千禧一代的住房需求和共享居住是指為千禧一代的住房提供幫助的服務。千禧一代，也被稱為Y世代，是繼X世代之後、Z世代之前的人口群組。研究人員和大衆媒體定義20世紀80年代初為出生年份，20世紀90年代中期至21世紀初為出生年份的結束年份，1981年至1996年這代人就在被定義範圍内。共享居住作為一種新型居住理念，正在被Z世代年輕人選擇。 共享居住是指在保有租戶個人私密空間的前提下，共享部分公共空間，共同居住在較高品質的社群、更加理想的地理區位并與志趣相投的職場人士一起生活。是以共享居住在大城市很受歡迎，是學生、勞工、數字遊民或遷居者負擔得起的一種生活方式。
共享居住常見的有2種形式，第一以經營租賃的形式實作共享居住，它是一種合同所有者（稱為出租人）允許使用者（稱為承租人）在一個特定的時期内使用一項資産，該時期短于資産的經濟壽命，而不發生任何所有權的轉移。第二擁有住所的完整所有權，即指一個人或組織擁有全部房屋的情況，或某物完全由一個人或組織擁有的情況。營運管理是對商業慣例的管理，以在一個組織内創造最高水準的效率，它目的是盡可能有效地将材料和勞動力轉化為商品和服務，以使一個組織的利潤最大化。
全球千禧一代住房需求和共享居住行業市場分析預測
根據我們的研究，全球千禧一代住房需求和共享居住市場在2015年的總收入為207.29百萬美元，并在2019年增加到2334.50百萬美元。我們進行了一系列的函數計算，并将過去5年的資料與科學模型進行了推導。最後，我們預測，到2027年，"千禧年住房需求和共享居住 "市場的價值可以達到5642.85百萬美元。從2019年到2027年，千禧年住房需求和共享居住的複合增長率為11.66%。
亞太地區是最大的收入市場，2015年的市場佔有率為35.26%，2019年為36.59%，增長了1.33%。2019年，美國的市場佔有率為33.48%，位居第二。此外，歐洲的 "千禧一代住房需求和共享居住 "市場預計将是一個不斷增長的市場。經濟的發展，下遊需求的增加，這些領域的技術創新進展，将促進千年住房需求和共享居住市場。
千禧年住房需求和共享居住企業主要來自亞太地區；行業集中度高。前三名公司是Wework、Lyf和The collective，2019年的收入市場佔有率為22.68%、8.63%和4.88%。
全球居民杠杆率上升助力住房需求和共享居住行業前行
随着學生貸款債務的增加，46%的千禧一代現在靠學生貸款生活，債務中位數為27000美元。從千禧一代居民的債務水準來看，日本和德國的居民杠杆率最低，低于60%，而美國、英國、西班牙和葡萄牙等發達國家的居民杠杆率都超過70%。紐西蘭居民的杠杆率接近100%，而澳洲居民的杠杆率超過120%，遠遠超過危機前的水準。移民的不斷湧入支援了房價的上漲，也相應地推動了居民杠杆率的上升。在亞洲市場，香港、泰國和新加坡的杠杆率分别為72%、68.8%和54.7%。在過去十年中，中國大陸居民的杠杆率持續上升，已經達到116.9%。千禧一代的負債率越來越高，是以更多的人被迫租房而不是買房。
與他們父母的傳統相反，千禧一代現在通常不急于在結婚前買房子和與伴侶一起生活。千禧一代似乎并不關心買房子的傳統概念，也不急于建立自己的年輕家庭。事實上，例如在紐約，千禧一代更傾向于養寵物而不是生孩子。總的趨勢是，千禧一代會比他們的父母晚生孩子，是以他們買房的緊迫性被推遲了，租房時間也增加了。
全球房價随着經濟增長、人口增長和其他因素而增長 在過去一年中，全球房價漲幅最高的50個城市中，有20個城市的漲幅超過了10%，前50個城市的漲幅都超過了6%。以美國為例。在過去的五年裡，經濟活力相對較高的西海岸主要城市的住房價格實作了兩位數的增長。在歐盟主要經濟體德國，在2008年金融危機爆發後的10年間，德國房價出乎意料地快速上漲，打破了德國房價保持穩定、群眾住房壓力不大的神話。
此外，2019年以來，由于全球經濟增長放緩和貿易摩擦更新造成的悲觀預期，紐西蘭、澳洲、美國、香港、泰國、俄羅斯、歐元區相繼宣布減息。一些國家的貨币環境已經轉為寬松。房屋抵押貸款利率等金融因素将影響住房價格，較低的利率通常會導緻住房價格上漲。房價越高，租房和共享生活的需求就越大。更多的人将嘗試共享生活，是以，需求的穩步增長将為 "千禧一代 "住房需求和共享居住行業的發展帶來巨大機遇。