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晚间12月18日，甘肃省遭受了一次6.2级的强烈地震，导致至少一百人受伤或死亡，同时有超过一千座建筑物坍塌，情况严峻。根据初步估算，地震的震中区域可能对甘肃境内的百万居民造成影响，影响面积扩展至4338平方公里之广。有的人会好奇，如果购买的房屋倒塌了。那房贷要还吗？
当前，住房价格持续攀升，导致许多购房者不得不向银行申请贷款来支付房屋购买费用。在当今社会，许多人努力工作终其一生，目标往往是拥有自己的汽车和房产，希望能享受更优质的生活。然而，面对自然灾害的突如其来的打击，这些物质财富可能瞬间化为乌有。因此，最为关键的是要确保自己的生命安全，这才是至关重要的。
可毕竟地震是无法避免的灾害，地震中一旦失去了房产，每月继续偿还贷款似乎是一笔不划算的开销。然而，现实可能并不如人们所愿。事实上，即便失去了房产，仍然需要偿还贷款。这个问题可以从法律角度来解读。贷款时，房产是作为担保的抵押物，但即使这个抵押物不复存在，贷款协议依旧有效。债务人有义务清偿债务，直到所有欠款都付清，这与抵押物——也就是房产——是否还在并没有直接关联。
房产仅仅充当担保品，以确保贷款的回收。如果房产因地震或其他不可抗拒的自然灾害而遭到破坏，尽管房产已失去其价值，但是贷款者与银行间的债务责任仍旧存在。这一点有着法律的支持，具体可以在《合同法》及《民法典》中找到相关规定，规定中明确指出，即使在抵押物不复存在的情况下，贷款者依然必须偿还剩余的借款本金及利息。
如管住宅尚存，但屋主已在灾难中遇难。通常，在这种情形下，需要查看是否存在遗嘱指定的继承人。倘若有继承人，他们通常承担继续偿还贷款的责任。此外，还可以选择将贷款人的相关财产进行拍卖，以此来优先偿还银行债务。
还有一种情况是一个无人愿见的场景，那就是一切都荡然无存，住宅消失，借款人也不幸遇难于灾难之中。通常在这类极端事件发生时，银行通常别无选择，只能决定将这笔贷款从账目中抹去。
不过大家也不必太担心，在实际操作中，银行和贷款机构往往会针对不同的情形做出调整。例如，在地震发生并触发政府的救灾响应后，相关金融机构可能会暂停追缴贷款，并为受影响的居民提供一段延缓还款的时间。此外，中国的法律和规定允许那些房屋受损的灾民向保险公司或相应政府机构申请补偿，这笔资金可被用于支付房贷的本金和利息。
当然，大部分的情况下，自然灾害保险公司是不会理赔的，如今市面上的保险公司对许多不可抗的自然灾害并不参与投保。大部分情况下都是国家对受害人进行补偿，但值得注意的是，不是你的房子在当地城市值多少钱，国家就必须补偿你多少钱。
如果一旦发生地震！灾民面临的不仅是经济上的重建，更有可能是心理上的重压。为了帮助受灾居民更好地克服困难，政府和社会团体通常会提供一系列的支持措施，包括心理辅导、法律咨询以及临时住宿安排。同时银行方面国家也会出面交涉，比如不将受灾人员的延迟还款或者中断还款纳入征信等措施。
如果灾情严重，受灾人又出现身体上的实际伤害。银行甚至在某些情况下还会减免一部分债务。当然，这些都是假如受灾的情况，谁都不愿意看到地震的发生。总之一句话，一旦房屋借贷，任何情况下都有还贷的义务。