公積金要取消？國家一錘定音，新政策已實施，1.7億人受益

房産新談

2024-04-17 07:00釋出于河南

在求職的過程中，衆多求職者都希望能找到一家提供五險一金的公司。所謂的五險，涵蓋了養老、醫療、失業、生育和工傷保險，而“一金”則指的是住房公積金。住房公積金設立的初衷，正是為了緩解員工的住房壓力。在房價和商貸利率不斷攀升的背景下，其重要性愈發凸顯。然而，一些企業考慮到為員工繳納住房公積金會增加經營成本，是以僅提供五險而回避了住房公積金的繳納。這使得許多求職者認為，隻有完整提供五險一金的崗位，才能算是真正福利。

也有人擔憂，繳納住房公積金會導緻實際收入減少。但實際上，住房公積金是一種長期的、為職工自己積累的資金。它的用途廣泛，比如購買房屋時，可以利用公積金進行貸款，其利率僅為3.25%。個人最高可貸款額度達到50萬元，若夫妻雙方都有公積金，則最高可貸款100萬元。相較于商業貸款，公積金貸款無疑大大降低了購房成本，30年的貸款期限内，能為購房者節省大量的利息支出。

此外，公積金賬戶的資金還可以用于每月的房貸還款，進而進一步減輕職工的房貸壓力。即便暫時沒有購房需求，公積金也可以用于支付租金。是以，盡管繳納住房公積金看似減少了當期收入，但實際上，由于企業也為員工繳納了一部分，這在一定程度上提高了員工的整體收入水準。

近年來，對于廢除住房公積金制度的呼聲漸高，知名經濟學家黃奇帆便提出了這一主張，旨在為企業減負。黃奇帆指出，随着大陸房地産市場的日益成熟和商業化，多數購房者已轉向商業貸款，住房公積金的影響力已大不如前，其存在價值已然式微。然而，對衆多企業而言，住房公積金卻成為一項沉重的負擔。廢除這一制度，預計可為企業節省6%至12%的經營成本，員工的實際收入也有望得到顯著提升。

不僅黃奇帆，格力電器董事長董明珠也在一次采訪中表示支援廢除住房公積金。她認為，像格力這樣的企業未來可能會為員工提供住房，使得住房公積金變得多餘。此外，原财政部部長樓繼偉也公開表達了對廢除住房公積金的贊同。廢除住房公積金制度，不僅可以為企業帶來實質性的減負，也有助于提高員工的實際收入。随着房地産市場的不斷發展和變革，我們或許需要重新審視這一制度的存在意義，以适應新的市場環境和社會需求。

住房公積金，難道真的無用，應被廢除嗎？然而，在筆者看來，答案并非如此。事實上，面對高房價，住房公積金的重要性愈發凸顯。其用途遠不止于購房貸款，還涵蓋償還房貸、租賃住房、家居裝修、應對重大疾病，甚至作為養老金的補充。

經濟學家們紛紛發聲，取消住房公積金将對廣大職工造成不公，其利益将受到嚴重損害，而企業則可能成為唯一的受益者。正如網友所言，并非所有企業都能效仿格力，為員工解決住房問題。在大部分企業中，員工仍需自力更生，購買自己的住房。

社科院主任鄭秉文亦表示，雖然住房公積金存在一些問題，但簡單地廢除它将損害普通職工的權益，降低他們的生活品質。相反，我們應當積極推動住房公積金制度的改革與完善，而非一味地廢除。

國家對于是否取消住房公積金并未給出明确答複。然而，從住建部最新推出的政策——推進異地貸款業務來看，這似乎傳遞出一個信号：住房公積金制度并不會被廢除，而是進行改革。這一政策有望讓1.7億繳納住房公積金的職工受益，進一步彰顯其存在的重要性與必要性。

在呼籲廢除住房公積金的聲音中，不乏普通職工的參與。他們認為，公積金的繳納并未帶來實質的益處，反而更希望以現金形式直接增加工資。這種觀念的産生，很大程度上源于住房公積金的地域限制——不能異地貸款。住房公積金的核心價值在于支援購房與房貸還款，但現實情況是，并非所有人都會選擇在工作的城市購房，有人想買而買不起，有人則出于各種原因選擇在異地購房。

以北漂為例，他們中的大多數在北京這座繁華都市中難以負擔起購房的壓力，最終選擇回到老家購房。然而，他們在北京所繳納的住房公積金在老家并不能發揮應有的效用，仍需走商業貸款途徑，這無疑增加了他們的經濟壓力。

而住建部針對住房公積金的新規，正是為了打破這一地域限制，實作公積金的異地貸款功能。這一變革對于異地工作者來說無疑是個福音，他們的公積金将不再是一紙空文，而是成為支援他們購房的有力工具。

值得一提的是，公積金異地貸款已在部分地區落地實施。四川省與重慶市已建立公積金互認互貸等七大機制。在長三角區域，幾個省份和城市也已簽署公積金一體化協定。此外，長江中遊城市群，共有20個城市共同簽署了《長江中遊城市群住房公積金管理中心合作公約》，實作了公積金的互認與異地貸款業務。随着住建部持續推進異地貸款政策，我們有理由相信，未來将有越來越多的城市和省份加入這一行列，使更多職工的住房公積金得以發揮其應有的價值。屆時，職工們将不再為公積金的用處而發愁，而是将其視為實作購房夢想的重要助力。

随着住建部推出新的異地貸款政策，住房公積金制度再次迎來重大變革，為廣大繳存者帶來了實實在在的利好。最近兩年以來，全國範圍内已有超過100個城市紛紛上調了住房公積金的繳存基數上限。以繁華的上海市為例，其住房公積金的繳存基數已從4521元躍升至28017元。這意味着，對于那些在上海辛勤工作的人們，若他們的工資超出這一新上限，企業将為他們多繳納542.5元的住房公積金（按12%的繳存比例計算），這無疑相當于間接為他們增加了542.5元的工資收入。

這幾年以來，住房公積金制度的改革步伐穩健而堅定。其使用範圍持續拓寬，異地貸款業務的開通也指日可待，這對于廣大繳存者而言無疑是一系列振奮人心的消息。據國家統計局資料顯示，截至2022年底，全國已有1.68億人口積極參與了住房公積金的繳存，這一龐大的數字充分說明了廣大職工對于住房公積金制度的認可與信賴。

在筆者看來，住房公積金不僅是普通職工的重要福利待遇，更是國家社會保障體系不可或缺的一部分。盡管有時會受到部分經濟學家和企業家的質疑，但國家始終堅守初心，根據實際情況不斷完善和優化住房公積金制度，確定其為更多繳存者帶來實實在在的利益。随着改革的深入，我們有理由相信，住房公積金将在未來發揮更加重要的作用，為廣大職工的生活增添更多保障與溫暖。

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