#文章首發挑戰賽# 閱讀此文前，誠邀您點選一下“關注”按鈕，友善以後持續為您推送此類文章，同時也便于您進行讨論與分享，您的支援是我們堅持寫作的動力
晚間12月18日，甘肅省遭受了一次6.2級的強烈地震，導緻至少一百人受傷或死亡，同時有超過一千座建築物坍塌，情況嚴峻。根據初步估算，地震的震中區域可能對甘肅境内的百萬居民造成影響，影響面積擴充至4338平方公裡之廣。有的人會好奇，如果購買的房屋倒塌了。那房貸要還嗎？
目前，住房價格持續攀升，導緻許多購房者不得不向銀行申請貸款來支付房屋購買費用。在當今社會，許多人努力工作終其一生，目标往往是擁有自己的汽車和房産，希望能享受更優質的生活。然而，面對自然災害的突如其來的打擊，這些物質财富可能瞬間化為烏有。是以，最為關鍵的是要確定自己的生命安全，這才是至關重要的。
可畢竟地震是無法避免的災害，地震中一旦失去了房産，每月繼續償還貸款似乎是一筆不劃算的開銷。然而，現實可能并不如人們所願。事實上，即便失去了房産，仍然需要償還貸款。這個問題可以從法律角度來解讀。貸款時，房産是作為擔保的抵押物，但即使這個抵押物不複存在，貸款協定依舊有效。債務人有義務清償債務，直到所有欠款都付清，這與抵押物——也就是房産——是否還在并沒有直接關聯。
房産僅僅充當擔保品，以確定貸款的回收。如果房産因地震或其他不可抗拒的自然災害而遭到破壞，盡管房産已失去其價值，但是貸款者與銀行間的債務責任仍舊存在。這一點有着法律的支援，具體可以在《合同法》及《民法典》中找到相關規定，規定中明确指出，即使在抵押物不複存在的情況下，貸款者依然必須償還剩餘的借款本金及利息。
如管住宅尚存，但屋主已在災難中遇難。通常，在這種情形下，需要檢視是否存在遺囑指定的繼承人。倘若有繼承人，他們通常承擔繼續償還貸款的責任。此外，還可以選擇将貸款人的相關财産進行拍賣，以此來優先償還銀行債務。
還有一種情況是一個無人願見的場景，那就是一切都蕩然無存，住宅消失，借款人也不幸遇難于災難之中。通常在這類極端事件發生時，銀行通常别無選擇，隻能決定将這筆貸款從賬目中抹去。
不過大家也不必太擔心，在實際操作中，銀行和貸款機構往往會針對不同的情形做出調整。例如，在地震發生并觸發政府的救災響應後，相關金融機構可能會暫停追繳貸款，并為受影響的居民提供一段延緩還款的時間。此外，中國的法律和規定允許那些房屋受損的災民向保險公司或相應政府機構申請補償，這筆資金可被用于支付房貸的本金和利息。
當然，大部分的情況下，自然災害保險公司是不會理賠的，如今市面上的保險公司對許多不可抗的自然災害并不參與投保。大部分情況下都是國家對受害人進行補償，但值得注意的是，不是你的房子在當地城市值多少錢，國家就必須補償你多少錢。
如果一旦發生地震！災民面臨的不僅是經濟上的重建，更有可能是心理上的重壓。為了幫助受災居民更好地克服困難，政府和社會團體通常會提供一系列的支援措施，包括心理輔導、法律咨詢以及臨時住宿安排。同時銀行方面國家也會出面交涉，比如不将受災人員的延遲還款或者中斷還款納入征信等措施。
如果災情嚴重，受災人又出現身體上的實際傷害。銀行甚至在某些情況下還會減免一部分債務。當然，這些都是假如受災的情況，誰都不願意看到地震的發生。總之一句話，一旦房屋借貸，任何情況下都有還貸的義務。