如今雖然房價居高不下，但是畢竟住房與婚姻、教育關系密切，是以這些年，房子依舊是人們關注的話題，即使買房以後就要淪為“房奴”、每天被各種工作瑣事所困擾，很多人依舊沒法放棄買房的想法。
然而在買房方面，房産證的歸屬問題一直是人們關注的重點對象，尤其是踏入婚姻的夫妻，對于房産證署名權更是争執不斷。
很多年輕人依舊覺得，隻要房産證有自己的名字，就意味着自己擁有房子的所有權。實際上，随着大陸《民法典》規章制度的施行和不斷完善，房産證上的署名已經無法決定房子的所有權了，但這四條“新規”，明确表達了房子的歸屬權。
01.
婚前全款買房
如果房子是結婚之前任意一方全款購買的，那麼，這個房子就屬于婚前财産，即使将來感情破裂、離婚收場，房子依舊屬于購買方。
現實生活中，很多人誤以為，即使是男方婚前全款購買的房子，隻要婚後在房産證上加上自己的名字，那麼房子就屬于夫妻雙方共同所有，自己也有房子一半的産權。
實際上，按照相關的法律法規。不論是婚後、還是婚前，隻要房子由一方全款購買，另一方并沒有出一分資金，那麼即使房産證上加上了另一方的名字，這套房子的所有權依舊屬于付款那方。
不過，如果雙方在結婚後進行了公證，明确表明房子屬于雙方共同擁有，那麼這房子就屬于雙方的共同财富，在離婚後也必須共同分割。
02.
夫妻雙方婚後共還房貸
有些年輕人在婚前就已經付了首付購買房産，但是房貸并沒有供完。而且結婚以後，夫妻雙方都參與了共同還貸，那麼這種情況，将來房子又歸誰所有呢？
按照現行的法規，其實房子的所有權依舊歸付清首付款的那一方。如果将來夫妻決裂隻能離婚收場，那麼牽扯到财産分割，也隻能分割兩個人婚後共同償還房貸以及房子增值的那一部分。
支付了首付款的那一方隻需要将分割部分，以現金的形式償還給對方。房子的所有權依舊屬于首付款支付一方。
03.
父母購置的房産
如今很多老年人為了減輕子女的壓力，多半都會給子女買婚房。針對這種情況，将來一旦涉及到房子分割，主要分兩種情況。
1.一方父母婚前/婚後購置的房子
不管是婚前婚後，隻要是其中一方的父母給自己孩子置買的房子，那麼這套房子的所有權都歸于買房方的子女。
2.雙方父母為子女共同購置的房子
倘若房子是雙方父母共同出錢購買的，那麼這個房子就屬于雙方的共同财産。不過這也不意味着将來财産分割就一定按五五分，還需要根據雙方父母出資的比例來劃分。比如，如果女方出資60%，那麼将來分割，女方自然也是要按照這個比例來進行的。
04.
婚後夫妻雙方共同買房
如今也有很多夫妻因為沒有父母的支援，房子是在婚後經過兩個人的共同努力購買的，那麼，這個房子就屬于夫妻雙方所共同擁有的。
不過值得一提的是，現實生活中，有不少男性是這樣認為的。他們覺得：房子雖然是婚後買的，但是女方自婚後一直在家洗衣燒飯、帶娃，并沒有參與工作，沒有賺一分收入。而買房的錢都是自己一個人靠努力賺來的，是以即使将來離婚，房子也應該歸自己，和女方沒有關系。
實際上，根據相關的規定，不論是婚後全款、還是按揭，不論女方是否支出現金參與購房，隻要是婚後購買的房子，就屬于夫妻共有。
不過有兩點必須提前了解：
1.房産證登記夫妻雙方名字：此時房屋屬于夫妻共同财産；
2.房産證登記夫妻一方名字：除明确約定房産為夫妻一方所有外，房屋屬于夫妻共同财産；
也就是說，婚後購房，若沒有特别約定屬于一方，那麼婚後所購房屋就是夫妻共同财産。
萬子婳說：文章的每個字，都是我用心敲出來的，點個「在看」，讓我知道，你們也在為人生「拼盡全力」。