近些年，國内樓市和出生人口的各項資料都在下滑趨勢之中。先來看房地産資料，在進入到2024年，房價調整趨勢并沒有改變。3月份，百城二手住宅平均價格為15088元/平方米，環比下跌0.56%，已連續23個月環比下跌。同時，3月份百城二手住宅價格環比下跌城市數量為98個，二手房價格下跌城市已連續10個月超90城。
此外，新生兒的出生資料也令人堪憂。2023年大陸新生兒出生數量是902萬人，與2016年1883萬人要比，足足降了一半還多。而人口出生率也已經跌至6.39‰，不出意外的再創新低。值得一提的是，現在中國的總和生育率大概為1.05%，遠低于全球平均2.1%的人口保持替代率，成為名副其實的低生育率國家。
現在一邊是房地産市場不景氣，另一邊是新生兒出生數量創下曆史新低。究竟是該保樓市？還是“保孩子”呢？其實，這兩樣東西并不沖突。從短期來看，國家要保持樓市的穩定很重要，否則房地産市場很可能會出現“硬着陸”。
正因如此，國内多數城市都已經放開了限購、限貸政策，銀行也将房貸利率下調至4%以内。甚至很多地方也都上調了公積金貸款額度上限。顯然，保持樓市的穩定，避免短期内房地産市場出現大起大落，這項救市政策是必不可少的。
而與此同時，為了減輕年輕人的買房壓力，我們國家從2016年開始到2021年都在進行房地産市場的調控，以控制房價的過快上漲，僅2021年的房地産調控次數就達到了651次。而在進入到2023年下半的之後，一些地方紛紛放開了“限價令”，允許開發商根據實際情況降價保銷。這樣一來，年輕家庭就有了撿漏購買的機會。
值得一提的是，像一些地區為了鼓勵年輕家庭多生育，對多孩家庭進行補貼。比如，四川攀枝花對按政策生育二、三孩的戶籍家庭，每月每孩發放500元育兒補貼金。同時，甘肅臨澤：對二孩家庭每年發放5000元育兒補貼，三孩家庭每年發放10000元育兒補貼，直至孩子三歲。
據相關媒體報道，大陸已有至少20個省市區出台了“生育補貼”政策，其中就有濟南、杭州、鄭州、長沙等省會城市。顯然，各地給生育孩子的家庭以一定的經濟補貼，這也說明了國家對于生育率持續下滑情況，也都是非常重視的。
面對目前的高房價，我們國家一邊是出台相關救市政策，以穩定房價走勢，避免房地産市場出現大幅波動。而另外也宣布将加快對保障房的入市步伐 ，以補上之前在保障房領域的短闆。計劃将在未來5年之内，會有600萬套保障房入市，以滿足城市低收入家庭的居住需求。而保障房的價格要遠低于周邊商品房價。
屆時，富裕家庭可以購買商品房，而低收入家庭則可以通過購買保障房來解決居住問題。而随着國内年輕家庭購房成本将逐漸下降，是以大陸新生兒出生數量也将有望出現止跌反彈。
實際上，在“保樓市”還是“保孩子”這個問題上，并沒有什麼沖突。現在國内出台了一系列的利好政策，就是為了“保樓市”，讓房價在短期内保持“穩中有降”，避免出現大起大落。而同時，各地政府又對多孩子家庭發放補貼，以及國内正在加快保障房入市的步伐。屆時，年輕人家庭的購房成本，以及養育孩子的壓力會明顯減輕。特别是今年的兩會之後，還會有更多鼓勵生育的政策會陸續出台。相信未來幾年，國内的新生兒出生資料會觸底回升。