購5478萬元的成績，再度成為全市關注的焦點。
無錫萬科樟灣國際建築面積約96㎡示範機關
在紹興，剛過去的1-4月，紹興萬科以70539.2萬元的成交金額，位列紹興市三區(指越城區、柯橋區、上虞區)成交榜第一，其中4月份單月榜單第一，成交金額17614萬元。具體到項目，萬科瑧境觀邸單盤獲得1-4月份疊墅産品網簽金額TOP1，安瀾府獲得4月鏡湖新區排屋成交金額TOP1，最近剛開放示範區的安璞軒，僅“五一”小長假期間就吸引了近500位客戶到訪。
實力獲得認可
備受青睐的背後，是萬科産品的硬實力，更是萬科的底氣。徐州萬科檐語間洞悉客戶需求、填補市場空白、擊中痛點，為之帶來人氣；南京萬科朗拾|雨核陸續開放實景示範區，相繼向客戶實景展示了落客庭院、歸家大堂、靜心庭院和架空層空間，以真實呈現逐漸兌現生活的真意；無錫樟灣國際，以大橫廳、超級收納空間、餐廚一體化設計等産品疊升華展現深厚誠意……真正的好産品，在任何環境之下都能赢得市場青睐。
後房産時代，保傳遞、保品質已成為社會的責任共識，房企傳遞力也成為購房者做出決策的重要因素。2021年，萬科上海區域首次提出“城市興傳遞”，在“興場景、興品質、興服務、興體驗”四個次元，滿足業主對品質和精緻生活的追求。萬科上海區域多個樓盤在五一假期間取得熱銷成績，也離不開買房人對萬科傳遞品質的認可，其中不少客戶是萬科業主的“二次購買”。
在南通通州，官山望是區域内高端樓盤，五一間吸引了近百組客戶到訪。該項目自2022年傳遞以來，展現的品質實景狀态就受到了行業内外的一緻好評，傳遞業主滿意度更是達到100%。時至今日，項目已傳遞區業主入住率超50%，萬科“興傳遞”的口碑更加深入人心。走進官山望會客廳，可以體驗到各種豐富有趣的生活場景。會客廳傳遞即實作運作，通過管家可以預約棋牌室、私宴廳等功能空間，健身房常态化開放、固定時段更有專業教練現場指導，豐富業主的互動生活。項目秉持 “常住常新”讓一方家園永葆活力，以“悅居行動”持續延伸業主美好生活的寬度：落地24H便利店、豐巢快遞櫃提升生活便捷度；架空層功能提升，讓家的活力延伸至社群空間；周期常态化的社群開展，讓鄰裡圈層更具情感濃度。
南通官山望社群配套
4月底，南京翡翠天域·星園三期首批次房源如約傳遞，為200餘戶業主兌現了理想歡樂家、匠心質造家的美好承諾。傳遞業主走進小區，滿目都是“精緻感”：外立面在“顔值+品質”的雙料加持下讓人眼前一亮，“四季長效，多齡互動，生态友好，溫馨歸家”的景觀理念讓社群綠意盎然，休閑客廳裡半開放的廊架成為鄰裡趣聊空間……此次傳遞，是翡翠天域項目第7個地塊的首次傳遞，“為了一個家，造了一座城”，翡翠天域經過7年的打造，秉承“興傳遞”理念，滿足了當代年輕人“既要又要還要”的居住想象。
南京翡翠天域小區實景圖
萬科不斷用傳遞力兌現品質承諾，為業主遞上一份滿意答卷。新的發展模式下，為居民建設好房子、提供好服務，已成為房企核心競争力所在。2023年，面對市場下行的艱巨挑戰，萬科開發業務呈現了較強的韌性。根據第三方統計，萬科2023年銷售額穩居行業第二，同比降幅顯著低于百強房企全年降幅；去化率表現也持續提升，全年新開盤項目首開去化率近67%，其中13個項目開盤去化率達80%。與此同時，不斷提升産品品質和傳遞服務，高品質傳遞28.9萬套，傳遞即時滿意度97%，客戶售後滿意度97%。
未來房地産高品質發展的主要内容是好房子、好社群、好服務。萬科集團董事會主席郁亮在近期召開的股東大會上提到，萬科将“聚焦主業”，騰出有限資源、做好做強綜合住區開發、物業服務、租賃較高價的電梯大廈三大主業。