近期，金科申請破産重整登上熱搜。有人說此舉是為了避債，而且吃相越來越難看。有人說，趕行業末日前撤軍，人間小清醒，那麼到底是何用意呢？
7月31日，金科股份公告稱，公司拟向法院申請破産重整，該公司無法清償到期債務，償債能力明顯不足，但作為上市公司，仍具有一定的重組價值。
這種主動向法院申請破産的情況，在衆多“躺平”的房企中極為罕見。 畢竟，在此之前，房地産企業都在想盡辦法擺脫“清算”、“破産重整”的帽子，有的甚至遠赴美國申請破産保護。 無一例外，他們都不願面對“破産”，而金科卻選擇了“自刀”。
破産重整是指企業未能清償到期債務時，不宣告破産并組織清算，而是在法院和有關部門的主持下，債權人和債務人達成協定，制定重整計劃。（說白了就是債務關系轉變為合作關系，但有相關條款。）與房地産企業普遍實施的債務重組不同，破産重整被法院賦予了強制司法意義。
但一旦破産重整失敗，風險就會變得更大。公司可能面臨更多的法律風險，包括債權人的訴訟等，最終将面臨破産清算。
從目前的情況來看，房地産企業破産重組或将成為一種趨勢。
很快，深交所質問金科是否通過破産重整逃避債務，損害債權人和中小股民的合法權益？
監管機構的擔憂不無道理。 随着房地産形勢的惡化，金科也加入了高風險行列，債務缺口越來越大。
深交所問詢的原因是公司實際控制人黃紅雲及其一緻行動人多次強行平倉，而且他們持有的大部分上市公司股份已被當機。
自債務問題出現以來，金科幾乎沒有處置過核心資産。債務到期就會延期，如果達不成協定就會被起訴。這一過程導緻多次交叉違約，公司債務問題集中暴露。
CBN大資料顯示，截至目前，涉及金科股份的司法案件已達3229起，其中已執行148起，執行總金額超56.2億元。終審案件2件，判決書684件，法院公告3090件。
即使最終破産重組成功，也不意味着金科就萬事大吉。債務延期隻能緩解一時的壓力，畢竟債務還在。金科如果真想擺脫困境，還是要依靠公司自身的造血能力,盡快把房子修好并售賣出去。
破産重整并不能激活市場。削減債務能讓金科加快将土地儲備開發為商品房項目，然後用銷售收入償還債務。但開發需要一個周期，修好後能不能賣還很難說，特别是在房地産行業下行調整周期期間。
也有人分析說，如果房地産行業崩潰，中國經濟将受到很大影響。
确實！問題是，有關部門并沒有說房地産業會崩潰！沒有說救，也沒有說不救啊！
其實這個問題不僅是我們普通老百姓所期待的，美國也是如此。
美國想賭中國支撐不了高利率，然後拿出2008年那樣的刺激計劃，乖乖幫美國接盤；中國在賭你美國自己先撐不住，先降息。
是以近期大家看到國内房地産行業出現一些奇觀現象，延長交易時間、降低首付、利率、認房不貸等等。
大企業就是賭相關部門會救他們，規模太大不會破産。但有關部門對于是否救助大型房企的輿論卻顯得極為淡定。淡定的背後或許暗示着更多持有美元債的房企可能會破産，美元債投資者最終隻能拿回一小部分。随後反向暴雷襲擊美國高杠杆的資本市場。
現在中美關系就像夫妻關系，一個拿着刀，一個拿着槍，都在那邊喊叫。一旦雙方取得實質性突破，具體的房地産刺激政策就會到來，觸底反彈的機會也就來了。
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