在目前經濟形勢下，中國政府即将推動一項重大的房地産改革政策。
此次房改的主要目标是逐漸讓低收入人群實作“居者有其屋”，
消除買不起商品房的焦慮感。
為了實作這一目标，
中央财政計劃在今年四季度增發1萬億特别國債，
并加大對地方化債的支援。
這些資金将被用于災後重建等八個方面，
直接拉動GDP有效增長，
并有望支撐年化GDP增長約1.2個百分點。
該特别國債的發行填補了賣地帶來的财政收入空缺，
暫時解決了地方債務緊迫問題。
同時也強化了地方政府對基礎設施建設投資能力，
在未來可預見時間内可能會創造更多就業崗位。
在檔案中提到保障性住房雙軌制正在穩步進行中，
已超過整體市場供應20%以上。
保障性住房建設和供給需要大量财政支援，
而如今正是各級地方最缺錢的時候。
增加财政投入成為保障房建設和供給的關鍵。
這一新的房改政策旨在将市場回歸市場，
保障回歸保障，
在確定地方财政正常運轉的同時，
讓有購買力的人群自由選擇購買商品房。
雖然保障房價格會相對較低，
但無論如何都比把錢放在手中強。
盡管可能會加大居民家庭之間的财富分化現象，
但總體來說仍是一個積極進步。
要注意到新加坡模式并不适合中國國情。
目前我們缺乏充裕的财政支援，
并且中國與新加坡之間存在着體量和管理方式上差異。
在推動這項重大改革時必須謹慎行事，
并注重執行細節落實。
需要指出的是過去在保障性住房建設方面存在問題，
主要表現在政策落實不到位等方面。
在今後執行過程中應更多考慮各種可能出現問題，
并制定切實可行、
易于落地執行以及能夠帶來良好效果的措施。
最後值得一提的是，
目前大陸經濟形勢下房地産市場的衰退是多種因素疊加的結果，
并不僅僅依賴于單一政策。
宏觀層面上，
我們需要進一步努力防止房地産出現硬着陸的情況。
中國即将推動新一輪房改，
通過增發特别國債和加大對地方化債支援等措施提供财政支援，
旨在實作低收入人群居者有其屋的夢想。
在執行過程中應注重細節落實，
并制定切實可行、
易于執行的措施以保證該項重大改革，
能夠順利推進并取得良好效果。
商品房回歸本質，保障房擴大為普通群眾帶來福音
新一輪的刺激政策将會對商品房市場産生更強烈的影響，
并且在此次調整中引入了地段，
和品質等因素作為價格決定因素之一。
部分商品房還将被回購并轉化成為保障性住房。
這項新政策旨在實作以居者需求為導向的樓市調控目标。
通過讓商品房恢複其真正意義上的“商品”屬性，
即根據市場供需關系進行定價，
在某種程度上可以降低高昂的樓市價格。
在未來幾年内可能會出現一個比較明顯，
且具體可見化效果的變動——保障性住宅項目規模不斷擴大。
而這些住宅主要面向工薪階層，
和那些無力購買自己理想家園，
但又有着正當合法安全居所，
追求權益人群提供廉租或限價租賃方式，
解決他們長期處于沒有自已家園的窘迫。
這項政策将確定低收入人群有安全、
穩定和合理價格的住房選擇。
需要明确指出的是，
保障性住房隻能作為一種臨時補充手段存在，
并非永久居所。
其目标是解決那些暫時購房困難，
但具備享受基本居所權益需求者問題。
在符合條件下獲得了保障性住宅後，
如果申請人在未來經濟狀況改善或其他原因不再滿足相關資格要求，
則該套房産會被回收并重新配置設定給新的申請者。
首批試點城市已确定為300萬以上人口城市。
這也意味着中國許多大中型城市都将率先推行新政策，
進而更好地滿足廣大工薪階層對于穩定、舒适生活環境的向往與期盼。
盡管有些人對于保障房政策的實施持懷疑态度，
擔心回購制度可能會導緻一系列問題，
但我們不能忘記中國是一個億萬群眾的大國家，
需要用計劃經濟向市場經濟轉變，
來滿足多樣化需求且在相應發展過程中做出适當調整。
商品房回歸其本質以及保障性住房擴大，
将為普通群眾帶來福音。
這一政策旨在通過規範樓市價格，
和提供廉租或限價租賃方式，
解決長期處于沒有自己居所困境中個體群體債壓力，
等社會各方面問題達到加強、
完善和穩定建立者幸福所有制因素，
與概念意見基礎上繼續深入推進住宅産業鍊條，
相關改革可行性探索為從容邁入全球化世界鋪就道路。