在当前经济形势下，中国政府即将推动一项重大的房地产改革政策。
此次房改的主要目标是逐步让低收入人群实现“居者有其屋”，
消除买不起商品房的焦虑感。
为了实现这一目标，
中央财政计划在今年四季度增发1万亿特别国债，
并加大对地方化债的支持。
这些资金将被用于灾后重建等八个方面，
直接拉动GDP有效增长，
并有望支撑年化GDP增长约1.2个百分点。
该特别国债的发行填补了卖地带来的财政收入空缺，
暂时解决了地方债务紧迫问题。
同时也强化了地方政府对基础设施建设投资能力，
在未来可预见时间内可能会创造更多就业岗位。
在文件中提到保障性住房双轨制正在稳步进行中，
已超过整体市场供应20%以上。
保障性住房建设和供给需要大量财政支持，
而如今正是各级地方最缺钱的时候。
增加财政投入成为保障房建设和供给的关键。
这一新的房改政策旨在将市场回归市场，
保障回归保障，
在确保地方财政正常运转的同时，
让有购买力的人群自由选择购买商品房。
虽然保障房价格会相对较低，
但无论如何都比把钱放在手中强。
尽管可能会加大居民家庭之间的财富分化现象，
但总体来说仍是一个积极进步。
要注意到新加坡模式并不适合中国国情。
目前我们缺乏充裕的财政支持，
并且中国与新加坡之间存在着体量和管理方式上差异。
在推动这项重大改革时必须谨慎行事，
并注重执行细节落实。
需要指出的是过去在保障性住房建设方面存在问题，
主要表现在政策落实不到位等方面。
在今后执行过程中应更多考虑各种可能出现问题，
并制定切实可行、
易于落地执行以及能够带来良好效果的措施。
最后值得一提的是，
当前大陆经济形势下房地产市场的衰退是多种因素叠加的结果，
并不仅仅依赖于单一政策。
宏观层面上，
我们需要进一步努力防止房地产出现硬着陆的情况。
中国即将推动新一轮房改，
通过增发特别国债和加大对地方化债支持等措施提供财政支持，
旨在实现低收入人群居者有其屋的梦想。
在执行过程中应注重细节落实，
并制定切实可行、
易于执行的措施以保证该项重大改革，
能够顺利推进并取得良好效果。
商品房回归本质，保障房扩大为普通民众带来福音
新一轮的刺激政策将会对商品房市场产生更强烈的影响，
并且在此次调整中引入了地段，
和品质等因素作为价格决定因素之一。
部分商品房还将被回购并转化成为保障性住房。
这项新政策旨在实现以居者需求为导向的楼市调控目标。
通过让商品房恢复其真正意义上的“商品”属性，
即根据市场供需关系进行定价，
在某种程度上可以降低高昂的楼市价格。
在未来几年内可能会出现一个比较明显，
且具体可见化效果的变动——保障性住宅项目规模不断扩大。
而这些住宅主要面向工薪阶层，
和那些无力购买自己理想家园，
但又有着正当合法安全居所，
追求权益人群提供廉租或限价租赁方式，
解决他们长期处于没有自已家园的窘迫。
这项政策将确保低收入人群有安全、
稳定和合理价格的住房选择。
需要明确指出的是，
保障性住房只能作为一种临时补充手段存在，
并非永久居所。
其目标是解决那些暂时购房困难，
但具备享受基本居所权益需求者问题。
在符合条件下获得了保障性住宅后，
如果申请人在未来经济状况改善或其他原因不再满足相关资格要求，
则该套房产会被回收并重新分配给新的申请者。
首批试点城市已确定为300万以上人口城市。
这也意味着中国许多大中型城市都将率先推行新政策，
从而更好地满足广大工薪阶层对于稳定、舒适生活环境的向往与期盼。
尽管有些人对于保障房政策的实施持怀疑态度，
担心回购制度可能会导致一系列问题，
但我们不能忘记中国是一个亿万民众的大国家，
需要用计划经济向市场经济转变，
来满足多样化需求且在相应发展过程中做出适当调整。
商品房回归其本质以及保障性住房扩大，
将为普通民众带来福音。
这一政策旨在通过规范楼市价格，
和提供廉租或限价租赁方式，
解决长期处于没有自己居所困境中个体群体债压力，
等社会各方面问题达到加强、
完善和稳定建立者幸福所有制因素，
与概念意见基础上继续深入推进住宅产业链条，
相关改革可行性探索为从容迈入全球化世界铺就道路。