最近連續寫了三篇文章，分别是放水——通脹——消費，其中放水的依據是央行下場購買國債，而通脹和消費是基于經濟基本的資料推演。
換句話說，站在未來看當下，我看到了通脹和消費擡頭的必然。
這幾篇文章寫完之後，很多夥伴問我：房子會漲嗎，我的房子能漲嗎？
其實，關于房子上漲的必然，我都不知道自己寫過多少篇文章了，但穿越周期信心、相信未來的趨勢，對大多數人而言具有挑戰。
當下，更是如此！
是以，我找到了，我寫于2022年12月份的文章。
為什麼找這篇文章？
因為相比于我從宏觀次元給大家推演的資料、邏輯，這篇文章的事例更真實，更具象，更能讓大家感同身受。
但我也清楚，我們所受的教育都是“盛年不重來，一日難再晨。及時當勉勵，歲月不待人”
正是我們的教育和文化，讓我們更相信”勤勞緻富“，是以我們從國小開始就在拼搏、努力、奮戰，似乎隻有勤奮就能獲得财富，就能獲得幸福。
但我告訴大家，在資産增值面前，個人的努力就是一個笑話，因為個人收入永遠比不上資産升值的速度。
01
第一個故事：選擇
我表姐在深圳的第一套房位于布吉大芬村的中房怡芬花園。
來~就是下面紅框的小區。
這是2001年的報紙，彼時中房怡芬的價格才1833元/㎡。
在表姐賣掉這套房子之前，我曾小住在表姐家。
我印象中那是一個老舊的、綠色的、多層小區，沒有電梯，為了安全窗戶上都是粗粗的安全網。
表姐家在四樓，陽光很少，總感覺壓抑而蔽塞！
2005年的時候，表姐因為生寶寶，家裡空間太小，就将中房怡芬的房子賣掉，購買了相隔不遠的桂芳園。
中房怡芬房子賣掉的錢，外加10萬元湊成了三成首付，欠銀行35貸款。
再後來，表姐因為工作原因，賣掉了桂芳園的三房，在福田香蜜湖置換了一套二手三房，加上稅費和中介費，總房款約等于120萬。
故事到這裡，如果你以為這是計算房子翻倍賺錢的故事，就大錯特錯了。
機會對于所有人而言，都是公平的。
隻是有人看到事物的發展，認為是機會，有人看到事物發展，認為不可能而已。
表姐搬到福田後，發現3年多的時間，這房子一直在漲，然後，心一橫就開始折騰房子。
從深圳的鹽田到南山，從福田到前海，從寶安到龍華，一路走來，除了鹽田的房子虧了個底掉，其餘賺的錢都以百萬、千萬計數。
現在布吉中房怡芬小區的參考價是：38600元/平米。
也就是說，從2001年到2024年，這個又破、又爛的小區上漲了20倍。
貨币不斷貶值的背景下，該怎麼做家庭房産配置，推薦閱讀《房地産雙軌制，用一套房借雞生蛋，讓資産增值的方法是什麼？》
02
第二個故事：央地博弈
這是一個極為複雜又敏感的話題，為了這篇文章能‘活下去’，我盡力把能說明白的内容說清楚吧！
來~，還是先看一份報紙！
這是1989年2月20日《市場報》的一篇文章。
對于《市場報》大家可能不太熟悉，我把《市場報》的閱聽人群體是誰用圖檔的形式發出來，大家看吧。
在《市場報》的圖檔中，有這樣一段話：
“今年1月，上海住宅市場年初出售11000多套住房，成交不到1/10，棟棟樓房無人買，幾十平米新住宅空空蕩蕩。
原因是價格昂貴，每平方米最高價格已達2300元，令人咋舌。
北京最近提供2萬多平米住房，每平方米為1600元——1900元。
若購買兩房間，少說也要6萬多元。
一名大學生從參加工作起就日日節衣縮食，每個月存儲50元，已經是最高極限，需要100年才能買上兩房間。
讀完這三段文字，你感受到什麼？
再看看大标題那20個字：房價猛漲 百姓望樓興歎 勢在必行 國家正拟法規”
看到這裡，是不是有一種似曾相識的感覺。
從1989年到2023年，整整34年，房子帶給所有人的感受，除了資料上的變化，所謂的“樓市行情”一直都是上面這幾段文字的感受。
為什麼34年都是如此？
關鍵是二進制博弈
1994年，中國采取分“睡”制的财政改革。
簡單來說，就是中國的财政收支關系變成了：收入要上繳，支出靠自己
在這種情況下，支出靠自己的地方城市，财權和事權變得越來越不比對，養老、教育、醫療、安居房、基建投資、地鐵公路、拓荒新城屬樣樣都要錢，樣樣都要辦。
而來錢的管道卻就越來越少，除了土地财政就隻剩直營企業創收和少量其他稅種了。
回顧過往，每次樓市調控都來自高層，每次樓市放松都來自地方城市，在中國樓市的政策包中，充滿了二進制博弈。
樓市，也成了二進制博弈之下的跷跷闆，管就是死，放就嗨，從無例外。
同樣，如果34年後，大家在回看哪些唱空的自媒體，什麼人口負增長房價如蔥、什麼經濟增速下降房子爛大街、什麼未來将出現大量空城.......
