4月最後一個交易日，華南城（01668.HK）股價在午後出現快速拉升，尾盤急漲超34%，為近期漲幅最大值，而後有所回落。
截至4月30日港股收盤，華南城股價報收0.19港元，漲幅18.01%，成交額為8889.81萬港元，目前公司總市值約21.74億港元。
公司股價的快速拉升自然引起投資者的關注，在東方财富股吧上，不少投資者表示“太意外”，并給出“發生了什麼”的疑問。不過也有部分投資者認為是“無奈之舉”。
钛媒體APP注意到，在此前一晚（4月29日），華南城曾釋出一則《内幕消息》公告，披露了有關公司境外債務重組的最新進展。公告顯示，為進一步與境外債權人接觸，以就全面解決方案進行透明的對話，華南城已委任安邁融資顧問有限公司作為财務顧問，以及年利達律師事務所作為法律顧問，共同協助公司處理境外債務重組事宜。
華南城在公告中指出，公司認為應為其所有利益相關者的利益，即時探尋目前境外債務狀況的全面解決方案，以確定公司的可持續經營和未來發展。公司将公平公正地對待所有境外債權人，同時将持續與境外債權人溝通，提供全面解決方案，緩解目前的流動性問題。
2024年年初時，華南城曾對外表示，預期不會在2024年2月12日到期支付“2024年4月票據”的一筆利息，若3月13日前未付息，該筆票據将違約；同時預期不會在2月9日到期的“2024年10月票據”強制贖回款項付款，也将導緻這筆票據違約。
到3月份時，華南城釋出公告稱，由于強制贖回款項未能如期支付，截至2024年2月29日，公司借款總額中本金總額已達253.29億港元，并已發生違約或交叉違約的情況。針對此情況，華南城正在與債權人和票據持有人展開債務管理政策的讨論。
公告顯示，涉及的兩筆票據分别是2024年4月到期的9%優先票據“2024年4月票據”以及2024年10月到期的優先票據“2024年10月票據”。票據的強制贖回款項和利息支付分别在2024年2月9日和2024年2月12日到期，涉及金額分别為1167.19萬美元和1299.78萬美元。
據了解，目前華南城的第一大股東是深圳特區建發集團，第二大股東是鄭松興，第三大股東是騰訊控股，持股比例分别為29.278%、20.159%、8.355%。其中，深圳特區建發集團曾通過大筆認股、争取銀團貸款等強勢力挺華南城，依然未挽回其境外債深陷違約窘境。
今年2月初，華南城曾公告拟出售西安華南城至少30.65%股權，最多可出售38.7%；随後又計劃公開出售其持有第一亞太物業約50%的股權，以緩解現金流壓力。不過，華南城的這兩筆重大資産出售交易并未有最新進展，進而導緻了今年2月上中旬的兩筆付息及強制贖回付款難以落實，進而引發了違約風暴。
目前，華南城的開發項目遍布深圳、南昌、南甯、西安、鄭州、合肥、重慶、哈爾濱等一二線核心城市，也均為大手筆的産城綜合體項目，特别是面對樓市及經濟下行周期，對其資金鍊的考驗非常大。
另據華南城此前公告披露，預期公司2023财年稅後虧損約40億港元至50億港元。預期虧損主要由于投資物業公平值虧損、應收及其他應收款項資産減值、存貨減值撥備增加、金融資産公平值虧損及租賃收入下跌。（本文首發于钛媒體 APP，作者｜陳偉納）