“3月，我们店租房成交量创营业以来的最高水平，成交租单为70单左右。”深圳市南山区一位地产中介门店经理介绍道。
成交热度攀升
“今年1月份，我们门店大概有20单租房成交，但是2月、3月加起来有将近100单。”前述门店经理表示。其所在门店于2015年开始营业，位于南山高新技术产业园附近的住宅区，租客多是工作调动至深圳的年轻人，加之周边商圈多，较为便利，到该片区租房的人较多。
距城市CBD较近的住宅区是年轻人租房的首选，但由于租金较高，往往让人望而却步。因而，城中村成了深圳年轻人居住的“第一个”落脚点。
走进福田区新洲村，一栋橙黄色独栋公寓格外引人注目。负责该栋公寓租赁的王霏（化名）告诉记者，该栋楼为深圳本地人持有，经过翻新和重新装修，改造成单间或一房一厅的公寓。
福田区新洲村独栋公寓 本报记者黄灵灵/摄
“这里很好租，比起老旧的农民房，年轻人比较喜欢租这种新一些的公寓。”王霏介绍，该楼总共9层，每层有约12间房。年后成交的租客较多，现在只有一套单间和两套一房一厅的房子空着。
新洲村周边小区住宅 本报记者黄灵灵/摄
新洲村周边还有小区住宅，房屋租赁及买卖成交较为旺盛，周边仅两条街就有6-7家地产中介门店。
“租房热度上来了。”该片区地产经纪人吴明（化名）说，最近带看的租房客户比较多，一天就带看了3批。
乐有家数据显示，新市民、学区租房、换房等租房需求集中释放，租赁市场迎来“小阳春”。
租金较为平稳
记者走访发现，尽管目前租房市场成交热度较高，但租金水平总体较为平稳。
“我们这边租金跟年前持平。”吴明说。但同样处于城中村，公寓价格要比农民房高出不少。
以福田区新洲村为例，该片区既有由农民房改造而成的公寓，也有未经改造的农民房。王霏介绍，其出租的公寓为电梯房，20平方米单间一个月租金为3300元，30平方米的一房一厅户型租金为3800元。
但这3800元的公寓却位于“握手楼”内，居住条件差强人意，其卧室窗户正对对面农民房窗户，距离仅几十厘米。
紧挨着该公寓的农民房多为楼梯房，价格比公寓“亲民”，30多平方米的一房一厅户型一个月租金大概为3000元。
诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年重点50城租金收入比为13.31%，较2022年回落0.62个百分点。2023年重点50城租金收入比下降，九成以上的城市租房压力有所缓解。
审读：彭勇编辑：张典阁校对：张利静监制：李若愚签发：费杨生