大家的感受也會和2024年看1989年報紙的感覺是一樣的。
我也明确的告訴大家，未來34年這房子還會有漲漲跌跌的過程，但其結果都會是如此。
貨币不斷貶值的背景下，該怎麼做家庭房産配置，推薦閱讀《房地産雙軌制，用一套房借雞生蛋，讓資産增值的方法是什麼？》
03
第三個故事：存款
怎麼能讓自己手裡的5萬元，在10年後有相同的購買力，不貶值或者少貶值！
咱們先來看看廈門陳女士的保值做法，這個事情在當時很轟動。
在1973年把1200元存入銀行，44年後取回2688.4元。
那麼，在1973年的1200元相當于現在的多少錢哪？
資料顯示，彼時的産業勞工平均工資：60元人民币/月。
我問了下父母，他們說60元/月的工資是老師或者教授的工作，他們當時一個月的工資在20元/月左右。
職工食堂的午餐：1角6分一份；菜市場裡，時令蔬菜：4分-5分一斤；肉：5角-1元一斤；雞蛋：7角5分一打；糧店裡，米：1角7分一斤（以上資料來自于1973年的《新聞周刊》和《時代》的相關報道）
按工資比例推算，1200➗ 20元等于60個月的工資，而我們現在的工資按5000元計算，60個月等于30萬。
也就是說，在1973年的1200元約等于2021年的30萬元左右。
關于錢，絕大多數人對于錢的認知是錯誤的。
錢不是财富，而是兌換商品的計價機關，存錢等于把‘兌價籌碼’儲存起來。
我不止一次的告訴大家，錢不代表财富，錢僅僅是一張“被賦予信用的紙”，僅僅是錢貨交易的憑證！
而存錢，把交易籌碼存起來，短期可以長期随着貨币超發，這籌碼必然貶值。
貨币不斷貶值的背景下，該怎麼做家庭房産配置，推薦閱讀《房地産雙軌制，用一套房借雞生蛋，讓資産增值的方法是什麼？》
04
最後，簡單說幾點
今天說的三個“故事”并不是故事，因為故事來自杜撰，而曆史來自真實的記錄。
這也不是三張報紙，而是三種觀點，三種截然不同的人生。
隻不過，在這個過程中有人的财富伴随着資産增值而增長，有人的财富因為通脹而貶值。
我知道，對大多數中國人而言，我們所受的教育都是圍繞“人生觀”來建立的，大多數父母窮其一生都在告訴我們做個好人，做個勤奮、努力的好人。
但這世間的真相并不等于努力就會有回報。
就像小孩子，你隻告訴他學習，努力學習，既不要談戀愛，也不要幹壞事，更不希望他早熟。
可一入社會，所有的父母卻希望自己的孩子左右逢源，善謀機變，這不是天大的笑話嗎。
我為什麼要舉這個例子？
因為在中國，無論是父母還是老師，他們隻告訴大家善良、努力，卻從來沒有人告訴大家，當我們進入社會、進入醬缸文化、進入烏合之衆中，我們應該樹立怎樣的價值觀和世界觀，才能富足、快樂的過一生。
是以，很多人一生都沒有自己的價值觀和世界觀，隻是秉承襲來的人生觀努力的生活着。
努力的人，面對世界虛虛實實的暴擊時，大多數人無法應對，隻能充滿情緒的内耗，負面情緒爆破，反而忘記做出正确的選擇。
隻有一少部分人，放棄執念、控制情緒，接受了這個世界的欲望。
對，我沒寫錯，不是接受你的欲望，而是你接受這個世界的欲望和生存法則，在這個過程中，建立自己的價值觀。
今天的文章，我不想說什麼建議，對于有些人而言，早就接受了這個世界的欲望，并從今天的故事中找到欲望的鑰匙。
反之，任何建議都會變成情緒内耗者口中的“鐮刀”。
說到底，認知決定一切！