“3月，我們店租房成交量創營業以來的最高水準，成交租單為70單左右。”深圳市南山區一位地産中介門店經理介紹道。
成交熱度攀升
“今年1月份，我們門店大概有20單租房成交，但是2月、3月加起來有将近100單。”前述門店經理表示。其所在門店于2015年開始營業，位于南山高新技術産業園附近的住宅區，租客多是工作調動至深圳的年輕人，加之周邊商圈多，較為便利，到該片區租房的人較多。
距城市CBD較近的住宅區是年輕人租房的首選，但由于租金較高，往往讓人望而卻步。因而，城中村成了深圳年輕人居住的“第一個”落腳點。
走進福田區新洲村，一棟橙黃色獨棟較高價的電梯大廈格外引人注目。負責該棟較高價的電梯大廈租賃的王霏（化名）告訴記者，該棟樓為深圳本地人持有，經過翻新和重新裝修，改造成單間或一房一廳的較高價的電梯大廈。
福田區新洲村獨棟較高價的電梯大廈 本報記者黃靈靈/攝
“這裡很好租，比起老舊的農民房，年輕人比較喜歡租這種新一些的較高價的電梯大廈。”王霏介紹，該樓總共9層，每層有約12間房。年後成交的租客較多，現在隻有一套單間和兩套一房一廳的房子空着。
新洲村周邊小區住宅 本報記者黃靈靈/攝
新洲村周邊還有小區住宅，房屋租賃及買賣成交較為旺盛，周邊僅兩條街就有6-7家地産中介門店。
“租房熱度上來了。”該片區地産經紀人吳明（化名）說，最近帶看的租房客戶比較多，一天就帶看了3批。
樂有家資料顯示，新市民、學區租房、換房等租房需求集中釋放，租賃市場迎來“小陽春”。
租金較為平穩
記者走訪發現，盡管目前租房市場成交熱度較高，但租金水準總體較為平穩。
“我們這邊租金跟年前持平。”吳明說。但同樣處于城中村，較高價的電梯大廈價格要比農民房高出不少。
以福田區新洲村為例，該片區既有由農民房改造而成的較高價的電梯大廈，也有未經改造的農民房。王霏介紹，其出租的較高價的電梯大廈為電梯房，20平方米單間一個月租金為3300元，30平方米的一房一廳戶型租金為3800元。
但這3800元的較高價的電梯大廈卻位于“握手樓”内，居住條件差強人意，其卧室窗戶正對對面農民房窗戶，距離僅幾十厘米。
緊挨着該較高價的電梯大廈的農民房多為樓梯房，價格比較高價的電梯大廈“親民”，30多平方米的一房一廳戶型一個月租金大概為3000元。
諸葛資料研究中心監測資料顯示，2023年重點50城租金收入比為13.31%，較2022年回落0.62個百分點。2023年重點50城租金收入比下降，九成以上的城市租房壓力有所緩解。
審讀：彭勇編輯：張典閣校對：張利靜監制：李若愚簽發：費楊生